Ez a kb. 72.000 m²-es telek Las Chapas-ban (Marbella Kelet), a nem konszolidált beépíthető területek kategóriájába tartozik. A már kiépült lakóövezetek, golfpályák és a tengerpart közelében található. A telek közvetlenül határos a kiépült városi területekkel, ami erősíti a természetes növekedés logikáját és a középtávú műszaki, valamint városfejlesztési potenciált, amelyre a Marbella Városi Tanáccsal való koordinációt, valamint a LISTA Törvény és végrehajtási rendeletei által meghatározott kereteket betartó tervezési, zónázási és városgazdálkodási folyamatok vonatkoznak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella Kelet, Las Chapas területén található, kiépült lakóövezetek, golfpályák és a tengerpart közelében. A telek közvetlenül határos a kiépült városi területekkel, ami középtávú fejlesztési potenciált jelez, de ehhez a városfejlesztési és gazdálkodási folyamatok befejezése szükséges.
Ez a telek a stratégiai, középtávú vagy hosszú távú vízióval rendelkező fejlesztők és befektetők számára készült. A tervezési, zónázási és városfejlesztési folyamatok sikeres befejezése után lakó-, turisztikai vagy vegyes hasznosítású projektek fejlesztésére használható, kielégítve a piac változatos igényeit.
Ez egy nem konszolidált beépíthető terület, ami azt jelenti, hogy fejlesztési potenciálja a városfejlesztési hatóságok jóváhagyását és kezelését igényli. A befektetőknek a szükséges városfejlesztési folyamatok befejezése érdekében egyeztetniük kell a helyi hatóságokkal.
Ez egy nem konszolidált beépíthető terület, amely fejlesztés megkezdése előtt további városfejlesztési tervezést és kezelést igényel. Jelenleg nem kínál kész lakóegységeket vagy azonnali fejlesztési lehetőséget. Bármilyen építkezésnek meg kell felelnie a helyi tervezési eljárásoknak.
Ref: VL149477
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális a hosszú távú befektetési lehetőségeket kereső fejlesztők és befektetők számára. Potenciális lehetőséget kínál azoknak, akik rendelkeznek képességgel és hajlandósággal rendelkeznek ahhoz, hogy időt és erőforrásokat fektessenek a tervezési, zónázási és városfejlesztési folyamatok befejezésébe. Ezen eljárások befejezése után a telek lakó-, turisztikai vagy vegyes hasznosítású projektek fejlesztésére használható. Hatalmas területe és kiváló elhelyezkedése, különösen a tengerpart és a meglévő infrastruktúra közelsége, vonzó stratégiai fejlesztési eszközzé teszi, amely alkalmas a hosszú távú vízióval és kockázatkezelési képességgel rendelkező vásárlók számára.
Romos telek lévén, jelenleg nincsenek kész építési minőségi vagy kivitelezési szabványok. A telek értéke a jövőbeli fejlesztési potenciáljában rejlik. A végső építési minőség és a kivitelezési szint a végső projekttervtől, a kiválasztott fejlesztőtől és a piaci kereslettől függ majd. A telek nagy területe és városi környezete arra utal, hogy a fejlesztés befejezése után magas színvonalú lakó- vagy kereskedelmi létesítmények valósíthatók meg, de a részleteket a jövőbeli fejlesztő határozza meg.
Ez a mintegy 72.000 m²-es nem konszolidált beépíthető terület 1.900.000 € áron kerül értékesítésre. Az ár tükrözi a telek potenciálját és a jövőbeli fejlesztési költségeket, figyelembe véve annak jelenlegi állapotát. Nincsenek konkrét lakóegységárak, mivel a telek a tervezési és gazdálkodási folyamatok befejezésére vár. A fejlesztőknek és befektetőknek ezt az árat a telek megszerzésének költségeként kell tekinteniük, beleértve a jövőbeli fejlesztési, infrastrukturális és engedélyezési költségeket.
A telek Marbella város Las Chapas kerületében található, Malaga tartományban, egy élénk városi környezetben. Hatalmas területének és a romokat tartalmazó jelenlegi állapotának ellenére, stratégiai elhelyezkedése jelentős fejlesztési potenciált biztosít. A környező területen meglévő lakófejlesztések, golfpályák és a tengerpart közelsége ötvöződik. A közeli szupermarket (93 m) és gyógyszertár (108 m) kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A sportközpontok, mint például a Campo de Fútbol Malaka, mindössze 300 méterre találhatók, jelezve a terület élettelienségét. A telek 23 méter magasságban fekszik, kilátással a tengerre, hegyekre és panorámás kilátással, kiváló feltételeket teremtve a jövőbeli fejlesztéshez. A tengerhez való közelsége (a legközelebbi strand 2,2 km) és a kényelmes közlekedési kapcsolatok egy olyan életstílust ígérnek, amely ötvözi a természeti szépséget a városi kényelemmel.
A Las Chapas terület, ahol a telek található, Malaga központja közelében, a városi élet és a természeti környezet keverékét kínálja. A mindennapi élet kényelmes a szupermarket (93 m) és a gyógyszertár (108 m) közelsége miatt. A terület számos sportlétesítményt kínál, mint például a Campo de Fútbol Malaka (300 m) és a Ciudad Deportiva Carranque (700 m). Az oktatási források bőségesek: 147 általános iskola és 101 középiskola. Az egészségügyi létesítmények is viszonylag fejlettek, 26 egészségügyi központtal. A 2,2 km-re lévő Playa de San Andrés strand kikapcsolódási lehetőségeket kínál, míg a 8 km-re lévő golfpályák kielégítik a sportkedvelők igényeit. A telek 23 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, tengerre és hegyekre néző kilátással, ami jó alapot biztosít a jövőbeli élethez.
Ez a térkép bemutatja a telek elhelyezkedését Las Chapas-ban (Marbella), Malaga tartományban. A térkép kiemeli a telek közelségét a tengerparthoz, a repülőtérhez, a főutakhoz és a meglévő városi területekhez. A környezet magában foglalja lakóparkokat, golfpályákat és sportlétesítményeket, gazdag kontextust biztosítva egy potenciális fejlesztési projekthez.
A telek Marbella városában, Malaga tartományban, az Andalúzia régió Costa del Sol partvidékén található. Marbella híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. A telek egy kiépített környezetben helyezkedik el, könnyen megközelíthető létesítményekkel, miközben nyitott kilátást is kínál. A Malaga repülőtérhez (7,2 km) való közelsége növeli vonzerejét nemzetközi úti célként. A régió Európa egyik legaktívabb ingatlanpiaca is, 2023-ban több mint 7 240 tranzakcióval.
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, kb. 2,2 km-re található, míg a Playa de la Malagueta 2,6 km-re, a Playa de la Misericordia pedig 3,4 km-re. A Malaga repülőtér (AGP) távolsága kb. 7,2 km, ami kényelmes közlekedést biztosít. A szupermarket (93 m), a gyógyszertár (108 m) és a kórház (929 m) gyalogosan elérhető. A tömegközlekedés 1 buszjárattal és 1 megállóval áll rendelkezésre, de autóval kényelmesebb lenne. Számos golfpálya (8,0 km-től) és sportközpont (0,3 km-től) is a közelben található. A környéken 294 étterem, 122 gyógyszertár és 60 bank működik, széleskörű szolgáltatásokat kínálva.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek tipikus mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 19,0°C éves hőmérséklettel és évente 3.890 óra napfénnyel. Ez azt jelenti, hogy az év nagy részében kellemes az időjárás, bőséges napsütéssel. A fürdési szezon 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot, ami ideálissá teszi a strandoláshoz és vízi sportokhoz. A telek 23 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, viszonylag enyhe lejtéssel (a strand felé mindössze 1,0%), ami kényelmesebbé teszi az életet és a fejlesztést. A környező területek nyitott kilátást nyújtanak a tengerre, hegyekre és a vidékre, gyönyörű természeti környezetet biztosítva a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek több strand közelében található, a legközelebbi, a Playa de San Andrés, mindössze 2,2 km-re. Más strandok, mint a Playa de la Malagueta (2,6 km) és a Playa de la Misericordia (3,4 km) is könnyen elérhetőek. A terület számos golfpálya közelében fekszik, beleértve a Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), a Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) pályáit. Ezenkívül számos sportközpont is található a közelben, mint például a Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), amely számos sport- és szabadidős lehetőséget kínál. A tengeri kikötők, mint az IGY Málaga Marina (2,3 km), szintén a közelben találhatók, kényelmesek a vízi tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Marbella városában, Malaga tartományban, az Andalúzia régió Costa del Sol partvidékén található. Marbella híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. A telek egy kiépített környezetben helyezkedik el, könnyen megközelíthető létesítményekkel, miközben nyitott kilátást is kínál. A Malaga repülőtérhez (7,2 km) való közelsége növeli vonzerejét nemzetközi úti célként. A régió Európa egyik legaktívabb ingatlanpiaca is, 2023-ban több mint 7 240 tranzakcióval.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 €-tól) és Aby Upper (320.000 €-tól) projektekhez képest ennek a teleknek az ára (1.900.000 €) jelentősen magasabb, ami hatalmas területét és a Marbella exkluzívabb piacán elfoglalt stratégiai helyét tükrözi. Az Estepona-i projektek kész apartmanok, míg ez a telek egy fejlesztendő terület. Az Alba Benalmádena (Benalmádena, 699.000 €-tól) szintén egy apartman projekt, ára a kettő között helyezkedik el. Ennek a teleknek az egyedisége abban rejlik, hogy kész lakóegységek helyett nagy léptékű fejlesztési potenciállal rendelkező földterület. A magasabb ár ellenére hatalmas területe és a városfejlesztés utáni potenciális értéke élesen megkülönbözteti a közeli kész apartman projektektől. Az értékajánlata jelentősen eltér a szomszédos kisebb apartmanok kínálatától, tekintettel a telek területére és a potenciális fejlesztési léptékre.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti területek mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
