关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于拉斯查帕斯 (Las Chapas)，马贝拉东部，该区域已开发住宅区、高尔夫球场和海岸线环绕。地块邻近已开发的城市土地，具有良好的发展前景，但需等待城市规划和管理流程的完成。
该地块适合具有长远战略眼光的开发商和投资者。一旦规划、分区和城市化流程成功完成，即可用于开发住宅、旅游或混合用途项目，满足潜在的多元化市场需求。
该地块为非整合开发用地，意味着其开发潜力尚待城市规划部门的批准和管理。投资者需关注与当地政府的协调，以完成必要的城市化进程。
此地块为非整合开发用地，需要进一步的城市规划和管理才能进行开发。目前不提供现成的住宅单元或即时开发的可能性。任何建设都需遵循当地政府的规划流程。
Ref: VL149477
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻求长期投资机会的开发商和投资者。对于那些有能力并愿意投入时间和资源以完成城市规划、分区和城市化进程的实体而言，这是一个潜在的机会。一旦这些程序完成，该地块可用于开发住宅、旅游或混合用途项目。其广阔的土地面积和优越的地理位置，特别是靠近海岸和现有基础设施，使其成为一个具有吸引力的战略性开发项目，适合那些具备长远眼光和风险管理能力的买家。
作为一块带有废墟的土地，目前不存在现成的建筑质量或装修标准。该地块的价值在于其潜在的开发前景。未来的建筑质量和装修水平将取决于最终的开发项目规划、所选用的建筑商以及市场需求。地块的广阔面积和城市环境表明，一旦开发，可以实现高标准的住宅或商业设施，但具体细节将由未来的开发商决定。
此非整合开发用地，地块面积约 72,000 平方米，标价为 190 万欧元。由于其性质为开发用地，价格反映了土地的潜力和未来开发成本。目前没有具体的住宅单元价格，因为该地块尚待城市规划和管理。投资者和开发商应将此价格视为土地收购成本，并计入未来的开发、基础设施建设和许可费用。
该地块位于马拉加省马贝拉市拉斯查帕斯 (Las Chapas) 区域，这是一个充满活力的城市环境。虽然占地面积巨大，且现状为带有废墟的土地，但其战略位置使其具有显著的开发潜力。周边区域融合了已建成的住宅开发项目、高尔夫球场以及靠近海岸线的便利。近在咫尺的超市（93米）和药店（108米）提供了日常生活的便利性。体育中心如 Campo de Fútbol Malaka 距离仅 300 米，显示了该区域的活力。该地块位于海拔 23 米处，拥有海岸、山脉、高尔夫和全景视野，为未来的开发提供了优越的自然条件。其靠近海岸线（2.2公里至最近的海滩）以及便利的交通连接，预示着一种融合了自然美景与城市便利的生活方式。
该地块所在的拉斯查帕斯 (Las Chapas) 区域，靠近马拉加市中心，提供了一种城市生活与自然环境的融合。日常生活便利，因为超市（93米）和药店（108米）就在附近。该区域拥有丰富的体育设施，如 Campo de Fútbol Malaka（300米）和 Ciudad Deportiva Carranque（700米）。教育资源丰富，有 147 所小学和 101 所中学。医疗设施也相对充足，有 26 个健康中心。2.2 公里外的 Playa de San Andrés 海滩为居民提供了休闲选择，而 8 公里外的几个高尔夫球场则满足了运动爱好者的需求。该地块海拔 23 米，享有海景和山景，为未来的生活环境提供了良好的基础。
该地图显示了位于马拉加省马贝拉市拉斯查帕斯 (Las Chapas) 的土地。地图突显了该地块靠近海岸、机场、主要道路以及周边已开发的城市区域。周围环绕着住宅区、高尔夫球场和体育设施，为潜在的开发项目提供了丰富的背景信息。
该地块位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市，属于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地块位于城市化环境中，靠近便利设施，同时也享有开阔的视野。与马拉加机场（7.2公里）的接近性增强了其作为国际化目的地的吸引力。该地区也是欧洲房地产交易活跃的区域之一，2023年有超过7240笔交易。
地块距离最近的海滩 Playa de San Andrés 约 2.2 公里，而 Playa de la Malagueta 和 Playa de la Misericordia 分别在 2.6 公里和 3.4 公里处。距离马拉加机场（AGP）约 7.2 公里，交通十分便利。步行即可到达超市（93米）、药店（108米）和医院（929米）。公共交通方面，有 1 条公交线路和 1 个公交站点，但拥有汽车会更加便利。距离多个高尔夫球场（8.0 公里起）和体育中心（0.3 公里起）也很近。该区域内有 294 家餐厅、122 家药店和 60 家银行，提供了广泛的便利设施。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.0°C，年日照时数为 3,890 小时。这意味着全年大部分时间气候宜人，阳光充足。游泳季节长达 6 个月，水温通常保持在 20°C 以上，非常适合海滩活动和水上运动。地块位于海拔 23 米处，地势相对平坦（到海滩的坡度仅 1.0%），这使得居住和开发更为舒适。周围拥有开阔的视野，可以看到海景、山景和乡村景色，为居住者提供了优美的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
地块距离多个海滩不远，最近的 Playa de San Andrés 仅 2.2 公里。其他海滩如 Playa de la Malagueta (2.6 km) 和 Playa de la Misericordia (3.4 km) 也方便到达。该区域靠近多个高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador (8.0 km)、Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) 和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km)。此外，附近还有多个体育中心，如 Campo de Fútbol Malaka (0.3 km)，提供了丰富的运动和休闲选择。Marinas 如 IGY Málaga Marina (2.3 km) 距离也很近，方便进行水上活动。
来源: OpenStreetMap
该地块位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市，属于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地块位于城市化环境中，靠近便利设施，同时也享有开阔的视野。与马拉加机场（7.2公里）的接近性增强了其作为国际化目的地的吸引力。该地区也是欧洲房地产交易活跃的区域之一，2023年有超过7240笔交易。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与 Acqua Gardens (€418,800 起) 和 Aby Upper (€320,000 起) 等位于埃斯特波纳 (Estepona) 的项目相比，该地块价格（190 万欧元）明显更高，这反映了其巨大的土地面积和位于马贝拉（Marbella）这一更高端市场的战略位置。埃斯特波纳的项目是已建成的公寓，而此地块是待开发的土地。Alba Benalmádena (Benalmádena, €699,000 起) 也是公寓项目，价格介于两者之间。该地块的独特性在于其作为大规模开发潜力的土地资产，而非现成的住宅单元。虽然价格较高，但其巨大的地块面积和城市规划后的潜在价值，使其与已开发的住宅项目形成鲜明对比。考虑到土地面积和潜在的开发规模，其价值主张与邻近小型公寓项目截然不同。
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