与附近的发展项目相比，如米哈斯的Arosa或富恩吉罗拉的Waterfall Residences，拉斯查帕斯的这个物业是不同的。这些通常是准备入住的公寓或房屋，价格要低得多（360,000至720,000欧元起）。拉斯查帕斯的物业要贵得多，但价格源于巨大的土地面积和靠近马拉加市中心及机场的成熟位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉斯查帕斯，海拔约70米。该地区以安静的住宅环境著称，是马拉加城市结构的一部分。周边混合了住宅和商业建筑，地块位于具有发展潜力的城市规划区内。
该物业宽敞的空间适合多种用途。现有的220平方米建筑可立即投入使用。地块的巨大面积允许创建私人花园或休闲区。这是为那些重视空间和隐私，同时又希望靠近市中心便利设施的买家的选择。
现有建筑状况良好，配有空调和大理石地板。根据规划用途（私人公园和花园），建筑面积不得超过地块面积的20%。这意味着未来可建面积最大约为1944平方米，允许在法规范围内进行进一步扩建。
鉴于该项目的性质，它不是准备入住的住宅，而是带有办公建筑的土地。这需要买方对空间的使用或改造有清晰的认识。该地点位于阳光海岸，意味着它不直接位于海滩上，而是距离海岸有很短的车程。
该物业适合寻求空间和发展机会的买家。它是在南西班牙需要总部的公司，或想要在广阔土地上建造大房子的个人的绝佳选择。该地块也适合看到该地区发展潜力的投资者。
现有建筑拥有高质量的大理石地板，这是西班牙高端建筑的典型特征。全屋安装的空调确保了夏季炎热月份的舒适。建筑由五间办公室和两间会议室组成，布局实用。建筑状况极佳，为新业主提供了根据自己需求进行现代化的坚实基础。
该物业的要价从4,000,000欧元起。这反映了其在马拉加发展中街区的大面积地块（近1公顷）和现有建筑的价值。定价符合该地段此类大型综合体的市场水平，具有投资潜力。
一天从阳光洒满地块开始。海拔高度（70米）带来清爽通风的感觉。虽然处于城市环境，但巨大的地块提供了难以在更密集的海滨地区找到的隐私。地块上的办公楼方便远程工作或在家经营生意。下午，您可以步行到附近的超市（93米）或药房（108米），使日常生活无需汽车也变得便捷。这是一个在便利服务和私人宁静之间取得平衡的地方。
周边环境设施齐全。距离超市仅93米，距离药房仅108米。这意味着日常必需品可以步行解决。附近还有几家餐厅和咖啡馆（2公里半径内5家），增添了区域活力。尽管位于市区，但地块的巨大规模创造了一个安全区。公共交通便利，附近有一个车站。
此地图显示了物业在拉斯查帕斯区的位置。地块标为蓝色。点击地图可查看至海滩、机场和设施的确切距离。
拉斯查帕斯位于马拉加东部，距离机场约7公里。它是阳光海岸更广泛沿海地区的一部分，但保留了稍微紧凑的本地特色。它不在市中心的旅游区，但足够近以享受城市设施和海滩。
该物业的交通位置非常便利。最近的海滩（Playa de San Andrés 和 Playa de la Malagueta）距离不到3公里（约2.2-2.6公里直线距离）。马拉加机场仅7.2公里，使国内外旅行变得容易。高尔夫爱好者可以使用附近的Club de Golf Málaga Parador，距离约8公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加以阳光充足的气候闻名，该地区也不例外。历史日照时间接近每年3900小时。夏季炎热干燥，冬季温和。游泳季节持续约6个月，水温超过20°C。地块的海拔（70米）使夜间比直接沿海地区更凉爽宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩位于短程车程内。最近的海滩是Playa de San Andrés（2.2公里）。马拉加还提供各种体育设施。最近的高尔夫球场Club de Golf Málaga Parador距离约8公里。附近还有电动汽车充电点（289米）。
来源: OpenStreetMap
拉斯查帕斯位于马拉加东部，距离机场约7公里。它是阳光海岸更广泛沿海地区的一部分，但保留了稍微紧凑的本地特色。它不在市中心的旅游区，但足够近以享受城市设施和海滩。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL562903
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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