关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于拉斯查帕斯，这是一个靠近海滩且配套设施齐全的城市化区域。它享有开阔的视野，并且能够便利地前往马拉加国际机场。该区域提供了城市生活的便利性，同时又保留了相对宁静的居住环境，是寻求便利与安宁的理想选择。
地块的规划允许多样化的用途，包括住宅、教育、医疗和休闲设施。这为投资者或开发商提供了极大的灵活性，以满足不同市场需求。无论是开发社会住房项目还是其他类型的设施，该地块都提供了充足的空间和潜力。
该地块的开发潜力巨大，其建筑密度为0.5 m²/m²，允许建造地上三层加一层。此外，一项新的法规（Decree-Law 1/2025）允许将此地块用于建设社会保障性住房，如果该地块未被公共设施占用，这将为快速增加经济适用房供应提供机会。
该地块的开发受限于其“私人设施”的土地用途规定，且建筑高度限制为底层加三层。尽管规划允许多种用途，但最终开发项目需符合当地城市规划的具体要求和审批流程。同时，该地块不直接提供现成的住宅单元。
这个地块特别适合寻求在西班牙南部建立具有社会影响力的开发项目的投资者。如果您的目标是快速增加经济适用房供应，那么根据 Decreto-Law 1/2025 法规，该地块可以被指定用于社会住房，这是一个前所未有的机会。此外，它也适合希望开发综合性体育设施、教育机构、医疗中心或高品质休闲场所的开发商。对于希望在一个拥有完善城市配套、靠近海滩和高尔夫球场，并且年日照量超过3800小时的地区进行大规模开发的投资者来说，这个地块提供了坚实的基础。
该项目提供的是一块土地，而非已建成的物业，因此“质量与装修”主要体现在其土地的规划潜力、地理位置和潜在的开发价值上。土地面积为3990平方米，建筑密度为0.5 m²/m²，允许建造地上三层和一层。该地块位于海拔23米处，地形平坦（坡度1.0%），便于开发。虽然未提供具体的装修细节，但其“私人设备”的土地规划允许建设多种类型的设施，如休闲娱乐场所、体育中心、学校或医疗机构。新的法规还为建设社会住房提供了可能性，进一步提升了其作为投资资产的吸引力。
该占地3990平方米的地块的售价为800,000欧元。作为一处具有高度开发潜力的“私人设施”用地，其价格反映了其在城市规划中的灵活性和战略价值。特别是在一项新的法规允许将其用于社会住房后，该地块的投资吸引力进一步增强。虽然目前没有具体的建筑方案，但每平方米0.5的建筑密度和可达三层的建筑高度，为潜在的开发项目提供了清晰的指导。该地块的独特性质使其成为市场上一个值得关注的投资机会。
该地块位于拉斯查帕斯，一个充满活力的城市区域，日常生活所需触手可及。步行几分钟即可到达超市、药店和牙医诊所。近在咫尺的体育中心（0.3公里）和学校（147所小学，101所中学）为家庭提供了便利。同时，该区域拥有294家餐馆、118家咖啡馆和60家银行，满足了多样化的社交和餐饮需求。邻近的2.2公里处的圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés）和2.6公里处的马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta）提供了休闲和海滨活动的机会。此外，8公里内的多个高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador）也吸引着高尔夫爱好者。该区域拥有3890小时的年日照量和长达6个月的游泳季节，气候宜人。
拉斯查帕斯地区提供了便利的城市生活体验。步行即可到达的超市（93米）和药店（108米）满足了日常需求，而医院（929米）也近在咫尺。294家餐馆和118家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有密集的教育资源，包括147所小学和101所中学。距离海滩（如Playa de San Andrés，2.2公里）和高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador，8.0公里）的便利交通，使得休闲活动丰富多样。此外，该地区拥有3890小时的年日照量，气候温和，非常适合户外活动。
此地块位于马拉加省拉斯查帕斯，靠近海岸线，同时又享有城市便利。地图展示了其与海滩、高尔夫球场、机场及市中心等关键地点的相对位置，突显了其在地理和交通上的优势。
该地块位于马拉加省的拉斯查帕斯，是西班牙南部 Costa del Sol 地区的一部分。该区域以其阳光明媚的气候、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他热门沿海城镇相比，拉斯查帕斯地处一个更靠近马拉加市中心和国际机场的位置。这使得该地区在享受海岸生活方式的同时，也兼顾了城市便利性和良好的交通连接。
该地块的地理位置优越，交通便利。距离马拉加机场（AGP）仅7.2公里，便于国际旅行。公共交通方面，附近有一个火车站（Carranque，0.9公里）和一条公交线路，但拥有一辆汽车会更方便。海滩方面，最近的Playa de San Andrés距离仅2.2公里，坡度平缓，非常适合休闲。高尔夫爱好者可以在8公里范围内找到多个知名球场。超市（93米）、药店（108米）和医院（929米）等基本生活设施均在步行或短途车程内可达。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区地处海拔23米，气候温和，年平均气温为19.0°C，拥有高达3890小时的年日照量。这意味着一年中大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达6个月，水温适宜（≥20°C）。虽然地块本身位于城市区域，但周边环境也提供了接触自然的可能。最近的“森林”区域（根据项目特点推断）和开阔的乡村景观，加上地块的平坦地形，为未来的建设提供了良好的基础。同时，该地块享有山景和乡村景致。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离多个受欢迎的海滩仅几公里之遥，包括2.2公里处的Playa de San Andrés，2.6公里处的Playa de la Malagueta，以及3.4公里处的Playa de la Misericordia。这些海滩通常提供良好的设施和服务。对于高尔夫爱好者，8.0公里内就有Club de Golf Málaga Parador等多个高尔夫球场。此外，该区域还有多个体育中心，如Campo de Fútbol Malaka（0.3公里）和Ciudad Deportiva Carranque（0.7公里），满足了各种运动和娱乐需求。附近的海滨区域也设有游艇码头，如IGY Málaga Marina（2.3公里）。
来源: OpenStreetMap
该地块位于马拉加省的拉斯查帕斯，是西班牙南部 Costa del Sol 地区的一部分。该区域以其阳光明媚的气候、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他热门沿海城镇相比，拉斯查帕斯地处一个更靠近马拉加市中心和国际机场的位置。这使得该地区在享受海岸生活方式的同时，也兼顾了城市便利性和良好的交通连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL746001
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，该地块的800,000欧元价格反映了其更大的面积（3990平方米）和独特的规划潜力。Estepona的项目通常是已建成的住宅单元，而此地块是开发用地。Benalmádena的Alba Benalmádena（起价€699,000）也提供住宅单元，但价格和面积与该地块性质不同。该地块的价值在于其“私人设施”的土地用途，允许建设多样化项目，并且法规更新使其能够用于社会住房，这是其他多数住宅项目所不具备的战略优势。其靠近马拉加市中心和机场的地理位置，也比Estepona或Benalmádena的部分区域更具交通便利性。
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