Denne byggegrund i Las Chapas, Málaga, tilbyder et samlet areal på 3.990 m² i et urbant miljø tæt på kysten. Beliggenheden muliggør anvendelse til forskellige private faciliteter, herunder fritid, restauranter og uddannelsescentre, samt klinikker eller plejehjem. Med en bygningsdensitet på 0,5 m²/m² og en maksimal bygningshøjde på tre etager over jorden, præsenterer grunden et betydeligt udviklingspotentiale. Dens strategiske placering understreges af nærheden til talrige faciliteter og infrastrukturer, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Las Chapas, et veludbygget kvarter i Málaga, der kombinerer urban komfort med nærhed til kysten. Omgivelserne er præget af en blanding af boligbebyggelse og servicefaciliteter, der er tilgængelige til fods. Nærheden til strande som Playa de San Andrés (2,2 km) og Playa de la Malagueta (2,6 km), samt vigtige transportknudepunkter som Málaga Lufthavn (7,2 km), fremhæver dens fordelagtige beliggenhed.
Denne grund er beregnet til udviklere, der sigter mod at skabe specialiserede faciliteter. Bygningsreglementerne tillader opførelse af fritidsfaciliteter, sportscentre, skoler, klinikker og boliger for forskellige brugergrupper. Muligheden for at udvikle sociale boliger åbner yderligere perspektiver for projekter med social relevans og økonomisk potentiale.
Grunden er beregnet til nybyggeri, med bygningsreglementer, der tillader en maksimal bygningshøjde på tre etager over jorden. Bygningsdensiteten på 0,5 m²/m² giver en klar ramme for planlægning. Muligheden for ombygning til sociale boliger via dekret-lov 1/2025 åbner strategiske udviklingsmuligheder, der muliggør en hurtig tilpasning til boligmarkedet.
Denne grund er klassificeret som 'privat udstyr' (suelo dotacional), hvilket betyder, at dens primære anvendelse er til offentlige eller semi-offentlige institutioner. Bygningsreglementerne er specifikt designet til denne anvendelsestype. Derfor er ren privat boligbyggeri i klassisk forstand ikke den primære mulighed, medmindre de regulatoriske tilpasninger til sociale boliger udnyttes.
Denne byggegrund er velegnet til investorer og udviklere, der sigter mod at imødekomme markedet for social infrastruktur og boliger. Hvis du leder efter en strategisk mulighed for at udvikle i et veludbygget område af Málaga, er dette et relevant valg. Muligheden for at realisere sociale boligprojekter er rettet mod virksomheder eller organisationer, der ønsker at skabe boliger til overkommelige priser. Grunden er også interessant for udviklere, der værdsætter god forbindelse og nærhed til byens faciliteter. Dens beliggenhed i en region med høj efterspørgsel efter boliger og serviceydelser gør den til et attraktivt valg for langsigtede investeringer, især med tanke på de aktuelle regulatoriske muligheder.
Selve grunden tilbyder en plan overflade på 3.990 m² med en let hældning på 1,0 % mod stranden, hvilket letter byggearbejdet. Bygningsreglementerne tillader en maksimal bygningshøjde på tre etager over jorden, med en bygningsdensitet på 0,5 m²/m². Dette muliggør opførelse af betydelige bygninger. Klassificeringen 'privat udstyr' (suelo dotacional) antyder, at infrastrukturen kan designes til offentlige eller semi-offentlige formål. En ombygning til sociale boliger i henhold til dekret-lov 1/2025 muliggør tilpasning til aktuelle boligbehov. Den omgivende vegetation og udsigten til landskabet og golfbanen er naturlige elementer, der kan integreres i designet.
Byggegrunden i Las Chapas, Málaga, udbydes til en pris af 800.000 €. Denne pris afspejler grundens størrelse på 3.990 m² og dens udviklingspotentiale. Placeringen i et byområde med god infrastruktur og muligheden for at bygge forskellige faciliteter, herunder muligheden for sociale boliger, positionerer dette tilbud i mellem- til øvre prissegment for udviklingsgrunde på Costa del Sol. Det er i øjeblikket den eneste tilgængelige grund af denne størrelse og type i umiddelbar nærhed.
Las Chapas, Málaga, fremstår som et dynamisk bymiljø med umiddelbar nærhed til kysten. Omgivelserne er godt forbundet og tilbyder en høj koncentration af servicefaciliteter, der letter hverdagen. Med over 294 restauranter, 122 apoteker og 60 banker inden for en radius af 2 km er forsyningssituationen fremragende. Selve projektet, beliggende på en 3.990 m² stor grund, er beregnet til udvikling af faciliteter som sportscentre, skoler eller klinikker. Bygningsdensiteten på 0,5 m²/m² og den tilladte højde på tre etager over jorden tilbyder planlægningsfleksibilitet. Den specielle klassificering som 'privat udstyr' (suelo dotacional) åbner mulighed for, gennem en lovændring, også at udvikle sociale boliger, hvilket gør denne grund til en strategisk investering. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19°C og 3.890 solskinstimer om året inviterer til udendørsaktiviteter året rundt, med Playa de San Andrés, 2,2 km væk, som et nærliggende rekreativt mål.
Livet i Las Chapas, Málaga, er præget af en afbalanceret blanding af urban komfort og nærhed til kysten. De umiddelbare omgivelser tilbyder en høj koncentration af servicefaciliteter: supermarkeder ligger kun 93 meter væk, apoteker 108 meter og hospitaler 929 meter. Talrige restauranter (294), caféer (118) og banker (60) inden for en radius af 2 km sikrer en fremragende forsyning. Nærheden til sportscentre som Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) og Club Deportivo La Unidad (0,7 km) fremmer en aktiv livsstil. Strandene er let tilgængelige, med Playa de San Andrés kun 2,2 km væk. Med 3.890 solskinstimer om året og en seks måneders badesæson tilbyder regionen attraktive fritidsmuligheder året rundt.
Denne byggegrund er beliggende i Las Chapas-kvarteret i Málaga by på Spaniens sydkyst. Kortet viser nærheden til strande, lufthavnen og bycentre, hvilket understreger den gode tilgængelighed og placeringen i hjertet af en dynamisk region.
Las Chapas, som en del af kommunen Málaga, ligger strategisk placeret på den sydøstlige Costa del Sol. Málaga er hovedstaden i provinsen af samme navn og et vigtigt økonomisk og kulturelt centrum i Andalusien. Beliggenheden tilbyder god forbindelse til andre kystbyer som Marbella (ikke direkte i Las Chapas, men tæt på Marbella) og Fuengirola. Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sin omfattende turist infrastruktur. Grunden drager fordel af denne regionale tiltrækningskraft ved at kombinere god tilgængelighed til vigtige transportårer med nærhed til byens servicefaciliteter.
Tilgængeligheden til Las Chapas er fremragende. Málaga Lufthavn ligger kun 7,2 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Flere strande er godt forbundet: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) og Playa de la Misericordia (3,4 km). For golfspillere er tre anerkendte golfbaner i nærheden: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Offentlig transport er tilgængelig via en linje og et stoppested nær grunden (Carranque Station 0,9 km), men en bil er fordelagtig for fuld udnyttelse af infrastrukturen. Ladestandere til elbiler er også tilgængelige.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Málaga nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C og imponerende 3.890 solskinstimer om året. Dette muliggør et langt udendørsliv og en seks måneders badesæson, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Grunden ligger 23 meter over havets overflade og har en let hældning på 1,0 % mod stranden, hvilket sikrer god dræning. Omgivelserne byder på en blanding af bymæssig bebyggelse og natur, med nærhed til skove og udsigt over landskabet og bjergene. Disse klimatiske forhold fremmer udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Las Chapas' kystbeliggenhed giver adgang til flere attraktive strande. Den nærmeste er Playa de San Andrés (2,2 km), efterfulgt af Playa de la Malagueta (2,6 km) og Playa de la Misericordia (3,4 km). Disse strande er en del af Costa del Sol og tilbyder de typiske faciliteter som strandbarer og vandsportsaktiviteter. For golfspillere er tre store golfbaner inden for rækkevidde: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Derudover er der talrige sportscentre som Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) og Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), der tilbyder forskellige fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Las Chapas, som en del af kommunen Málaga, ligger strategisk placeret på den sydøstlige Costa del Sol. Málaga er hovedstaden i provinsen af samme navn og et vigtigt økonomisk og kulturelt centrum i Andalusien. Beliggenheden tilbyder god forbindelse til andre kystbyer som Marbella (ikke direkte i Las Chapas, men tæt på Marbella) og Fuengirola. Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sin omfattende turist infrastruktur. Grunden drager fordel af denne regionale tiltrækningskraft ved at kombinere god tilgængelighed til vigtige transportårer med nærhed til byens servicefaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL746001
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende udviklingsgrunde på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (fra €699.000), er denne grund prissat til 800.000 €, hvilket placerer den i det øvre prissegment, hvilket afspejler dens størrelse og specifikke udviklingspotentiale. Mens disse sammenligningsprojekter ofte fokuserer på boligejendomme som lejligheder eller rækkehuse, tilbyder grunden i Las Chapas en 'Dotacional'-klassificering, der muliggør en bredere vifte af anvendelser, herunder social infrastruktur og potentielt sociale boliger. Dette adskiller den fra rene boligprojekter og retfærdiggør den højere pris på grund af dens alsidighed og strategiske betydning for Málagas byudvikling. Dens areal på 3.990 m² er også betydeligt større end typiske grunde til individuelle villaer i denne region, hvilket skaber yderligere synergier for større udviklingsprojekter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
