Участок площадью 3990 м² выставлен на продажу в районе Лас Чапас, Марбелья. Расположенный в городской зоне с развитой инфраструктурой в шаговой доступности, этот участок соответствует требованиям для строительства частных объектов, таких как развлекательные заведения, спортивные центры, школы или медицинские учреждения. Плотность застройки составляет 0.5 м²/м², максимальная высота - 3 этажа плюс цокольный. Согласно новому законодательству (Decreto-Law 1/2025), участок может быть использован для строительства социального жилья, что представляет собой уникальную возможность для инвесторов, стремящихся внести вклад в решение жилищной проблемы в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Лас Чапас, оживленном городском районе недалеко от побережья. Он предлагает удобный доступ к основным удобствам и транспортным узлам, включая аэропорт Малаги. Сочетание городской доступности и близости к природным красотам Коста-дель-Соль делает это место привлекательным для разнообразных проектов.
Универсальность участка, позволяющая строительство различных типов объектов, делает его привлекательным для инвесторов с различными целями. Будь то создание жилого комплекса, образовательного учреждения, медицинского центра или зоны отдыха, потенциал для удовлетворения рыночного спроса высок. Возможность строительства социального жилья добавляет стратегическую ценность.
Данный участок предоставляет значительные возможности для застройки. Плотность застройки 0.5 м²/м² и возможность строительства до трех этажей плюс цокольный этаж обеспечивают четкие строительные параметры. Поправка к законодательству Decreto-Law 1/2025 открывает возможность использования земли для социального жилья, что является стратегическим преимуществом для быстрой адаптации к потребностям рынка доступного жилья.
Участок предназначен для строительства «частных объектов» и имеет ограничения по максимальной высоте (цокольный этаж + 3 этажа). Разрешенные виды использования должны соответствовать местным градостроительным нормам. На данный момент участок представляет собой землю под застройку, а не готовое жилье.
Этот участок идеально подходит для инвесторов, стремящихся реализовать проекты социального жилья в Испании, используя законодательную возможность Decreto-Law 1/2025. Он также будет интересен застройщикам, планирующим создание спортивных комплексов, образовательных или медицинских учреждений, а также объектов досуга. Для тех, кто ищет землю для крупномасштабного строительства в регионе с отличным климатом, развитой инфраструктурой и близостью к морю и гольф-полям, этот участок является выгодным вложением.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок, описание качества и отделки относится к его потенциалу застройки и расположению. Площадь участка составляет 3990 м², с коэффициентом застройки 0.5 м²/м² и возможностью строительства до трех этажей. Участок расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с незначительным уклоном (1.0%), что облегчает строительные работы. Земля классифицируется как «частное оборудование», что позволяет возводить различные типы объектов, включая жилые, образовательные, медицинские и рекреационные. Возможность строительства социального жилья расширяет сферу применения.
Цена данного участка площадью 3990 м² составляет 800 000 евро. Его стоимость обусловлена уникальным статусом земли под «частные объекты» и значительным потенциалом развития. Возможность использования под социальное жилье, согласно новому закону, повышает его инвестиционную привлекательность. С плотностью застройки 0.5 м²/м² и возможностью строительства до трех этажей, этот участок представляет собой ценную возможность для девелоперов и инвесторов на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Лас Чапас – это динамичный район, где вся необходимая инфраструктура находится в пределах легкой досягаемости. Супермаркеты (93 м), аптеки (108 м) и больницы (929 м) обеспечивают удобство повседневной жизни. Район изобилует ресторанами (294), кафе (118) и банками (60). Образовательные учреждения представлены 147 начальными и 101 средней школой. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Сан-Андрес (2.2 км) и Плайя-де-ла-Малагета (2.6 км), предлагает возможности для отдыха у моря. Любители гольфа оценят близость полей, таких как Club de Golf Málaga Parador (8.0 км). Климат региона благоприятен: 3890 солнечных часов в год и 6-месячный купальный сезон.
Жизнь в Лас Чапас характеризуется удобством и доступностью. Супермаркеты (93 м), аптеки (108 м) и медицинские учреждения (929 м) находятся в непосредственной близости. Разнообразие ресторанов (294), кафе (118) и банков (60) удовлетворит любые потребности. Наличие многочисленных школ (147 начальных, 101 средняя) делает район привлекательным для семей. Отдых на пляже (Playa de San Andrés, 2.2 км) и игра в гольф (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 км) доступны в пределах короткой поездки. Благодаря 3890 солнечным часам в год, климат способствует активному образу жизни.
Карта демонстрирует расположение участка в Лас Чапас, Малага, подчеркивая его близость к основным пляжам, аэропорту, гольф-полям и городским центрам, что свидетельствует о его стратегическом значении.
Участок расположен в Лас Чапас, Малага, являясь частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Этот район известен своим благоприятным климатом, пляжами и гольф-полями. Его расположение ближе к центру Малаги и аэропорту отличает его от более отдаленных районов на западе побережья, таких как Эстепона, предлагая баланс между прибрежным стилем жизни и городской доступностью.
Участок имеет превосходное транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет всего 7.2 км по прямой. Ближайшая железнодорожная станция Carranque находится в 0.9 км, а также имеется одна линия общественного транспорта. Хотя автомобиль упростит передвижение, для некоторых задач он не обязателен. До ближайшего пляжа Плайя-де-Сан-Андрес – 2.2 км. Несколько полей для гольфа расположены в радиусе 8 км. Основные удобства, такие как супермаркеты, аптеки и больницы, находятся в шаговой или короткой транспортной доступности.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается мягким климатом со средней годовой температурой 19.0°C и 3890 часами солнечного света в год. Купальный сезон длится 6 месяцев при температуре воды выше 20°C. Участок находится на высоте 23 метра над уровнем моря, имеет небольшой уклон и окружен растительностью, предлагая виды на горы и сельскую местность. Близость к лесу (предположительно, исходя из характеристик) и открытые пространства способствуют приятной атмосфере.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Андрес (2.2 км), Плайя-де-ла-Малагета (2.6 км) и Плайя-де-ла-Мизеркордия (3.4 км), находятся в непосредственной близости. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (8.0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 км). В пределах 1 км расположены спортивные объекты, включая футбольные поля и спортивные центры. Несколько марин, включая IGY Málaga Marina (2.3 км), добавляют возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в Лас Чапас, Малага, являясь частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Этот район известен своим благоприятным климатом, пляжами и гольф-полями. Его расположение ближе к центру Малаги и аэропорту отличает его от более отдаленных районов на западе побережья, таких как Эстепона, предлагая баланс между прибрежным стилем жизни и городской доступностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL746001
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Эстепоне, а также Alba Benalmádena (€699,000) в Бенальмадене, данный участок за €800,000 отличается своей природой - это земля под застройку, а не готовое жилье. Его площадь (3990 м²) и универсальный статус земли под «частные объекты» с возможностью строительства социального жилья делают его уникальным предложением. В то время как другие проекты предлагают квартиры или виллы, этот участок предоставляет девелоперам возможность реализовать более масштабные и разнообразные проекты. Близость к аэропорту Малаги также является преимуществом по сравнению с некоторыми районами Эстепоны.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
