V Las Chapas, Marbella, je na predaj pozemok s rozlohou 3990 m². Nachádza sa v mestskej oblasti s vybavením na dosah pešej chôdze a je vhodný pre rôzne súkromné účely, vrátane rekreačných zariadení, športových centier, škôl alebo zdravotníckych zariadení. Hustota zastavanosti 0.5 m²/m² a maximálna výška 3 nadzemné podlažia plus prízemie poskytujú jasný rámec pre budúci rozvoj. Nový zákon (Decreto-Law 1/2025) umožňuje využitie pozemku na sociálne bývanie, čo predstavuje strategickú príležitosť pre investorov, ktorí chcú prispieť k rýchlemu zvýšeniu ponuky dostupného bývania v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v Las Chapas, pulzujúcej mestskej oblasti blízko pobrežia. Ponúka ľahký prístup k základným službám a dopravným uzlom, vrátane medzinárodného letiska Málaga. Spája mestské pohodlie s blízkosťou k pobrežným atrakciám Costa del Sol.
Všestrannosť pozemku, umožňujúca výstavbu rôznych typov zariadení, ho robí atraktívnym pre investorov s rôznymi cieľmi. Či už je cieľom rozvoj sociálneho bývania, športového centra, vzdelávacej alebo lekárskej inštitúcie, potenciál na uspokojenie trhového dopytu je vysoký.
Tento pozemok ponúka významné možnosti rozvoja, s hustotou zastavanosti 0.5 m²/m² a možnosťou výstavby až troch nadzemných podlaží plus prízemie. Regulačná aktualizácia podľa Decreto-Law 1/2025 umožňuje využitie pozemku na sociálne bývanie, čím poskytuje strategickú výhodu pre rýchlu reakciu na dopyt po dostupnom bývaní.
Pozemok má status „súkromného vybavenia“ s maximálnym výškovým obmedzením prízemie + 3 nadzemné podlažia. Povolené spôsoby využitia musia byť v súlade s miestnymi územnými regulatívami. V súčasnosti ide o pozemok na rozvoj, nie o hotové bývanie.
Tento pozemok je ideálny pre investorov, ktorí sa zameriavajú na rozvoj projektov sociálneho bývania v Španielsku, pričom využívajú zákonnú možnosť Decreto-Law 1/2025. Bude tiež zaujímavý pre developerov, ktorí plánujú výstavbu športových zariadení, vzdelávacích alebo lekárskych inštitúcií, ako aj rekreačných zariadení. Pre tých, ktorí hľadajú pozemok pre rozsiahlu výstavbu v regióne s vynikajúcou klímou, rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou k moru a golfovým ihriskám, tento pozemok predstavuje lukratívnu investíciu.
Keďže ide o pozemok, opis kvality a povrchovej úpravy sa týka jeho rozvojového potenciálu a umiestnenia. Rozloha pozemku je 3990 m², s koeficientom zastavanosti 0.5 m²/m² a povolením na výstavbu až troch nadzemných podlaží. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov, s miernym sklonom (1.0%), čo uľahčuje stavebné práce. Pozemok je klasifikovaný ako „súkromné vybavenie“, čo umožňuje výstavbu rôznych typov zariadení, vrátane rezidenčných, vzdelávacích, lekárskych a rekreačných.
Cena tohto pozemku s rozlohou 3990 m² je 800 000 EUR. Jeho hodnota odráža jeho jedinečný status „súkromného vybavenia“ a značný potenciál rozvoja, najmä s možnosťou využitia na sociálne bývanie podľa novej legislatívy. S hustotou zastavanosti 0.5 m²/m² a možnosťou výstavby až troch podlaží, tento pozemok predstavuje cennú príležitosť pre developerov a investorov na trhu nehnuteľností Costa del Sol.
Las Chapas je dynamická oblasť, kde je všetka potrebná infraštruktúra na dosah ruky. Supermarkety (93 m), lekárne (108 m) a nemocnice (929 m) zabezpečujú pohodlie každodenného života. Oblasť ponúka 294 reštaurácií, 118 kaviarní a 60 bánk, ktoré uspokoja rôzne spoločenské a stravovacie potreby. Vzdelávacie inštitúcie zahŕňajú 147 základných a 101 strednú školu. Blízkosť pláží, ako je Playa de San Andrés (2.2 km) a Playa de la Malagueta (2.6 km), ponúka možnosti na relaxáciu pri mori. Milovníci golfu ocenia blízkosť ihrísk ako Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Klíma regiónu je priaznivá: 3890 slnečných hodín ročne a 6-mesačná sezóna kúpania.
Život v Las Chapas sa vyznačuje pohodlím a dostupnosťou. Supermarkety (93 m), lekárne (108 m) a zdravotnícke zariadenia (929 m) sú v bezprostrednej blízkosti. Rozmanitosť reštaurácií (294), kaviarní (118) a bánk (60) uspokojuje rôzne potreby. Existencia mnohých škôl (147 základných, 101 stredná) robí oblasť atraktívnou pre rodiny. Blízkosť pláží (Playa de San Andrés, 2.2 km) a golfových ihrísk (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 km) ponúka možnosti pre outdoorové aktivity. S 3890 hodinami slnečného svitu ročne, klíma podporuje aktívny životný štýl.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v Las Chapas, Málaga, zdôrazňujúc jeho blízkosť k hlavným plážam, letisku, golfovým ihriskám a mestským centrám, čo naznačuje jeho geografický a dopravný význam.
Pozemok sa nachádza v Las Chapas, Málaga, a je súčasťou slávneho regiónu Costa del Sol. Región je známy svojou slnečnou klímou, krásnymi plážami a golfovými ihriskami. Jeho bližšia poloha k centru Malagy a letisku ho odlišuje od vzdialenejších západných pobrežných oblastí, ako je Estepona, a ponúka rovnováhu medzi pobrežným životným štýlom a mestskou dostupnosťou.
Lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenia. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené iba 7.2 km vzdušnou čiarou. Najbližšia železničná stanica Carranque je vzdialená 0.9 km a k dispozícii je aj jedna linka verejnej dopravy. Hoci vlastnenie auta uľahčuje mobilitu, nie je vždy nevyhnutné. Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená 2.2 km. Niekoľko golfových ihrísk sa nachádza do 8 km. Základné vybavenie, ako sú supermarkety, lekárne a nemocnice, je dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje miernou klímou, s priemernou ročnou teplotou 19.0°C a 3890 hodinami slnečného svitu ročne. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, s teplotou vody nad 20°C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov, má mierny sklon a ponúka výhľady na hory a vidiek. Blízkosť lesov (na základe charakteristík pozemku) a otvorených priestranstiev prispieva k príjemnej atmosfére.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže ako Playa de San Andrés (2.2 km), Playa de la Malagueta (2.6 km) a Playa de la Misericordia (3.4 km) sú v blízkosti. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 km). V okruhu 1 km sa nachádzajú športoviská, vrátane futbalových ihrísk a športových centier. Niekoľko prístavov, vrátane IGY Málaga Marina (2.3 km), ponúka možnosti pre námornú rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v Las Chapas, Málaga, a je súčasťou slávneho regiónu Costa del Sol. Región je známy svojou slnečnou klímou, krásnymi plážami a golfovými ihriskami. Jeho bližšia poloha k centru Malagy a letisku ho odlišuje od vzdialenejších západných pobrežných oblastí, ako je Estepona, a ponúka rovnováhu medzi pobrežným životným štýlom a mestskou dostupnosťou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL746001
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Estepone a Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) v Benalmádena, tento pozemok za 800 000 EUR vyniká svojou povahou – ide o pozemok na rozvoj, nie hotovú nehnuteľnosť. Jeho rozloha (3990 m²) a univerzálny status „súkromného vybavenia“ s možnosťou výstavby sociálneho bývania z neho robia jedinečnú ponuku. Kým iné projekty ponúkajú byty alebo vily, tento pozemok poskytuje developerom príležitosť realizovať rozsiahlejšie a rozmanitejšie projekty. Blízkosť letiska Málaga je tiež výhodou v porovnaní s niektorými lokalitami v Estepone.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancu a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
