Šis ir nekustamā īpašuma projekts ar zemes gabalu Las Chapas, Malagā, kas piedāvā plašu 3990 m² platību. Tas atrodas pilsētas vidē, tuvu krastam un ar ērtu piekļuvi dažādām pilsētas ērtībām. Zemes gabals ir klasificēts kā "privātā aprīkojuma zeme", kas ļauj attīstīt dažādus objektus, tostarp izklaides, sporta, izglītības vai veselības aprūpes iestādes, kā arī dzīvojamās telpas vecākiem cilvēkiem, studentiem vai sportistiem. Šis piedāvājums ir orientēts uz investīcijām un attīstību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Las Chapas rajonā, Malagā, piedāvājot privilēģētu atrašanās vietu piekrastes tuvumā. Tā atrašanās pilsētas vidē nodrošina vieglu piekļuvi ikdienas nepieciešamībām, savukārt tuvums jūrai un golfa laukumiem piešķir papildu vērtību. Šī atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un piekrastes dzīvesveida pievilcību.
Projekts ir piemērots investoriem, kuri meklē iespējas attīstīt infrastruktūru vai sociālās vajadzības apmierinošus objektus. Tā elastīgā zemes izmantošanas politika atļauj dažādas būvniecības kategorijas, sākot no sporta centriem un skolām līdz klīnikām un pat sociālajiem mājokļiem, piedāvājot plašas pielāgošanās iespējas dažādām vajadzībām.
Šis projekts attiecas uz zemesgabala attīstību, nevis gatavu ēku. Maksimālais būvējuma augstums ir atļauts līdz 3 stāviem virs zemes, ar būvējuma koeficientu 0,5 m²/m². Attīstītājiem ir jāievēro noteiktās būvniecības normas un iespējamās izmaiņas regulējumā, kas var ietekmēt projekta plānošanu un realizāciju.
Šis projekts nav piemērots tiem, kas meklē gatavu dzīvojamo māju vai dzīvokli. Tas ir zemes gabals, kas prasa papildu investīcijas un attīstības plānošanu. Nav nodrošinātas esošas dzīvojamās ēkas, interjera apdare vai mēbeles. Projekta galvenais ierobežojums ir nepieciešamība pēc turpmākas attīstības saskaņā ar noteiktajiem būvnormatīviem.
Šis projekts vislabāk atbilst investoriem, kuriem ir skaidra vīzija par attīstības projekta realizāciju nekustamā īpašuma tirgū. Tas ir piemērots tiem, kas saskata potenciālu "privātā aprīkojuma zemes" izmantošanā, lai radītu jaunus objektus, kas atbilstu pilsētas vajadzībām – sākot no sporta infrastruktūras līdz veselības aprūpes vai izglītības iestādēm. Ar savu atrašanās vietu tuvu kūrortiem un pilsētas ērtībām, tas var būt pievilcīgs arī tiem, kas vēlas attīstīt sociālo mājokļu projektus, izmantojot jaunākās likumdošanas iespējas. Ja meklējat plašu zemes gabalu ar stratēģisku atrašanās vietu un iespēju veidot kaut ko no jauna, šis piedāvājums varētu būt piemērots jūsu investīciju portfelim.
Šis projekts koncentrējas uz zemesgabala pieejamību un tā attīstības potenciālu, nevis uz gatavas būves apdares kvalitāti. Lai gan detalizēta informācija par materiāliem un tehniskajiem risinājumiem nav sniegta, ir noteikti būvnormatīvi. Maksimālais būvējuma augstums ir trīs stāvi, un būvējuma koeficients ir 0,5 m²/m². Attīstītājiem būs jāpieņem lēmumi par būvniecības materiāliem, tehniskajiem risinājumiem un apdares līmeni, atbilstoši izvēlētajam projekta tipam un jaunajām regulām. Nepieciešamība izmantot "suelo dotacional" (aprīkojuma zeme) var nozīmēt specifiskus būvniecības standartus, kas jāievēro.
Zemes gabala cena ir noteikta 800 000 €. Šī cena atspoguļo 3990 m² platību ar attīstības potenciālu, kas atrodas pievilcīgā Las Chapas rajonā. Pieejamība ir saistīta ar konkrēto zemes gabalu, un jebkādas izmaiņas cenā vai pieejamībā ir atkarīgas no tirgus un attīstības plāniem. Šī cena ir orientieris investīcijām, kas paredzētas turpmākai attīstībai.
Šī vieta Las Chapas, Malagā, piedāvā potenciālu attīstīt dažāda veida objektus, sākot no sporta centriem līdz klīnikām un pat sociālajiem mājokļiem. Tā kā zeme ir klasificēta kā "privātā aprīkojuma zeme", pastāv iespēja izmantot to atpūtas, izklaides un izglītības vajadzībām. Ar būvējuma koeficientu 0,5 m²/m² un maksimālo augstumu trīs stāvi virs zemes, piedāvātas ir pietiekamas iespējas būvniecībai. Tuvums pilsētas centriem un pludmalēm padara šo atrašanās vietu pievilcīgu gan iedzīvotājiem, gan apmeklētājiem, radot dinamisku vidi.
Dzīve Las Chapas rajonā, Malagā, piedāvā piekļuvi dinamiskai pilsētas videi ar daudzām ērtībām. Tikai 93 metru attālumā atrodas lielveikals, 108 metru attālumā – aptieka, un 929 metru attālumā – slimnīca. Apkārtnē ir arī 294 restorāni, 118 kafejnīcas un 122 aptiekas, kas nodrošina ērtu ikdienas dzīvi. Tuvumā atrodas arī vairāki sporta centri, piemēram, Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), un skolas, kas padara rajonu piemērotu arī ģimenēm. Šī atrašanās vieta nodrošina vieglu piekļuvi gan ikdienas vajadzībām, gan atpūtas iespējām.
Šis zemes gabals Las Chapas, Malagā, ir attēlots kartē, uzsverot tā atrašanās vietu piekrastes tuvumā, pilsētas infrastruktūras ietvaros. Kartes skats palīdz novērtēt attālumu līdz pludmalēm, sporta objektiem un pilsētas centriem, kā arī izprast tā pozīciju attiecībā pret svarīgām transporta artērijām, piemēram, lidostu.
Šis zemes gabals atrodas Las Chapas rajonā, Malagā, piedāvājot ērtu piekļuvi gan Malagas pilsētas centra, gan apkārtējo piekrastes reģionu priekšrocībām. Tas ir stratēģiski novietots, lai nodrošinātu gan pilsētas dzīves ērtības, gan piekrastes dzīvesveida pievilcību. Tuvums nozīmīgām infrastruktūras objektiem, piemēram, lidostai un pludmalēm, kā arī potenciālajām attīstības iespējām, padara šo atrašanās vietu par pievilcīgu punktu investīcijām reģionā.
Šis zemes gabals atrodas stratēģiski izdevīgā vietā. Lielākais pludmales, Playa de San Andrés, atrodas tikai 2,2 km attālumā, savukārt citas pludmales, piemēram, Playa de la Malagueta (2,6 km) un Playa de la Misericordia (3,4 km), ir viegli sasniedzamas. Malagas lidosta (AGP) ir tikai 7,2 km attālumā, nodrošinot lielisku starptautisko savienojamību. Pilsētas centru un nozīmīgas infrastruktūras, piemēram, slimnīcas (929 m) un lielveikalu (93 m), tuvums padara ikdienas dzīvi ērtu. Golfa cienītājiem pieejami vairāki laukumi, tuvākais esot Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). Sabiedriskais transports ir ierobežots ar vienu pieturu un vienu OV-līniju, tāpēc personīgā transportlīdzekļa esamība ir ieteicama.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Malagas piekraste, kurā atrodas šis zemes gabals, baudāma ar Vidusjūras klimatu, ko raksturo saulainas dienas un mērenas temperatūras. Ar vidēji 19,0°C gada vidējo temperatūru un 3890 saulesstundām gadā, šis reģions piedāvā patīkamus apstākļus lielāko daļu gada. Ziemas ir maigas, bet vasaras siltas. Piekrastes tuvums un plānais reljefs (1,0% slīpums līdz pludmalei) nodrošina patīkamu vidi. Lai gan nav specifiskas informācijas par mežiem šajā konkrētajā zemesgabalā, apkārtne piedāvā piekļuvi dabiskām ainavām un zaļajām zonām, kā arī garu peldsezonu, kas ilgst aptuveni 6 mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Šis zemes gabals atrodas netālu no Malagas krasta, piedāvājot vieglu piekļuvi vairākām pludmalēm. Tuvākā ir Playa de San Andrés (2,2 km), kas ir populāra atpūtas vieta. Citas pieejamās pludmales ietver Playa de la Malagueta (2,6 km) un Playa de la Misericordia (3,4 km). Šajā reģionā ir arī vairāki sporta centri, piemēram, Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) un Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), kas piedāvā iespējas dažādiem sporta veidiem. Tuvumā atrodas arī golfa laukumi, tostarp Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). Lai gan nav minēts, vai pludmales ir "Blue Flag" sertificētas, piekrastes tuvums un sporta iespējas padara šo vietu pievilcīgu aktīvam dzīvesveidam.
Avots: OpenStreetMap
Šis zemes gabals atrodas Las Chapas rajonā, Malagā, piedāvājot ērtu piekļuvi gan Malagas pilsētas centra, gan apkārtējo piekrastes reģionu priekšrocībām. Tas ir stratēģiski novietots, lai nodrošinātu gan pilsētas dzīves ērtības, gan piekrastes dzīvesveida pievilcību. Tuvums nozīmīgām infrastruktūras objektiem, piemēram, lidostai un pludmalēm, kā arī potenciālajām attīstības iespējām, padara šo atrašanās vietu par pievilcīgu punktu investīcijām reģionā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL746001
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot šo zemes gabalu Las Chapas, Malagā, ar citiem projektiem reģionā, piemēram, Acqua Gardens Esteponā (sākot no 418 800 €) vai Aby Upper Esteponā (sākot no 320 000 €), ir svarīgi ņemt vērā atšķirības mērķī un veidā. Minētie Esteponas projekti piedāvā gatavus dzīvokļus, savukārt šis ir zemes gabals, kas paredzēts attīstībai. Alba Benalmadena (sākot no 699 000 €) ir cita dzīvokļu attīstība, bet arī atšķiras no attīstības zemes gabala. Šis Las Chapas piedāvājums ar savu cenu 800 000 € un plašajām "privātā aprīkojuma zemes" izmantošanas iespējām, kā arī nesenās likumdošanas izmaiņas, kas atļauj sociālos mājokļus, izceļas kā unikāla investīciju iespēja. Kamēr citi projekti fokusējas uz esošā piedāvājuma papildināšanu, šis zemes gabals paver ceļu jaunu objektu radīšanai, kas varētu apmierināt specifiskas tirgus vajadzības, piemēram, izglītības, veselības vai sociālās aprūpes sektoriem, ko bieži vien nav pieejami gatavos nekustamā īpašuma projektos.
Par autoru
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
