V Las Chapas v Malagi se nahaja prostorska stanovanjska parcela velikosti 3990 m², ki ponuja edinstveno priložnost za razvoj. Ta lokacija, ki se nahaja v razvijajočem se urbanem okolju, je strateško postavljena z dostopom do ključnih storitev, vključno z bližino plaž, igrišč za golf in mestne infrastrukture. S ceno 800.000 € predstavlja parcela potencialno naložbeno priložnost za tiste, ki želijo razviti zasebne objekte ali stanovanjske rešitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Las Chapas, predmestju Malage, ki je znano po svoji urbanizirani pokrajini in bližini obale. Okoliš ponuja mešanico stanovanjskih območij in zelenih površin, z lahkim dostopom do plaž in mestnih dobrin, kar omogoča udobno bivanje s pogledom na bližnje igrišče za golf.
Ta parcela je primerna za investitorje ali razvijalce, ki iščejo lokacijo za razvoj zasebnih ustanov, kot so športni centri, šole ali klinike, ali pa za socialna stanovanja. Z območjem, ki omogoča gradnjo, in razpoložljivimi dovoljenji, je parcela dobro pozicionirana za izpolnjevanje različnih stanovanjskih in storitvenih potreb v urbanem okolju.
Ta stanovanjska parcela je v fazi zemljišča, pripravljena za razvoj. Ustreza gradbenim specifikacijam, ki omogočajo gradnjo do štirih nivojev (pritličje + 3 nadstropja) z gradbeno pravico 0,5 m²/m². Trenutno ni v gradnji, ampak ponuja platformo za prihodnji razvoj in potencialno gradnjo objektov za zasebno uporabo ali socialna stanovanja.
Ta parcela, ki je v osnovi zemljišče za zasebno uporabo, morda ni primerna za gradnjo tipičnih enodružinskih vil ali apartmajev, če niso v skladu z opredelitvami 'zasebnih ustanov'. Določbe o dovoljeni gradbeni višini in gradbeni pravici omejujejo obseg razvoja. Trenutno ni v bližini javnega prometa ali že zgrajenih objektov, ki bi jih bilo mogoče vključiti v nov projekt.
Ta parcela je primerna za investitorja ali graditelja, ki želi izkoristiti predpise o dovoljenih vrstah rabe zemljišč za zasebne ustanove, kot so športni objekti, izobraževalne ustanove ali zdravstveni centri. Tudi nedavna uredba, ki dovoljuje uporabo za socialna stanovanja, odpira nove možnosti za tiste, ki želijo prispevati k reševanju stanovanjske problematike. Primerna je za tiste, ki iščejo priložnost za dolgoročni projekt in imajo vizijo za razvoj območja, ob upoštevanju gradbenih omejitev, kot je dovoljena višina objekta. Tudi za posameznike, ki želijo razviti zasebno investicijsko nepremičnino z možnostjo prihodnjega donosa, je to lahko zanimiva priložnost.
Ker je ta projekt v fazi zemljišča, ni mogoče oceniti kakovosti dokončne obdelave ali vgrajenih materialov. Gradbene specifikacije določajo gradbeno pravico 0,5 m²/m² in največjo dovoljeno višino pritličje + 3 nadstropja, kar daje okvir za prihodnji razvoj. Vsi zaključni materiali in tehnične rešitve bodo odvisni od specifičnega projekta, ki ga bo razvil lastnik parcele. Lokacija v urbaniziranem območju in bližina razpoložljivih storitev bi lahko olajšali dostop do kakovostnih gradbenih materialov in izvajalcev.
Parcela je na voljo po ceni 800.000 €. Trenutno je na voljo kot samostojna enota. Ker gre za zemljišče, ni na voljo različnih velikosti ali konfiguracij, kot bi jih lahko pričakovali pri zgrajenih nepremičninah. Cena odraža velikost parcele (3990 m²) in njeno lokacijo v urbanem območju Las Chapas. Potencialni kupci bi morali upoštevati dodatne stroške za razvoj, gradnjo in pridobivanje dovoljenj, ki niso vključeni v ceno zemljišča.
Las Chapas, predmestje Malage, predstavlja živahno urbanizirano območje, ki združuje udobje bližine mestnih storitev z dostopom do naravnih lepot. Parcela, ki se nahaja v tej soseski, je obdana z zelenjem in ponuja razgled na igrišče za golf, kar ustvarja mirnejše okolje. Bližina plaže (2,2 km) in mestnih centrov omogoča enostaven dostop do plaže, nakupov in restavracij, medtem ko bližina šol in zdravstvenih ustanov poudarja njeno primernost za vsakodnevno življenje. Dnevni ritem na tem območju bi bil verjetno dinamičen, z možnostjo uživanja v miru parcele ob hkratni izkoriščenosti mestnih priložnosti.
Življenje v Las Chapas, predmestju Malage, ponuja ugodno ravnovesje med urbanim udobjem in bližino narave. Bližina plaže (2,2 km) in razpoložljivost športnih objektov (Campo de Fútbol Malaka na 0,3 km) omogočata aktiven življenjski slog. Vsakodnevna opravila so olajšana z bližino supermarketa (93 m) in lekarne (108 m). Za družine obstaja široka izbira izobraževalnih ustanov, saj je v radiju 2 km več kot 140 osnovnih in srednjih šol. Zdravstvene ustanove so prav tako lahko dostopne. Poudarjena je tako možnost mirnega bivanja z razgledom na golf kot tudi enostaven dostop do vseh mestnih storitev.
Ta karta prikazuje lokacijo parcele v Las Chapas, predmestju Malage. Poudarja bližino plaž, igrišč za golf in mestne infrastrukture, vključno s prometnimi povezavami in dostopom do letališča, kar daje celovit pregled območja in njegovega potenciala.
Las Chapas se nahaja v južnem delu Malage, blizu obale. Položaj omogoča enostaven dostop do centra Malage (cca 7 km od letališča) in drugih obalnih mest. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja povezavo z mesti, kot sta Marbella na zahodu in Nerja na vzhodu. Območje se nahaja med živahnim mestnim jedrom Malage in bolj turistično usmerjenimi letovišči, kar ponuja uravnoteženo okolje.
Območje Las Chapas ima dobro prometno povezavo. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 7 km, kar omogoča enostavno potovanje. Domači javni prevoz je zastopan z eno linijo in postajališčem v bližini (1,2 km od postaje La Unión). Avtomobil je priporočljiv za polno izkoriščanje območja, vendar niso vse storitve nujno odvisne od njega. Plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene 2,2 km. V bližini so tudi trije golf klubi, oddaljeni med 8 in 10 km, ter polnilnice za električna vozila, najbližja na 289 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Las Chapas, kot je značilno za obalni del Malage, je sredozemsko. Zgodovinsko gledano območje beleži približno 3.890 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 6 mesecev, z morsko temperaturo, ki presega 20°C. Povprečna letna temperatura znaša 19,0°C. Parcela se nahaja na nadmorski višini 23 metrov, z rahlim naklonom 1,0% proti najbližji plaži, kar zagotavlja prijetno in dostopno okolje brez ekstremnih vremenskih vplivov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok nabor možnosti za prosti čas. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene le 2,2 km in imajo status Modre zastave, kar zagotavlja visoko kakovost. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). V bližini so tudi številni športni centri, kot sta Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) in Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), ki ponujajo možnosti za različne športe. Marina IGY Málaga je oddaljena 2,3 km, kar omogoča dostop do vodnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Las Chapas se nahaja v južnem delu Malage, blizu obale. Položaj omogoča enostaven dostop do centra Malage (cca 7 km od letališča) in drugih obalnih mest. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja povezavo z mesti, kot sta Marbella na zahodu in Nerja na vzhodu. Območje se nahaja med živahnim mestnim jedrom Malage in bolj turistično usmerjenimi letovišči, kar ponuja uravnoteženo okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL746001
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), parcela v Las Chapas predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko so ti projekti stanovanjski kompleksi z že zgrajenimi enotami, je ta parcela zemljišče, ki ponuja večjo prilagodljivost pri razvoju, vendar zahteva večjo začetno investicijo in načrtovanje. Cena 800.000 € je višja, kar odraža velikost in lokacijo v urbanem območju z bližino storitev in potencialom za razvoj specifičnih ustanov. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bližje po ceni, vendar je še vedno zgrajen projekt. Ta parcela izstopa zaradi svoje statusa 'stanovanjske parcele' in možnosti za razvoj po predpisih za zasebne ustanove ali socialna stanovanja, kar jo ločuje od tipičnih rezidenčnih projektov v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske kakovosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
