Las Chapas, Marbella, parduodamas 3990 m² ploto sklypas. Esantis urbanizuotoje teritorijoje su lengvai pasiekiamomis paslaugomis, šis sklypas yra tinkamas įvairioms privačioms reikmėms, įskaitant laisvalaikio ir rekreacijos centrus, sporto kompleksus, mokyklas ar sveikatos priežiūros įstaigas. 0.5 m²/m² užstatymo tankis ir maksimalus 3 aukštų plius cokolinis aukštas suteikia aiškius vystymo gaires. Naujas teisės aktas (Decreto-Law 1/2025) leidžia naudoti šią žemę socialiniam būstui, todėl tai yra strateginė galimybė investuotojams, siekiantiems prisidėti prie prieinamų būstų pasiūlos didinimo regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra Las Chapas, gyvybingoje miesto dalyje, netoli pakrantės. Jis siūlo lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų ir transporto mazgų, įskaitant Málaga tarptautinį oro uostą. Jis sujungia miesto patogumus su Costa del Sol pakrantės lankytinų vietų artumu.
Sklypo universalumas, leidžiantis statyti įvairių tipų įstaigas, daro jį patraukliu investuotojams su skirtingais tikslais. Nesvarbu, ar tikslas yra socialinio būsto, sporto centro, švietimo ar sveikatos įstaigos plėtra, potencialas patenkinti rinkos paklausą yra didelis.
Šis sklypas siūlo reikšmingas plėtros galimybes, turėdamas 0.5 m²/m² užstatymo tankį ir galimybę statyti iki trijų virš žemės esančių aukštų plius cokolinį aukštą. Reguliavimo atnaujinimas pagal Decreto-Law 1/2025 leidžia naudoti sklypą socialiniam būstui, suteikiant strateginį pranašumą greitai reaguojant į prieinamo būsto paklausą.
Sklypas turi „privačios įrangos“ statusą, su maksimaliu aukščio apribojimu – cokolinis aukštas + 3 aukštai. Leidžiami naudojimo būdai turi atitikti vietinius teritorijų planavimo reglamentus. Šiuo metu tai yra žemė plėtrai, o ne paruoštas būstas.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams, siekiantiems plėtoti socialinio būsto projektus Ispanijoje, pasinaudodami Decreto-Law 1/2025 teisine galimybe. Jis taip pat bus įdomus plėtotojams, planuojantiems statyti sporto, švietimo ar sveikatos įstaigas, taip pat laisvalaikio objektus. Tiems, kurie ieško žemės didelio masto statyboms regione su puikiu klimatu, išplėtota infrastruktūra ir artumu prie jūros bei golfo aikštynų, šis sklypas yra pelninga investicija.
Kadangi šis turtas yra žemės sklypas, kokybės ir apdailos aprašymas susijęs su jo plėtros potencialu ir vieta. Sklypo plotas yra 3990 m², su 0.5 m²/m² užstatymo tankiu ir leidimu statyti iki trijų aukštų. Sklypas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu nuolydžiu (1.0%), o tai palengvina statybos darbus. Sklypas klasifikuojamas kaip „privati įranga“, leidžianti statyti įvairių tipų objektus, įskaitant gyvenamuosius, švietimo, medicinos ir rekreacinius.
Šio 3990 m² sklypo kaina yra 800 000 EUR. Jo vertė atspindi unikalų jo „privačios įrangos“ žemės statusą ir didelį plėtros potencialą, ypač atsižvelgiant į galimybę naudoti jį socialiniam būstui pagal naują įstatymą. Su 0.5 m²/m² užstatymo tankiu ir galimybe statyti iki trijų aukštų, šis sklypas yra vertinga galimybė Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkos plėtotojams ir investuotojams.
Las Chapas yra dinamiškas rajonas, kuriame visa reikalinga infrastruktūra yra lengvai pasiekiama. Prekybos centrai (93 m), vaistinės (108 m) ir ligoninės (929 m) užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą. Rajone yra 294 restoranai, 118 kavinių ir 60 bankų, tenkinančių įvairius socialinius ir maitinimo poreikius. Švietimo įstaigos apima 147 pradinių ir 101 vidurinę mokyklą. Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (2.2 km) ir Playa de la Malagueta (2.6 km), siūlo poilsio prie jūros galimybes. Golfo mėgėjai įvertins tokių aikštynų kaip Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) artumą. Regiono klimatas yra palankus: 3890 saulės valandų per metus ir 6 mėnesių maudymosi sezonas.
Gyvenimas Las Chapas pasižymi patogumu ir prieinamumu. Prekybos centrai (93 m), vaistinės (108 m) ir medicinos įstaigos (929 m) yra visai šalia. Restoranų (294), kavinių (118) ir bankų (60) įvairovė tenkina įvairius poreikius. Daug mokyklų (147 pradinių, 101 vidurinė) buvimas daro rajoną patrauklų šeimoms. Artumas prie paplūdimių (Playa de San Andrés, 2.2 km) ir golfo aikštynų (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 km) suteikia galimybių lauko veiklai. Su 3890 saulės valandų per metus, klimatas palaiko aktyvų gyvenimo būdą.
Žemėlapis rodo sklypo vietą Las Chapas, Málaga, pabrėžiant jo artumą prie pagrindinių paplūdimių, oro uosto, golfo aikštynų ir miesto centrų, nurodant jo geografinę ir transporto svarbą.
Sklypas yra Las Chapas, Málaga, ir yra garsiojo Costa del Sol regiono dalis. Regionas garsėja savo saulėtu klimatu, gražiais paplūdimiais ir golfo aikštynais. Jo artimesnė vieta Málaga miestui ir oro uostui jį skiria nuo labiau nutolusių vakarų pakrantės rajonų, tokių kaip Estepona, siūlydamas pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo stiliaus ir miesto pasiekiamumo.
Sklypas turi puikų susisiekimą. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra vos už 7.2 km tiesia linija. Artimiausia traukinių stotis Carranque yra už 0.9 km, taip pat yra vienas viešojo transporto maršrutas. Nors automobilio turėjimas palengvina judėjimą, jis ne visada yra būtinas. Artimiausias paplūdimys Playa de San Andrés yra už 2.2 km. Keletas golfo aikštynų yra 8 km spinduliu. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir ligononios, pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi švelniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19.0°C, o saulės šviesos valandų per metus – 3890. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20°C. Sklypas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, turi nedidelį nuolydį ir siūlo vaizdus į kalnus ir kaimą. Artumas prie miškų (remdamasis sklypo charakteristikomis) ir atviros erdvės prisideda prie malonios atmosferos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (2.2 km), Playa de la Malagueta (2.6 km) ir Playa de la Misericordia (3.4 km), yra netoliese. Golfo entuziastams siūlomi Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 km). Per 1 km spinduliu yra sporto objektai, įskaitant futbolo aikštes ir sporto centrus. Keletas marinų, įskaitant IGY Málaga Marina (2.3 km), suteikia galimybių jūros rekreacijai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas yra Las Chapas, Málaga, ir yra garsiojo Costa del Sol regiono dalis. Regionas garsėja savo saulėtu klimatu, gražiais paplūdimiais ir golfo aikštynais. Jo artimesnė vieta Málaga miestui ir oro uostui jį skiria nuo labiau nutolusių vakarų pakrantės rajonų, tokių kaip Estepona, siūlydamas pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo stiliaus ir miesto pasiekiamumo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL746001
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR) Esteponoje bei Alba Benalmádena (nuo 699 000 EUR) Benalmádenoje, šis 800 000 EUR vertės sklypas skiriasi tuo, kad tai yra žemė plėtrai, o ne baigtas būstas. Jo plotas (3990 m²) ir universalus „privačios įrangos“ statusas su galimybe statyti socialinį būstą daro jį unikaliu pasiūlymu. Nors kiti projektai siūlo butus ar vilas, šis sklypas suteikia plėtotojams galimybę įgyvendinti didesnius ir įvairesnius projektus. Artumas prie Málaga oro uosto taip pat yra privalumas, palyginti su kai kuriomis Esteponos vietomis.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Giliai išmanydamas Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų ypatumus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
