Marbella'nın Las Chapas bölgesinde 3990 m²'lik bir arsa satışa sunulmuştur. Tesislerin yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir alanda yer alan bu arsa, eğlence ve rekreasyon mekanları, spor merkezleri, okullar veya sağlık tesisleri gibi çeşitli özel ekipman kullanımlarına uygundur. 0.5 m²/m² inşaat yoğunluğu ve zemin kat artı 3 kat azami yükseklik ile, gelecekteki geliştirmeler için net bir çerçeve sunmaktadır. Yeni bir yasal düzenleme (1/2025 tarihli Kanun Hükmünde Kararname), bu alanın kamu tesisleri için gerekli olmadığı takdirde sosyal konutlar için kullanılmasına izin vermektedir; bu da onu bölgedeki uygun fiyatlı konut arzını hızla artırmak isteyen yatırımcılar için stratejik bir fırsat haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, sahile yakınlığı ve gelişmiş olanaklarıyla bilinen Las Chapas bölgesinde yer almaktadır. Málaga Havalimanı gibi önemli ulaşım merkezlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Kentsel kolaylıkları ve Costa del Sol'un doğal güzelliklerine yakınlığı bir arada sunan bir konuma sahiptir.
Arsanın çok yönlü imar durumu, konut, eğitim, sağlık ve eğlence tesisleri gibi çeşitli amaçlara uygunluk sağlamaktadır. Bu durum, farklı pazar ihtiyaçlarını karşılamak isteyen yatırımcılar ve geliştiriciler için büyük bir esneklik sunmaktadır. Sosyal konut projeleri veya diğer özel tesisler geliştirme potansiyeli yüksektir.
Bu arsa, 0.5 m²/m² inşaat yoğunluğu ve zemin kat artı 3 kat izin verilen azami yükseklik ile önemli geliştirme potansiyeli sunmaktadır. 24 Şubat 2025 tarihli Kanun Hükmünde Kararname 1/2025 ile yapılan düzenleme, bu arazinin sosyal konutlar için kullanılmasına olanak tanıyarak, uygun fiyatlı konut arzını artırma konusunda stratejik bir avantaj sağlamaktadır.
Arsa, "özel ekipman" arazi statüsüne sahiptir ve azami 3 kat artı zemin kat yüksekliği ile sınırlıdır. İzin verilen kullanım türleri, yerel imar yönetmeliklerine uygun olmalıdır. Mevcut durumda, bu arsa üzerinde inşaat yapılmamış bir arazi konumundadır.
Bu arsa, özellikle 1/2025 tarihli Kanun Hükmünde Kararname ile sosyal konut projeleri geliştirmeyi hedefleyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca spor tesisleri, eğitim kurumları, sağlık merkezleri veya eğlence alanları inşa etmeyi planlayan geliştiriciler için de ilgi çekicidir. Mükemmel iklimi, gelişmiş altyapısı, denize ve golf sahalarına yakınlığı ile bu bölgede büyük ölçekli bir geliştirme için arazi arayanlar için bu arsa, karlı bir yatırım olacaktır.
Bu proje bir arazi satışı olduğundan, kalite ve bitiş tanımı öncelikle arsanın imar potansiyeli, konumu ve geliştirme değeri ile ilgilidir. 3990 m²'lik arsa alanı, 0.5 m²/m² inşaat yoğunluğu ve zemin kat artı 3 kat inşaat izni bulunmaktadır. Arsa, deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte, hafif eğimli (1.0%) ve geliştirme için elverişli bir yapıya sahiptir. 'Özel ekipman' statüsü, konut, eğitim, sağlık ve eğlence gibi çeşitli tesislerin inşa edilmesine olanak tanır.
3990 m²'lik bu arsanın fiyatı 800.000 €'dur. "Özel ekipman" arazisi olarak sahip olduğu benzersiz statü ve önemli geliştirme potansiyeli, fiyatını yansıtmaktadır. Özellikle yeni yasal düzenlemenin sosyal konutlar için kullanıma izin vermesiyle, arsanın yatırım çekiciliği artmıştır. 0.5 m²/m² inşaat yoğunluğu ve 3 kata kadar inşaat imkanı ile bu arsa, Costa del Sol emlak piyasasında geliştiriciler ve yatırımcılar için değerli bir fırsat sunmaktadır.
Las Chapas, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara kolay erişim sağlayan canlı bir bölgedir. Süpermarketler (93 m), eczaneler (108 m) ve hastaneler (929 m) yürüme mesafesindedir. Bölge, 294 restoran, 118 kafe ve 60 banka ile çeşitli sosyal ve gastronomik seçenekler sunmaktadır. Eğitim olanakları arasında 147 ilkokul ve 101 ortaokul bulunmaktadır. Yakındaki plajlar (Playa de San Andrés, 2.2 km ve Playa de la Malagueta, 2.6 km) deniz kenarında dinlenme imkanları sunar. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) gibi sahalar yakındadır. Yılda 3890 saat güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu ile bölge, elverişli bir iklime sahiptir.
Las Chapas bölgesindeki yaşam, kolaylık ve erişilebilirlik ile karakterizedir. Süpermarketler (93 m), eczaneler (108 m) ve sağlık tesisleri (929 m) yakın mesafededir. Restoranlar (294), kafeler (118) ve bankalar (60) gibi çeşitli seçenekler mevcuttur. Çok sayıda okulun (147 ilkokul, 101 ortaokul) varlığı, bölgeyi aileler için cazip kılmaktadır. Plajlara (Playa de San Andrés, 2.2 km) ve golf sahalarına (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 km) yakınlık, çeşitli rekreasyonel aktivitelere olanak tanır. Yılda 3890 saat güneş ışığı alan bölge, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Harita, Las Chapas, Málaga'daki arsanın konumunu göstermekte, ana plajlara, havaalanına, golf sahalarına ve kentsel merkezlere yakınlığını vurgulamakta ve coğrafi ve ulaşım avantajlarını ortaya koymaktadır.
Arsa, İspanya'nın güneyindeki ünlü Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Málaga, Las Chapas'ta yer almaktadır. Bölge, güneşli iklimi, güzel plajları ve golf sahaları ile tanınır. Málaga şehir merkezine ve havaalanına daha yakın konumu, onu Estepona gibi batıdaki daha uzak bölgelerden ayırarak, sahil yaşam tarzı ile kentsel erişilebilirliği dengeler.
Arsanın konumu mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 7.2 km'dir. En yakın tren istasyonu Carranque 0.9 km uzaklıktadır ve ayrıca bir toplu taşıma hattı bulunmaktadır. Araba sahibi olmak ulaşımı kolaylaştırsa da, her zaman zorunlu değildir. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 2.2 km mesafededir. 8 km'lik yarıçap içinde birkaç golf sahası bulunmaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve hastaneler gibi temel olanaklara yürüme veya kısa bir araba yolculuğu ile ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.0°C sıcaklık ve yılda 3890 saat güneş ışığı ile ılıman bir iklime sahiptir. Yüzme sezonu, 20°C'nin üzerindeki su sıcaklıklarıyla 6 ay sürer. Arsa, deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte yer alır, hafif eğimlidir ve dağ ve kır manzaraları sunar. Yakındaki ormanlık alanlar ve açık alanlar hoş bir atmosfer sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de San Andrés (2.2 km), Playa de la Malagueta (2.6 km) ve Playa de la Misericordia (3.4 km) gibi plajlar yakındadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 km) gibi sahalar mevcuttur. 1 km'lik yarıçap içinde Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) ve Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km) gibi spor tesisleri bulunmaktadır. IGY Málaga Marina (2.3 km) gibi marinalar da deniz kenarı rekreasyon olanakları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Arsa, İspanya'nın güneyindeki ünlü Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Málaga, Las Chapas'ta yer almaktadır. Bölge, güneşli iklimi, güzel plajları ve golf sahaları ile tanınır. Málaga şehir merkezine ve havaalanına daha yakın konumu, onu Estepona gibi batıdaki daha uzak bölgelerden ayırarak, sahil yaşam tarzı ile kentsel erişilebilirliği dengeler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL746001
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) ve Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) ile Benalmádena'daki Alba Benalmádena (başlangıç fiyatı 699.000 €) projeleriyle karşılaştırıldığında, bu 800.000 €'luk arsa, bitmiş konut birimleri yerine geliştirme arazisi olmasıyla farklılaşmaktadır. 3990 m²'lik alanı ve 'özel ekipman' statüsü ile sosyal konut imkanı sunması, onu benzersiz kılmaktadır. Diğer projeler daire veya villa sunarken, bu arsa geliştiricilere daha büyük ve çeşitli projeler hayata geçirme olanağı tanır. Málaga Havalimanı'na yakınlığı da Estepona'daki bazı konumlara göre bir avantajdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmıştır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
