마르베야 라스 차파스에 3990㎡ 규모의 토지가 매물로 나왔습니다. 도보 거리에 편의 시설이 갖춰진 도시 지역에 위치한 이 토지는 레크리에이션 시설, 스포츠 센터, 학교 또는 의료 시설을 포함한 다양한 개인 용도에 적합합니다. 0.5㎡/㎡의 건축 밀도와 지상층 + 3층의 최대 층고 제한은 향후 개발에 명확한 틀을 제공합니다. 새로운 법률(Decreto-Law 1/2025)은 이 토지를 사회 주택용으로 사용할 수 있도록 허용하여, 해당 지역의 저렴한 주택 공급을 신속하게 늘리는 데 기여하고자 하는 투자자들에게 전략적인 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 해안 근처의 활기찬 도시 지역인 라스 차파스에 위치해 있습니다. 말라가 국제공항을 포함한 주요 편의 시설 및 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다. 도시의 편리함과 코스타 델 솔 해안 명소의 근접성을 결합했습니다.
다양한 시설 건설을 가능하게 하는 토지의 다재다능함은 다양한 목표를 가진 투자자들에게 매력적입니다. 사회 주택, 스포츠 센터, 교육 또는 의료 시설 개발이 목표이든, 시장 수요를 충족시킬 잠재력은 높습니다.
이 토지는 0.5㎡/㎡의 건축 밀도와 지상층 + 3층까지 건축 가능한 높이로 상당한 개발 기회를 제공합니다. Decreto-Law 1/2025에 따른 규제 업데이트는 저렴한 주택 수요에 신속하게 대응하는 전략적 이점을 제공하며, 사회 주택용으로 토지를 사용할 수 있도록 합니다.
토지는 '개인 시설' 지위를 가지며, 지상층 + 3층의 최대 높이 제한이 있습니다. 허용되는 용도는 지역 도시 계획 규정을 준수해야 합니다. 현재는 개발용 토지이며, 완성된 주거용 부동산이 아닙니다.
이 토지는 Decreto-Law 1/2025의 법적 기회를 활용하여 스페인에서 사회 주택 프로젝트를 개발하고자 하는 투자자에게 이상적입니다. 또한 스포츠 시설, 교육 또는 의료 기관, 레크리에이션 시설 건설을 계획하는 개발업자에게도 흥미로울 것입니다. 훌륭한 기후, 발달된 인프라, 바다와 골프 코스와의 근접성을 갖춘 지역에서 대규모 개발을 위한 토지를 찾는 사람들에게 이 토지는 수익성 있는 투자가 될 것입니다.
이 부동산은 토지이므로, 품질 및 마감에 대한 설명은 개발 잠재력 및 위치와 관련이 있습니다. 토지 면적은 3990㎡이며, 건축 밀도는 0.5㎡/㎡이고 최대 3층까지 건축이 허용됩니다. 토지는 해발 23미터 높이에 위치하며, 약간의 경사(1.0%)로 건설 작업을 용이하게 합니다. 이 토지는 '개인 시설'로 분류되어 주거, 교육, 의료 및 레크리에이션을 포함한 다양한 유형의 시설 건설을 허용합니다.
이 3990㎡ 토지의 가격은 800,000유로입니다. 그 가치는 '개인 시설'이라는 고유한 지위와 상당한 개발 잠재력을 반영하며, 특히 새로운 법률에 따른 사회 주택 활용 가능성을 고려할 때 더욱 그렇습니다. 0.5㎡/㎡의 건축 밀도와 최대 3층까지 건축 가능성을 바탕으로, 이 토지는 코스타 델 솔 부동산 시장의 개발업자 및 투자자들에게 귀중한 기회를 제공합니다.
라스 차파스는 모든 필수 인프라가 가까이 있는 역동적인 지역입니다. 슈퍼마켓(93m), 약국(108m), 병원(929m)은 일상생활의 편리함을 보장합니다. 이 지역에는 294개의 레스토랑, 118개의 카페, 60개의 은행이 있어 다양한 사교 및 식사 요구를 충족합니다. 교육 시설에는 147개의 초등학교와 101개의 중학교가 있습니다. 플라야 데 산 안드레스(2.2km) 및 플라야 데 라 말라게타(2.6km)와 같은 해변과의 근접성은 해변에서의 휴식 기회를 제공합니다. 골프 애호가들은 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.0km)와 같은 인근 골프장을 높이 평가할 것입니다. 이 지역의 기후는 유리하며, 연간 3890시간의 햇볕과 6개월의 수영 시즌을 자랑합니다.
라스 차파스에서의 삶은 편리함과 접근성이 특징입니다. 슈퍼마켓(93m), 약국(108m), 의료 시설(929m)이 모두 근처에 있습니다. 다양한 레스토랑(294개), 카페(118개), 은행(60개)은 다양한 요구를 충족합니다. 많은 학교(147개 초등학교, 101개 중학교)가 있다는 점은 이 지역을 가족에게 매력적으로 만듭니다. 해변(플라야 데 산 안드레스, 2.2km)과 골프 코스(클럽 데 골프 말라가 파라도르, 8.0km)와의 근접성은 야외 활동 기회를 제공합니다. 연간 3890시간의 햇볕으로 기후는 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
지도는 말라가 라스 차파스에 있는 토지의 위치를 보여주며, 주요 해변, 공항, 골프 코스 및 도시 중심부와의 근접성을 강조하여 지리적 및 교통적 중요성을 나타냅니다.
이 토지는 말라가 라스 차파스에 위치하며, 유명한 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 이 지역은 햇볕이 잘 드는 기후, 아름다운 해변, 골프 코스로 유명합니다. 말라가 중심부와 공항에 더 가까운 위치는 에스테포나와 같은 서쪽의 더 먼 지역과 차별화되며, 해안 생활 방식과 도시 접근성의 균형을 제공합니다.
이 위치는 훌륭한 교통 연결을 제공합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 직선 거리로 불과 7.2km입니다. 가장 가까운 기차역인 카란케는 0.9km 떨어져 있으며, 대중교통 노선도 1개 있습니다. 자동차 소유가 이동을 용이하게 하지만, 항상 필수적인 것은 아닙니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스까지는 2.2km입니다. 여러 골프 코스가 8km 이내에 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원과 같은 기본 편의 시설은 도보 또는 짧은 자동차 운전으로 접근 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 평균 연간 기온 19.0°C와 연간 3890시간의 햇볕을 자랑하는 온화한 기후를 누립니다. 수영 시즌은 6개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상입니다. 토지는 해발 23미터 높이에 위치하며, 완만한 경사를 가지고 있고 산과 시골의 전망을 제공합니다. 숲(토지 특성에 근거)과 열린 공간과의 근접성은 쾌적한 분위기에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
플라야 데 산 안드레스(2.2km), 플라야 데 라 말라게타(2.6km), 플라야 데 라 미세리코르디아(3.4km)와 같은 해변이 가깝습니다. 골프 애호가를 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.0km), 클럽 데 골프 דה 과달호르체(8.3km), 캄포 דה 골프 미겔 앙헬 히메네스(10.8km)와 같은 골프 코스가 있습니다. 1km 이내에는 축구 경기장과 스포츠 센터를 포함한 스포츠 시설이 있습니다. IGY 말라가 마리나(2.3km)와 같은 여러 마리나는 해양 레크리에이션 기회를 더합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 말라가 라스 차파스에 위치하며, 유명한 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 이 지역은 햇볕이 잘 드는 기후, 아름다운 해변, 골프 코스로 유명합니다. 말라가 중심부와 공항에 더 가까운 위치는 에스테포나와 같은 서쪽의 더 먼 지역과 차별화되며, 해안 생활 방식과 도시 접근성의 균형을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL746001
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, 418,800유로부터) 및 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmádena, 699,000유로부터)와 비교할 때, 이 800,000유로 토지는 완공된 주거용 부동산이 아닌 개발용 토지라는 점에서 다릅니다. 3990㎡의 면적과 '개인 시설'로서의 다목적 지위, 그리고 사회 주택 건설 가능성은 이를 독특한 제안으로 만듭니다. 다른 프로젝트들이 아파트나 빌라를 제공하는 반면, 이 토지는 개발업자들에게 더 크고 다양한 프로젝트를 실현할 기회를 제공합니다. 말라가 공항과의 근접성 또한 에스테포나의 일부 지역과 비교했을 때 장점입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 과정 전체에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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