Esta parcela urbanizable en Las Chapas, Málaga, ofrece una superficie total de 3.990 m² en un entorno urbano cercano a la costa. La ubicación permite su uso para diversas instalaciones privadas, incluyendo ocio, restauración y centros educativos, así como clínicas o residencias de ancianos. Con una edificabilidad de 0,5 m²/m² y una altura máxima de tres plantas sobre rasante, el terreno presenta un significativo potencial de desarrollo. Su posicionamiento estratégico se ve acentuado por la proximidad a numerosas comodidades e infraestructuras, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Las Chapas, un distrito bien comunicado de Málaga, que combina confort urbano y proximidad a la costa. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y servicios accesibles a pie. La cercanía a playas como Playa de San Andrés (2,2 km) y Playa de la Malagueta (2,6 km), así como a importantes nudos de transporte como el aeropuerto de Málaga (7,2 km), subrayan esta ventajosa ubicación.
Esta parcela está destinada a promotores que buscan la creación de instalaciones especializadas. Las normativas urbanísticas permiten la construcción de instalaciones de ocio, centros deportivos, colegios, clínicas y residencias para diversos grupos de usuarios. La posibilidad de desarrollar viviendas sociales abre perspectivas adicionales para proyectos con relevancia social y potencial económico.
La parcela está destinada a un desarrollo de nueva construcción, con planes urbanísticos que autorizan una altura máxima de tres plantas sobre rasante. La edificabilidad de 0,5 m²/m² proporciona un marco claro para la planificación. La posibilidad de reconversión para vivienda social mediante el Decreto-Ley 1/2025 abre oportunidades de desarrollo estratégico, permitiendo una adaptación rápida al mercado de la vivienda.
Esta parcela está clasificada como 'suelo dotacional', lo que significa que su uso principal está destinado a instalaciones públicas o semi-públicas. Las normativas de construcción están diseñadas específicamente para este tipo de uso. Por lo tanto, una construcción residencial puramente privada en el sentido clásico no es la opción principal, a menos que se utilicen las adaptaciones regulatorias para la vivienda social.
Esta parcela urbanizable es adecuada para inversores y promotores que buscan satisfacer la demanda de infraestructura social y vivienda. Si busca una oportunidad estratégica para desarrollar en una zona bien comunicada de Málaga, esta es una opción pertinente. La posibilidad de realizar proyectos de vivienda social está dirigida a empresas u organizaciones que deseen crear viviendas asequibles. La parcela también es interesante para promotores que valoran una buena conectividad y la proximidad a los servicios urbanos. Su ubicación en una región con alta demanda de viviendas y servicios la convierte en una opción atractiva para inversiones a largo plazo, especialmente considerando los márgenes regulatorios actuales.
La parcela en sí ofrece una superficie llana de 3.990 m² con una ligera pendiente del 1,0 % hacia la playa, lo que facilita las obras de construcción. Los planes urbanísticos prevén una altura máxima de tres plantas sobre rasante, con una edificabilidad de 0,5 m²/m². Esto permite la construcción de edificios sustanciales. La designación de 'suelo dotacional' sugiere que la infraestructura puede diseñarse para usos públicos o semi-públicos. Una reconversión para vivienda social según el Decreto-Ley 1/2025 permite la adaptación a las necesidades actuales de vivienda. La vegetación circundante y las vistas al paisaje y al campo de golf son elementos naturales que pueden integrarse en el diseño.
La parcela urbanizable en Las Chapas, Málaga, se ofrece a un precio de 800.000 €. Este precio refleja el tamaño de la parcela de 3.990 m² y su potencial de desarrollo. La ubicación en una zona urbana con buena infraestructura y la posibilidad de construir diversas instalaciones, incluida la opción de vivienda social, posicionan esta oferta en el segmento de precios medio-alto para terrenos de desarrollo en la Costa del Sol. Actualmente es la única parcela disponible de estas características y tamaño en las inmediaciones.
Las Chapas, Málaga, se presenta como un entorno urbano dinámico con proximidad inmediata a la costa. Los alrededores están bien comunicados y ofrecen una alta concentración de servicios que facilitan la vida cotidiana. Con más de 294 restaurantes, 122 farmacias y 60 bancos en un radio de 2 km, la oferta de servicios es excelente. El proyecto en sí, situado en una parcela de 3.990 m², está destinado al desarrollo de instalaciones como centros deportivos, colegios o clínicas. La edificabilidad de 0,5 m²/m² y la altura permitida de tres plantas sobre rasante ofrecen flexibilidad de planificación. La designación especial como 'suelo dotacional' abre la posibilidad, mediante una modificación legislativa, de desarrollar también viviendas sociales, lo que convierte a esta parcela en una inversión estratégica. La temperatura media anual de 19°C y las 3.890 horas de sol al año invitan a la actividad al aire libre durante todo el año, con la playa de San Andrés, a 2,2 km, como destino de ocio cercano.
La vida en Las Chapas, Málaga, se caracteriza por una mezcla equilibrada de confort urbano y proximidad a la costa. Los alrededores inmediatos ofrecen una alta concentración de servicios: supermercados a solo 93 metros, farmacias a 108 metros y hospitales a 929 metros. Numerosos restaurantes (294), cafeterías (118) y bancos (60) en un radio de 2 km garantizan un excelente abastecimiento. La proximidad a centros deportivos como el Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) y el Club Deportivo La Unidad (0,7 km) fomenta un estilo de vida activo. Las playas son de fácil acceso, con la Playa de San Andrés a solo 2,2 km. Con 3.890 horas de sol al año y una temporada de baño de seis meses, la región ofrece atractivas oportunidades de ocio durante todo el año.
Esta parcela urbanizable se encuentra en el distrito de Las Chapas de la ciudad de Málaga, en la costa sur de España. El mapa muestra la proximidad a playas, al aeropuerto y a centros urbanos, lo que subraya la buena accesibilidad y la ubicación en el corazón de una región dinámica.
Las Chapas, como parte del municipio de Málaga, se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol sureste. Málaga es la capital de la provincia homónima y un importante centro económico y cultural de Andalucía. La ubicación ofrece una buena conexión con otras ciudades costeras como Marbella (no directamente en Las Chapas, sino cerca de Marbella) y Fuengirola. La Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas y su completa infraestructura turística. La parcela se beneficia de este atractivo regional al combinar una buena accesibilidad a las principales vías de transporte y la proximidad a los servicios urbanos.
La accesibilidad de Las Chapas es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 7,2 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Varias playas están bien comunicadas: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) y Playa de la Misericordia (3,4 km). Para los golfistas, tres campos de renombre están cerca: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). El transporte público está disponible a través de una línea y una parada cerca del terreno (estación de Carranque a 0,9 km), pero un coche es beneficioso para el uso completo de la infraestructura. También hay puntos de recarga para vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Málaga goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,0°C y 3.890 horas de sol al año. Esto permite una larga vida al aire libre y una temporada de baño de seis meses cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La parcela está situada a 23 metros sobre el nivel del mar y tiene una ligera pendiente del 1,0 % hacia la playa, lo que garantiza un buen drenaje. El entorno ofrece una mezcla de desarrollo urbano y naturaleza, con la proximidad de bosques y vistas al paisaje y a las montañas. Estas condiciones climáticas favorecen las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Las Chapas ofrece acceso a varias playas atractivas. La más cercana es la Playa de San Andrés (2,2 km), seguida de la Playa de la Malagueta (2,6 km) y la Playa de la Misericordia (3,4 km). Estas playas forman parte de la Costa del Sol y ofrecen los servicios típicos como chiringuitos y deportes acuáticos. Para los golfistas, tres campos importantes están al alcance: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Además, existen numerosos centros deportivos como el Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) y la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), que ofrecen diversas actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Las Chapas, como parte del municipio de Málaga, se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol sureste. Málaga es la capital de la provincia homónima y un importante centro económico y cultural de Andalucía. La ubicación ofrece una buena conexión con otras ciudades costeras como Marbella (no directamente en Las Chapas, sino cerca de Marbella) y Fuengirola. La Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas y su completa infraestructura turística. La parcela se beneficia de este atractivo regional al combinar una buena accesibilidad a las principales vías de transporte y la proximidad a los servicios urbanos.
Como Chapas se conoce tanto a:El plural de chapa. Chapas, juego infantil en el que se utilizan chapas simulando jugadores de fútbol, ciclistas... Chapas, juego de azar en el que se apuesta dinero a cara o cruz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL746001
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con parcelas de desarrollo similares en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €), esta parcela se ofrece a 800.000 €, situándola en el segmento de precios superior, lo que refleja su tamaño y potencial de desarrollo específico. Mientras que estos proyectos comparativos a menudo se centran en propiedades residenciales como apartamentos o casas adosadas, la parcela en Las Chapas tiene una designación 'Dotacional' que permite una gama más amplia de usos, incluyendo infraestructuras sociales y potencialmente vivienda social. Esto la diferencia de los proyectos puramente residenciales y justifica su precio más elevado por su versatilidad e importancia estratégica para el desarrollo urbano de Málaga. Su superficie de 3.990 m² también es significativamente mayor que las parcelas típicas para villas individuales en esta región, creando sinergias adicionales para proyectos de desarrollo más grandes.
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