立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、海岸に近い活気ある都市部であるラスチャパスに位置しています。マラガ国際空港を含む主要なアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスを提供します。都市の利便性とコスタ・デル・ソル沿岸の魅力への近さを兼ね備えています。
多様な施設建設を可能にする土地の汎用性は、様々な目標を持つ投資家にとって魅力的です。ソーシャルハウジング、スポーツセンター、教育機関、または医療機関の開発であっても、市場の需要を満たす可能性は高いです。
この土地は、0.5㎡/㎡の建築密度と地上階＋3階建ての建築高さを可能にし、大幅な開発機会を提供します。Decreto-Law 1/2025に基づく規制更新により、手頃な価格の住宅需要への迅速な対応という戦略的優位性を確保しつつ、ソーシャルハウジングのために土地を利用することが可能になります。
この土地は「私的設備」のステータスを持ち、地上階＋3階建ての最高高さ制限があります。許可された用途は、地域のゾーニング規制に準拠する必要があります。現在、これは開発用地であり、完成した住宅ではありません。
この土地は、Decreto-Law 1/2025の法的機会を活用して、スペインでソーシャルハウジングプロジェクトを開発することを目指す投資家に最適です。また、スポーツ施設、教育機関、医療機関、またはレクリエーション施設を建設する予定の開発業者にとっても興味深いでしょう。優れた気候、発達したインフラ、海やゴルフコースへの近さを備えた地域で大規模開発のための土地を探している人々にとって、この土地は収益性の高い投資となります。
これは土地であるため、品質と仕上げの記述は、その開発ポテンシャルと場所に関するものです。土地の面積は3990㎡で、建築密度は0.5㎡/㎡、最大3階建ての建設が許可されています。土地は海抜23メートルの高さにあり、わずかな傾斜（1.0%）で、建設作業を容易にします。「私的設備」として分類されており、住宅、教育、医療、レクリエーションなど、さまざまな種類の施設の建設が可能です。
この3990㎡の土地の価格は800,000ユーロです。その価値は、「私的設備」としてのユニークな地位と、特に新しい法律によるソーシャルハウジングへの利用可能性を考慮した、かなりの開発ポテンシャルを反映しています。0.5㎡/㎡の建築密度と最大3階建ての建設可能性により、この土地はコスタ・デル・ソルの不動産市場における開発業者や投資家にとって貴重な機会となります。
ラスチャパスは、必要なインフラすべてが手の届く範囲にあるダイナミックなエリアです。スーパーマーケット（93m）、薬局（108m）、病院（929m）は、日常生活の利便性を保証します。このエリアには、294軒のレストラン、118軒のカフェ、60軒の銀行があり、多様な社交および食事のニーズを満たしています。教育機関には、147校の小学校と101校の中学校があります。近くのビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（2.6km）は、海辺でのリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.0km）などの近くのコースを高く評価するでしょう。この地域の気候は好ましく、年間3890時間の晴天と6ヶ月の遊泳シーズンがあります。
ラスチャパスでの生活は、利便性とアクセスしやすさが特徴です。スーパーマーケット（93m）、薬局（108m）、医療施設（929m）はすべて近くにあります。レストラン（294軒）、カフェ（118軒）、銀行（60軒）の多様性は、さまざまなニーズに対応します。多くの学校（147校の小学校、101校の中学校）があることは、この地域を家族連れにとって魅力的なものにしています。ビーチ（プラヤ・デ・サン・アンドレス、2.2km）やゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、8.0km）への近さは、アウトドアアクティビティの機会を提供します。年間3890時間の晴天により、気候はアクティブなライフスタイルをサポートします。
地図は、マラガのラスチャパスにある土地の位置を示しており、主要なビーチ、空港、ゴルフコース、都市中心部への近さを強調し、その地理的および交通上の重要性を示しています。
この土地はマラガのラスチャパスに位置し、有名なコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、晴れた気候、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。マラガ中心部や空港に近いという立地は、エステポナなどの西部のより遠い地域とは一線を画し、沿岸のライフスタイルと都市へのアクセスやすさのバランスを提供します。
この立地は、優れた交通アクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離でわずか7.2kmです。最寄りの鉄道駅、カランケは0.9km先にあり、公共交通機関の路線も1つあります。車を所有していると移動が容易になりますが、常に必須ではありません。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.2kmです。いくつかのゴルフコースは8km圏内にあります。スーパーマーケット、薬局、病院などの基本的なアメニティは、徒歩または短い車での移動でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は穏やかな気候で、年平均気温は19.0℃、年間日照時間は3890時間です。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。土地は海抜23メートルの高さにあり、わずかに傾斜しており、山々や田園風景の景色を眺めることができます。近くの森（土地の特性に基づく）と開けた空間は、快適な雰囲気をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（2.6km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.4km）などのビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（8.3km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10.8km）などのコースがあります。1km圏内には、サッカースタジアムやスポーツセンターなどのスポーツ施設があります。IGYマラガ・マリーナ（2.3km）などのマリーナは、海のレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この土地はマラガのラスチャパスに位置し、有名なコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、晴れた気候、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。マラガ中心部や空港に近いという立地は、エステポナなどの西部のより遠い地域とは一線を画し、沿岸のライフスタイルと都市へのアクセスやすさのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL746001
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較して、この800,000ユーロの土地は、完成した住宅ではなく開発用地であるという点で異なります。その面積（3990㎡）と「私的設備」としての多目的なステータス、そしてソーシャルハウジングへの利用可能性は、それをユニークなオファーにしています。他のプロジェクトがアパートやヴィラを提供しているのに対し、この土地は開発業者に、より大きく多様なプロジェクトを実現する機会を提供します。マラガ空港への近さも、エステポナの一部のロケーションと比較して利点となります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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