În Las Chapas, Marbella, este disponibil un teren de 3990 m². Situat într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, acest teren este destinat unei varietăți de utilizări private, inclusiv centre de agrement, sportive, educaționale și medicale. Cu o densitate de construcție de 0.5 m²/m² și o înălțime maximă de 3 etaje plus parter, oferă un cadru clar pentru dezvoltarea viitoare. O nouă reglementare (Decreto-Law 1/2025) permite utilizarea terenului pentru locuințe sociale, reprezentând o oportunitate strategică pentru investitorii care doresc să contribuie la creșterea ofertei de locuințe accesibile din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Las Chapas, o zonă urbană vibrantă, aproape de coastă. Oferă acces ușor la facilități esențiale și noduri de transport, inclusiv aeroportul internațional Málaga. Combină confortul urban cu apropierea de atracțiile de coastă ale Costa del Sol.
Versatilitatea terenului, permițând construirea diferitelor tipuri de facilități, îl face atractiv pentru investitori cu obiective diverse. Fie că este vorba de dezvoltarea de locuințe sociale, un centru sportiv, o instituție educațională sau medicală, potențialul de a satisface cererea pieței este ridicat.
Acest teren oferă oportunități semnificative de dezvoltare, cu o densitate de construcție de 0.5 m²/m² și posibilitatea de a construi până la trei etaje deasupra parterului. Actualizarea legislativă, conform Decreto-Law 1/2025, permite utilizarea terenului pentru locuințe sociale, oferind un avantaj strategic pentru a răspunde rapid cererii de locuințe accesibile.
Terenul are statutul de „echipament privat” cu o limită maximă de înălțime de parter + 3 etaje. Tipurile de utilizare permise trebuie să respecte reglementările locale de urbanism. În prezent, este un teren destinat dezvoltării, nu o proprietate rezidențială finalizată.
Acest teren este ideal pentru investitorii care vizează dezvoltarea de proiecte de locuințe sociale în Spania, profitând de oportunitatea legală oferită de Decreto-Law 1/2025. De asemenea, va fi de interes pentru dezvoltatorii care plănuiesc să construiască facilități sportive, instituții educaționale sau medicale, precum și facilități de agrement. Pentru cei care caută teren pentru dezvoltare la scară largă într-o regiune cu climă excelentă, infrastructură dezvoltată și apropiere de mare și terenuri de golf, acest teren reprezintă o investiție profitabilă.
Deoarece acest proprietar este un teren, descrierea calității și finisajului se referă la potențialul său de dezvoltare și locație. Suprafața terenului este de 3990 m², cu un coeficient de construcție de 0.5 m²/m² și permisiunea de a construi până la trei etaje. Terenul este situat la o altitudine de 23 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară (1.0%), ceea ce facilitează lucrările de construcție. Terenul este clasificat ca „echipament privat”, permițând construirea diferitelor tipuri de facilități, inclusiv rezidențiale, educaționale, medicale și de agrement.
Prețul acestui teren de 3990 m² este de 800.000 EUR. Valoarea sa reflectă statutul său unic de teren pentru „echipamente private” și potențialul său semnificativ de dezvoltare, în special cu posibilitatea de utilizare pentru locuințe sociale conform noii legislații. Cu o densitate de construcție de 0.5 m²/m² și posibilitatea de a construi până la trei etaje, acest teren reprezintă o oportunitate valoroasă pentru dezvoltatori și investitori pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Las Chapas este o zonă dinamică unde toată infrastructura necesară este la îndemână. Magazinele supermarket (93 m), farmaciile (108 m) și spitalele (929 m) asigură confortul vieții de zi cu zi. Zona oferă 294 de restaurante, 118 de cafenele și 60 de bănci, satisfăcând diverse nevoi sociale și de luat masa. Facilitățile educaționale includ 147 de școli primare și 101 de școli secundare. Apropierea de plaje, precum Playa de San Andrés (2.2 km) și Playa de la Malagueta (2.6 km), oferă oportunități de relaxare pe malul mării. Iubitorii de golf apreciază apropierea de terenuri precum Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Clima regiunii este favorabilă, cu 3890 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 6 luni.
Viața în Las Chapas se caracterizează prin confort și accesibilitate. Supermarketurile (93 m), farmaciile (108 m) și unitățile medicale (929 m) se află în imediata apropiere. Diversitatea restaurantelor (294), cafenelelor (118) și băncilor (60) satisface diverse nevoi. Existența numeroaselor școli (147 primare, 101 secundare) face zona atractivă pentru familii. Apropierea de plaje (Playa de San Andrés, 2.2 km) și terenuri de golf (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 km) oferă oportunități pentru activități în aer liber. Cu 3890 de ore de soare pe an, clima susține un stil de viață activ.
Harta ilustrează locația terenului în Las Chapas, Málaga, subliniind apropierea sa de plajele principale, aeroport, terenuri de golf și centre urbane, indicând importanța sa geografică și de transport.
Terenul este situat în Las Chapas, Málaga, făcând parte din renumita regiune Costa del Sol. Regiunea este cunoscută pentru clima sa însorită, plajele frumoase și terenurile de golf. Poziția sa mai apropiată de centrul orașului Málaga și de aeroport îl diferențiază de zonele mai îndepărtate de pe coasta de vest, precum Estepona, oferind un echilibru între stilul de viață de coastă și accesibilitatea urbană.
Locația oferă conexiuni excelente de transport. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la doar 7.2 km în linie dreaptă. Cea mai apropiată gară, Carranque, este la 0.9 km, iar există și o linie de transport public. Deși deținerea unei mașini facilitează mobilitatea, nu este întotdeauna necesară. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Andrés, este la 2.2 km. Mai multe terenuri de golf se află la 8 km distanță. Facilitățile de bază, precum supermarketuri, farmacii și spitale, sunt accesibile pe jos sau printr-o scurtă călătorie cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat blând, cu o temperatură medie anuală de 19.0°C și 3890 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 23 metri, are o pantă ușoară și oferă priveliști spre munți și peisaj rural. Proximitatea față de păduri (bazat pe caracteristicile terenului) și spațiile deschise contribuie la o atmosferă plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele precum Playa de San Andrés (2.2 km), Playa de la Malagueta (2.6 km) și Playa de la Misericordia (3.4 km) sunt în apropiere. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile terenuri precum Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 km). În rază de 1 km se află facilități sportive, inclusiv terenuri de fotbal și centre sportive. Mai multe marine, inclusiv IGY Málaga Marina (2.3 km), adaugă opțiuni pentru recreere pe malul mării.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în Las Chapas, Málaga, făcând parte din renumita regiune Costa del Sol. Regiunea este cunoscută pentru clima sa însorită, plajele frumoase și terenurile de golf. Poziția sa mai apropiată de centrul orașului Málaga și de aeroport îl diferențiază de zonele mai îndepărtate de pe coasta de vest, precum Estepona, oferind un echilibru între stilul de viață de coastă și accesibilitatea urbană.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL746001
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) din Estepona, și Alba Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) din Benalmádena, acest teren de 800.000 EUR se distinge prin natura sa – este un teren pentru dezvoltare, nu o proprietate rezidențială finalizată. Suprafața sa (3990 m²) și statutul versatil de teren pentru „echipamente private” cu posibilitatea de locuințe sociale îl fac o ofertă unică. În timp ce alte proiecte oferă apartamente sau vile, acest teren oferă dezvoltatorilor oportunitatea de a realiza proiecte mai ample și mai diverse. De asemenea, proximitatea față de aeroportul Málaga este un avantaj față de anumite locații din Estepona.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
