У Лас Чапас, Марбелья, продається земельна ділянка площею 3990 м². Розташована в міській зоні з об'єктами інфраструктури в пішій доступності, ця ділянка підходить для різноманітних приватних цілей, включаючи зони відпочинку, спортивні центри, школи або медичні заклади. Щільність забудови 0,5 м²/м² і максимальна висота 3 поверхи плюс цокольний поверх забезпечують чітку основу для майбутнього розвитку. Нове законодавство (Decreto-Law 1/2025) дозволяє використовувати землю для соціального житла, представляючи стратегічну можливість для інвесторів, які прагнуть сприяти швидкому збільшенню пропозиції доступного житла в регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка розташована в Лас Чапас, жвавому міському районі поблизу узбережжя. Вона пропонує легкий доступ до основних зручностей та транспортних вузлів, включаючи міжнародний аеропорт Малаги. Вона поєднує міські зручності з близькістю до прибережних визначних пам'яток Коста-дель-Соль.
Універсальність ділянки, що дозволяє будівництво різних типів об'єктів, робить її привабливою для інвесторів з різними цілями. Незалежно від того, чи є метою розвиток соціального житла, спортивного центру, навчального чи медичного закладу, потенціал для задоволення ринкового попиту є високим.
Ця ділянка пропонує значні можливості для розвитку, з щільністю забудови 0,5 м²/м² та можливістю будівництва до трьох поверхів над цокольним. Регуляторне оновлення згідно з Decreto-Law 1/2025 дозволяє використовувати ділянку для соціального житла, надаючи стратегічну перевагу для швидкого реагування на попит на доступне житло.
Ділянка має статус 'приватне обладнання' з максимальним обмеженням висоти цокольний поверх + 3 поверхи. Дозволені види використання повинні відповідати місцевим правилам зонування. В даний час це земля для розвитку, а не готове житло.
Ця ділянка ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть розробляти проекти соціального житла в Іспанії, використовуючи юридичну можливість Decreto-Law 1/2025. Вона також буде цікава забудовникам, які планують будівництво спортивних споруд, освітніх або медичних установ, а також закладів відпочинку. Для тих, хто шукає землю для масштабного будівництва в регіоні з чудовим кліматом, розвиненою інфраструктурою та близькістю до моря та полів для гольфу, ця ділянка є вигідною інвестицією.
Оскільки ця власність є земельною ділянкою, опис якості та обробки стосується її потенціалу розвитку та розташування. Площа ділянки становить 3990 м², з коефіцієнтом забудови 0,5 м²/м² та дозволом на будівництво до трьох поверхів. Ділянка розташована на висоті 23 метри над рівнем моря, з невеликим ухилом (1,0%), що полегшує будівельні роботи. Ділянка класифікується як 'приватне обладнання', що дозволяє будівництво різних типів об'єктів, включаючи житлові, освітні, медичні та рекреаційні.
Ціна цієї ділянки площею 3990 м² становить 800 000 євро. Її вартість відображає унікальний статус землі 'приватного обладнання' та значний потенціал розвитку, особливо з можливістю використання для соціального житла згідно з новим законодавством. З щільністю забудови 0,5 м²/м² та можливістю будівництва до трьох поверхів, ця ділянка представляє цінну можливість для забудовників та інвесторів на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Лас Чапас - це динамічний район, де вся необхідна інфраструктура знаходиться під рукою. Супермаркети (93 м), аптеки (108 м) та лікарні (929 м) забезпечують зручність повсякденного життя. Район пропонує 294 ресторани, 118 кафе та 60 банків, що задовольняють різноманітні соціальні та гастрономічні потреби. Освітні установи включають 147 початкових та 101 середню школу. Близькість до пляжів, таких як Плайя де Сан Андрес (2.2 км) та Плайя де ла Малагаета (2.6 км), пропонує можливості для відпочинку біля моря. Любителі гольфу оцінять близькість полів, таких як Гольф-клуб Малага Парадор (8.0 км). Клімат регіону сприятливий: 3890 сонячних годин на рік і 6-місячний сезон для купання.
Життя в Лас Чапас характеризується комфортом та доступністю. Супермаркети (93 м), аптеки (108 м) та медичні установи (929 м) знаходяться в безпосередній близькості. Різноманітність ресторанів (294), кафе (118) та банків (60) задовольняє різні потреби. Наявність численних шкіл (147 початкових, 101 середня) робить район привабливим для сімей. Близькість до пляжів (Playa de San Andrés, 2.2 км) та полів для гольфу (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 км) пропонує можливості для активного відпочинку. З 3890 годинами сонячного світла на рік, клімат сприяє активному способу життя.
Карта показує розташування ділянки в Лас Чапас, Малага, підкреслюючи її близькість до основних пляжів, аеропорту, полів для гольфу та міських центрів, вказуючи на її географічну та транспортну важливість.
Ділянка розташована в Лас Чапас, Малага, і є частиною відомого регіону Коста-дель-Соль. Регіон відомий своїм сонячним кліматом, красивими пляжами та полями для гольфу. Його близькість до центру Малаги та аеропорту відрізняє його від більш віддалених західних прибережних районів, таких як Естепона, пропонуючи баланс між прибережним способом життя та міською доступністю.
Розташування пропонує чудові транспортні сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться лише за 7.2 км прямо. Найближча залізнична станція Carranque знаходиться за 0.9 км, а також є одна лінія громадського транспорту. Хоча володіння автомобілем полегшує мобільність, воно не завжди є необхідним. Найближчий пляж Playa de San Andrés знаходиться за 2.2 км. Кілька полів для гольфу розташовані в радіусі 8 км. Основні зручності, такі як супермаркети, аптеки та лікарні, доступні пішки або коротким автомобілем.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має м'який клімат, із середньою річною температурою 19.0°C та 3890 годинами сонячного світла на рік. Сезон купання триває 6 місяців, з температурою води понад 20°C. Ділянка розташована на висоті 23 метри над рівнем моря, має легкий нахил і пропонує види на гори та сільську місцевість. Близькість до лісів (на основі характеристик ділянки) та відкритих просторів сприяє приємній атмосфері.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі, такі як Playa de San Andrés (2.2 км), Playa de la Malagueta (2.6 км) та Playa de la Misericordia (3.4 км), знаходяться поблизу. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Club de Golf Málaga Parador (8.0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 км). В радіусі 1 км розташовані спортивні споруди, включаючи футбольні поля та спортивні центри. Кілька марин, включаючи IGY Málaga Marina (2.3 км), додають можливості для морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в Лас Чапас, Малага, і є частиною відомого регіону Коста-дель-Соль. Регіон відомий своїм сонячним кліматом, красивими пляжами та полями для гольфу. Його близькість до центру Малаги та аеропорту відрізняє його від більш віддалених західних прибережних районів, таких як Естепона, пропонуючи баланс між прибережним способом життя та міською доступністю.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL746001
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами Acqua Gardens (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро) в Естепоні, та Alba Benalmádena (від 699 000 євро) в Бенальмадені, ця ділянка за 800 000 євро відрізняється за своєю суттю - це земля для розвитку, а не готове житло. Її площа (3990 м²) та універсальний статус 'приватного обладнання' з можливістю будівництва соціального житла роблять її унікальною пропозицією. У той час як інші проекти пропонують квартири або вілли, ця ділянка надає забудовникам можливість реалізувати більш масштабні та різноманітні проекти. Близькість до аеропорту Малаги також є перевагою порівняно з деякими локаціями в Естепоні.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне майно. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
