В Лас Чапас, Марбея, се продава парцел от 3990 м². Разположен в градска зона с удобства на пешеходно разстояние, този парцел е подходящ за различни частни цели, включително зони за отдих, спортни центрове, училища или здравни заведения. Плътността на застрояване от 0.5 м²/м² и максималната височина от 3 етажа плюс приземен етаж осигуряват ясна рамка за бъдещо развитие. Ново законодателство (Decreto-Law 1/2025) позволява използването на земята за социални жилища, което представлява стратегическа възможност за инвеститори, които искат да допринесат за бързото увеличаване на предлагането на достъпни жилища в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел се намира в Лас Чапас, оживен градски район близо до крайбрежието. Той предлага лесен достъп до основни удобства и транспортни възли, включително международното летище Малага. Той съчетава градски удобства с близостта до крайбрежните атракции на Коста дел Сол.
Универсалността на парцела, позволяваща изграждането на различни видове съоръжения, го прави привлекателен за инвеститори с различни цели. Независимо дали целта е разработване на социални жилища, спортен център, образователна или медицинска институция, потенциалът за задоволяване на пазарното търсене е висок.
Този парцел предлага значителни възможности за развитие, с плътност на застрояване 0.5 м²/m² и възможност за изграждане до три етажа над приземен етаж. Регулаторното обновление съгласно Decreto-Law 1/2025 позволява използването на парцела за социални жилища, предоставяйки стратегическо предимство за бързо реагиране на търсенето на достъпни жилища.
Парцелът има статут на „частно оборудване“ с максимално ограничение на височината от приземен етаж + 3 етажа. Разрешените начини на употреба трябва да отговарят на местните устройствени норми. В момента това е земя за развитие, а не готово жилище.
Този парцел е идеален за инвеститори, които целят разработването на проекти за социални жилища в Испания, възползвайки се от законовите възможности, предоставени от Decreto-Law 1/2025. Той също така ще бъде интересен за предприемачи, които планират изграждането на спортни съоръжения, образователни или медицински институции, както и заведения за отдих. За тези, които търсят земя за мащабно строителство в регион с отличен климат, развита инфраструктура и близост до морето и голф игрища, този парцел представлява доходоносна инвестиция.
Тъй като този имот е парцел, описанието на качеството и покритието се отнася до неговия потенциал за развитие и местоположение. Площта на парцела е 3990 м², с коефициент на застрояване 0.5 м²/м² и разрешение за изграждане до три етажа. Парцелът се намира на надморска височина от 23 метра, с лек наклон (1.0%), което улеснява строителните работи. Парцелът е класифициран като „частно оборудване“, което позволява изграждането на различни видове съоръжения, включително жилищни, образователни, медицински и за отдих.
Цената на този парцел от 3990 м² е 800 000 EUR. Стойността му отразява уникалния му статут на земя за „частно оборудване“ и значителния му потенциал за развитие, особено с възможността за използване за социални жилища съгласно новото законодателство. С плътност на застрояване от 0.5 м²/m² и възможност за изграждане до три етажа, този парцел представлява ценна възможност за предприемачи и инвеститори на пазара на имоти в Коста дел Сол.
Лас Чапас е динамичен район, където цялата необходима инфраструктура е на една ръка разстояние. Супермаркети (93 м), аптеки (108 м) и болници (929 м) осигуряват удобството на ежедневието. Районът предлага 294 ресторанта, 118 кафенета и 60 банки, задоволяващи различни социални и кулинарни нужди. Образователните институции включват 147 начални и 101 средна училища. Близостта до плажове като Playa de San Andrés (2.2 км) и Playa de la Malagueta (2.6 км) предлага възможности за релакс край морето. Голф ентусиастите ще оценят близостта до игрища като Club de Golf Málaga Parador (8.0 км). Климатът в региона е благоприятен: 3890 слънчеви часа годишно и 6-месечен плувен сезон.
Животът в Лас Чапас се характеризира с удобство и достъпност. Супермаркети (93 м), аптеки (108 м) и медицински заведения (929 м) са в непосредствена близост. Разнообразието от ресторанти (294), кафенета (118) и банки (60) задоволява различни нужди. Наличието на множество училища (147 начални, 101 средни) прави района привлекателен за семейства. Близостта до плажове (Playa de San Andrés, 2.2 км) и голф игрища (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 км) предлага възможности за дейности на открито. С 3890 часа слънцегреене годишно, климатът подпомага активния начин на живот.
Картата показва местоположението на парцела в Лас Чапас, Малага, подчертавайки близостта му до основните плажове, летището, голф игрищата и градските центрове, което показва неговото географско и транспортно значение.
Парцелът се намира в Лас Чапас, Малага, и е част от известния регион Коста дел Сол. Регионът е известен със своя слънчев климат, красиви плажове и голф игрища. Неговото по-близко местоположение до центъра на Малага и летището го отличава от по-отдалечените западни крайбрежни райони като Естепона, предлагайки баланс между крайбрежен начин на живот и градска достъпност.
Местоположението предлага отлични транспортни връзки. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е само на 7.2 км по права линия. Най-близката жп гара Carranque е на 0.9 км, а също така има една линия на градския транспорт. Въпреки че притежанието на автомобил улеснява мобилността, то не винаги е необходимо. Най-близкият плаж Playa de San Andrés е на 2.2 км. Няколко голф игрища се намират на 8 км разстояние. Основни удобства като супермаркети, аптеки и болници са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на мек климат, със средна годишна температура от 19.0°C и 3890 часа слънцегреене годишно. Плувният сезон продължава 6 месеца, с температури на водата над 20°C. Парцелът се намира на надморска височина от 23 метра, има лек наклон и предлага гледки към планината и селския пейзаж. Близостта до гори (въз основа на характеристиките на парцела) и открити пространства допринасят за приятна атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажове като Playa de San Andrés (2.2 км), Playa de la Malagueta (2.6 км) и Playa de la Misericordia (3.4 км) са в близост. За голф ентусиасти има игрища като Club de Golf Málaga Parador (8.0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 км). В радиус от 1 км има спортни съоръжения, включително футболни игрища и спортни центрове. Няколко пристанища, включително IGY Málaga Marina (2.3 км), добавят възможности за морски отдих.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът се намира в Лас Чапас, Малага, и е част от известния регион Коста дел Сол. Регионът е известен със своя слънчев климат, красиви плажове и голф игрища. Неговото по-близко местоположение до центъра на Малага и летището го отличава от по-отдалечените западни крайбрежни райони като Естепона, предлагайки баланс между крайбрежен начин на живот и градска достъпност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL746001
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (от 418 800 EUR) и Aby Upper (от 320 000 EUR) в Естепона, и Alba Benalmádena (от 699 000 EUR) в Беналмадена, този парцел от 800 000 EUR се отличава по своята същност - това е земя за развитие, а не завършено жилище. Неговата площ (3990 м²) и универсален статут на земя за „частно оборудване“ с възможност за социални жилища го правят уникално предложение. Докато други проекти предлагат апартаменти или вили, този парцел дава възможност на предприемачите да реализират по-големи и по-разнообразни проекти. Близостта до летище Малага също е предимство в сравнение с някои места в Естепона.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
