Този парцел от приблизително 72 000 m² в Лас Чапас (Източна Марбея) попада в категорията на неконсолидирани застрояеми земи. Намира се в близост до утвърдени жилищни комплекси, голф игрища и крайбрежието. Парцелът граничи пряко с утвърдени градски земи, което засилва неговата логика на естествен растеж и средносрочен технически и градски развоен потенциал, подлежи на съответните процеси на планиране, зониране и управление на градското стопанство в координация с Община Марбея, съгласно рамката, установена със Закона LISTA и неговите правила за прилагане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Намира се в Лас Чапас (Източна Марбея), заобиколен от утвърдени жилищни комплекси, голф игрища и близо до крайбрежието. Парцелът граничи пряко с утвърдени градски земи, което показва неговия средносрочен развоен потенциал, но изисква завършване на процесите на градско планиране и управление.
Този парцел е предназначен за предприемачи и инвеститори със стратегическа, средносрочна до дългосрочна визия. След успешното завършване на процесите на планиране, зониране и урбанизация, той може да бъде използван за разработване на жилищни, туристически или смесени проекти, задоволяващи разнообразни пазарни нужди.
Това е неконсолидирана застрояема земя, което означава, че нейният развоен потенциал изисква одобрение и управление от страна на органите за градско планиране. Инвеститорите трябва да координират с местните власти, за да завършат необходимите процеси на урбанизация.
Това е неконсолидирана застрояема земя, която изисква допълнително градско планиране и управление преди започване на строителството. В момента не предлага готови жилищни единици или възможност за незабавно развитие. Всяко строителство трябва да отговаря на местните процедури за планиране.
Ref: VL149477
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за предприемачи и инвеститори, търсещи дългосрочни инвестиционни възможности. Това е потенциална възможност за тези, които имат способността и желанието да инвестират време и ресурси за завършване на процесите на планиране, зониране и урбанизация. След завършване на тези процедури, парцелът може да бъде използван за разработване на жилищни, туристически или смесени проекти. Неговата обширна площ и отлично местоположение, особено близостта до брега и съществуващата инфраструктура, го правят атрактивен стратегически актив за развитие, подходящ за купувачи с дългосрочна визия и способност за управление на риска.
Като земя с руини, в момента няма готови стандарти за качество на строителството или покритието. Стойността на земята се крие в нейния бъдещ развоен потенциал. Крайното качество на строителството и нивото на покритие ще зависят в крайна сметка от крайния план на проекта, избрания предприемач и пазарното търсене. Голямата площ на парцела и градската среда предполагат възможността за реализиране на висококачествени жилищни или търговски обекти след завършване на развитието, но детайлите ще бъдат определени от бъдещия предприемач.
Този неконсолидиран застрояем парцел от приблизително 72 000 m² се предлага на цена от 1 900 000 €. Цената отразява потенциала на земята и бъдещите разходи за развитие, предвид текущото ѝ състояние. Конкретни цени за жилищни единици не са налични, тъй като парцелът чака завършването на процесите на планиране и управление. Инвеститорите и предприемачите трябва да разглеждат тази цена като разход за придобиване на земя, включително бъдещите разходи за разработка, инфраструктура и получаване на разрешителни.
Парцелът се намира в района Лас Чапас на град Марбея, провинция Малага, живописна градска среда. Въпреки огромната му площ и текущото състояние на земя с руини, стратегическото му местоположение осигурява значителен развоен потенциал. Околността съчетава съществуващи жилищни комплекси, голф игрища и близост до крайбрежието. Близкият супермаркет (93 м) и аптека (108 м) осигуряват удобство за ежедневието. Спортни центрове като Campo de Fútbol Malaka са само на 300 метра, което показва жизнеността на района. Парцелът се намира на 23 метра надморска височина и предлага гледки към морето, планините и панорамни гледки, създавайки отлични условия за бъдещо развитие. Близостта му до брега (2,2 км до най-близкия плаж) и удобните транспортни връзки обещават начин на живот, съчетаващ природна красота с градски удобства.
Районът Лас Чапас, където се намира парцелът, близо до центъра на Малага, предлага комбинация от градски живот и природна среда. Ежедневният живот е удобен поради близостта до супермаркета (93 м) и аптеката (108 м). Районът разполага с много спортни съоръжения, като Campo de Fútbol Malaka (300 м) и Ciudad Deportiva Carranque (700 м). Образователните ресурси са изобилни: 147 начални училища и 101 средно училище. Здравните заведения също са сравнително развити, с 26 здравни центъра. Плажът Playa de San Andrés на 2,2 км предлага възможности за отдих, докато голф игрищата на 8 км задоволяват нуждите на спортните ентусиасти. Парцелът се намира на 23 метра надморска височина и предлага гледки към морето и планините, осигурявайки добра основа за бъдещ живот.
Тази карта показва парцел земя в Лас Чапас (Марбея), провинция Малага. Картата подчертава близостта на парцела до крайбрежието, летището, основните пътища и съществуващите градски райони. Околността включва жилищни комплекси, голф игрища и спортни съоръжения, предоставяйки богат контекст за потенциален развоен проект.
Парцелът се намира в град Марбея, провинция Малага, на крайбрежието на Коста дел Сол в региона Андалусия. Марбея е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Парцелът е разположен в урбанизирана среда с лесен достъп до удобства, като същевременно предлага открити гледки. Близостта до летище Малага (7,2 км) увеличава привлекателността му като международна дестинация. Районът е също един от най-активните в Европа по отношение на сделки с недвижими имоти, с над 7 240 сделки през 2023 г.
Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е на около 2,2 км, докато Playa de la Malagueta е на 2,6 км, а Playa de la Misericordia на 3,4 км. Разстоянието до летище Малага (AGP) е около 7,2 км, осигурявайки удобна връзка. Супермаркетът (93 м), аптеката (108 м) и болницата (929 м) са на пешеходно разстояние. Общественият транспорт е наличен с 1 автобусна линия и 1 спирка, но притежаването на автомобил би било по-удобно. Наблизо има няколко голф игрища (от 8,0 км) и спортни центрове (от 0,3 км). В района има 294 ресторанта, 122 аптеки и 60 банки, предлагащи широк набор от удобства.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Парцелът се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,0°C и 3 890 часа слънчева светлина годишно. Това означава, че климатът е приятен през по-голямата част от годината, с изобилие от слънце. Плувният сезон продължава 6 месеца, а температурата на водата обикновено надвишава 20°C, което го прави идеален за плажни дейности и водни спортове. Парцелът се намира на 23 метра надморска височина с относително полегат наклон (само 1,0% до плажа), което прави живота и развитието по-удобни. Околните райони предлагат открити гледки към морето, планините и селските райони, осигурявайки красива природна среда за жителите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът се намира на кратко разстояние от няколко плажа, най-близкият, Playa de San Andrés, е само на 2,2 км. Други плажове като Playa de la Malagueta (2,6 км) и Playa de la Misericordia (3,4 км) също са лесно достъпни. Районът е близо до няколко голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador (8,0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км). Освен това, в близост има няколко спортни центъра, като Campo de Fútbol Malaka (0,3 км), предлагащи разнообразни спортни и развлекателни възможности. Марини като IGY Málaga Marina (2,3 км) също са наблизо, удобни за водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът се намира в град Марбея, провинция Малага, на крайбрежието на Коста дел Сол в региона Андалусия. Марбея е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Парцелът е разположен в урбанизирана среда с лесен достъп до удобства, като същевременно предлага открити гледки. Близостта до летище Малага (7,2 км) увеличава привлекателността му като международна дестинация. Районът е също един от най-активните в Европа по отношение на сделки с недвижими имоти, с над 7 240 сделки през 2023 г.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €) в Естепона, цената на този парцел (1 900 000 €) е значително по-висока, отразявайки неговата огромна площ и стратегическото му местоположение на по-престижния пазар на Марбея. Проектите в Естепона са завършени апартаменти, докато този парцел е земя за развитие. Alba Benalmádena (Беналмадена, от 699 000 €) също е проект за апартаменти, с цена между двете. Уникалността на този парцел се крие в статута му на мащабен земеделски актив с потенциал за развитие, а не на готови жилищни единици. Въпреки по-високата цена, огромната му площ и потенциалната стойност след завършване на градското планиране рязко го отличават от близките завършени апартаментни проекти. Неговата стойностна оферта се различава значително от предложенията на по-малки апартаменти в съседство, като се вземат предвид площта на парцела и потенциалният мащаб на развитие.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
