Dieses einzigartige Grundstück mit einer Ruine in Las Chapas, Málaga, bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von über 71.000 m² und einer bestehenden Bebauung von 88 m² kombiniert dieses Anwesen landwirtschaftliches Potenzial mit der Aussicht auf eine zukünftige Entwicklung. Die strategische Lage in der Nähe von städtischen Zentren und dennoch eingebettet in eine natürliche Umgebung macht es zu einem Objekt für Entwickler und strategische Investoren mit langfristiger Vision. Die Lage verspricht sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Las Chapas, einem begehrten Gebiet östlich von Marbella, das für seine Nähe zur Küste und gleichzeitig zu städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Wohnanlagen und Golfplätzen, was die Attraktivität für zukünftige Entwicklungen unterstreicht. Die Integration in das städtische Gefüge ist gegeben, während die natürliche Umgebung erhalten bleibt.
Dieses Objekt richtet sich an Entwickler und Investoren, die auf der Suche nach einem strategischen Projekt mit mittlerer bis langer Laufzeit sind. Es bietet die Möglichkeit, ein Wohn-, Tourismus- oder gemischt genutztes Projekt zu realisieren, sobald die entsprechenden Planungs- und städtebaulichen Prozesse abgeschlossen sind. Das vorhandene Potenzial für eine Neugestaltung steht im Vordergrund.
Derzeit handelt es sich um nicht konsolidiertes, bebaubares Land. Die Entwicklung ist abhängig von der Erstellung entsprechender Bebauungspläne und städtebaulicher Managementverfahren in Abstimmung mit dem Stadtrat von Marbella. Das Grundstück hat das Potenzial für eine zukünftige Entwicklung, die von den lokalen Behörden und der LISTA-Gesetzgebung geregelt wird.
Das Grundstück ist als nicht konsolidiertes bebaubares Land ausgewiesen, was bedeutet, dass für eine Entwicklung spezifische städtebauliche Genehmigungen und Planungsverfahren erforderlich sind. Es ist nicht sofort bewohnbar oder bebaubar und erfordert eine strategische Planung und Investition in die Urbanisierungsprozesse, bevor eine tatsächliche Nutzung möglich ist.
Ref: VL149477
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an strategische Investoren und Projektentwickler, die eine mittel- bis langfristige Perspektive für die Entwicklung von Grundstücken in einer begehrten Region haben. Es ist ideal für diejenigen, die bereit sind, die notwendigen städtebaulichen Planungs- und Genehmigungsverfahren zu durchlaufen, um ein Wohn-, Tourismus- oder gemischtes Projekt zu realisieren. Käufer, die eine signifikante Landfläche in der Nähe von Marbella mit Blick auf zukünftiges Wachstum und Wertsteigerung suchen, werden hier fündig. Es eignet sich für Unternehmen, die das Potenzial von nicht erschlossenen Flächen in etablierten Gebieten erkennen und bereit sind, in den Entwicklungsprozess zu investieren.
Die bestehende Struktur ist eine Ruine auf einem großen Grundstück. Die Beschreibung "Land with Ruin" deutet darauf hin, dass die vorhandene Bebauung minimal ist und hauptsächlich aus den Überresten einer älteren Struktur besteht. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem Potenzial des Landes selbst. Für zukünftige Entwicklungen sind detaillierte Pläne und die Auswahl moderner Materialien und Bautechniken erforderlich, um den lokalen Bauvorschriften und den Erwartungen des Marktes gerecht zu werden. Die tatsächliche Qualität und Ausführung der zukünftigen Bebauung hängt vom Entwickler ab.
Das Grundstück mit Ruine wird zu einem Preis von 1.900.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, eine große Fläche in einer erstklassigen Lage zu erwerben, die Potenzial für zukünftige Entwicklung bietet. Aufgrund der Art des Grundstücks als nicht konsolidiertes bebaubares Land ist der Preis Ausdruck des Entwicklungspotenzials und der strategischen Lage. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine Investition in zukünftiges Entwicklungspotenzial darstellt und nicht als sofort bewohnbares Anwesen zu betrachten ist.
Las Chapas, östlich von Marbella gelegen, bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren nur wenige Gehminuten entfernt, ist die tägliche Infrastruktur leicht zugänglich. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de la Malagueta (2,6 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die Umgebung ist belebt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig bietet die Weitläufigkeit des Grundstücks Potenzial für Ruhe und Privatsphäre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit einer Linie und Haltestelle in der Nähe sowie Bahnhöfe wie Carranque (0,9 km) verbessern die Mobilität.
Das Leben in Las Chapas bietet eine dynamische Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenentspannung. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Schritte entfernt, sind tägliche Besorgungen mühelos zu erledigen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (294 im 2 km Radius) und Cafés bereichert das kulinarische Erlebnis. Für Familien sind 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Umgebung verfügbar. Die Präsenz von 26 Gesundheitszentren gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Die hohe Anzahl von 7.240 Immobilien-Transaktionen in der Region unterstreicht die Attraktivität des Marktes. Die Hänge der Umgebung sind mit 1,0% gering und flach, was die Zugänglichkeit erhöht.
Dieses Luftbild zeigt die Lage des Grundstücks in Las Chapas, Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und wichtigen Verkehrsadern hervor. Es verdeutlicht das Potenzial des Grundstücks inmitten einer wachsenden Region und seine strategische Positionierung im Verhältnis zu den umliegenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich in Las Chapas, einem strategischen Punkt an der Costa del Sol, östlich der Metropole Málaga. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden urbanen Zentren wie Málaga (wenige Kilometer entfernt) und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Golfplätze, und Las Chapas fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Umgebung ist gut angebunden und ermöglicht einfachen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7 km (luftlinienbasiert) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände, wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de la Malagueta (2,6 km), sind schnell erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) in Reichweite. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch nahegelegene Bahnhöfe wie Carranque (0,9 km) und die Verfügbarkeit von 1 ÖPNV-Linie mit einer Haltestelle unterstrichen. Obwohl ein Auto nützlich ist, machen die fußläufig erreichbaren Geschäfte und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln die Nutzung nicht für alle Zwecke zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.890 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,0°C. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 2,2 km) von nur 1,0% auf, was die Topografie zugänglich macht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Landschaft, mit Blick auf das Meer und die Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de la Malagueta (2,6 km). Diese Gebiete bieten nicht nur Entspannung am Meer, sondern oft auch Wassersportaktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km) spricht Golfliebhaber an. Darüber hinaus befinden sich diverse Sportzentren wie das Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) und die Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) in unmittelbarer Nähe, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas, wie die IGY Málaga Marina (2,3 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Las Chapas, einem strategischen Punkt an der Costa del Sol, östlich der Metropole Málaga. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden urbanen Zentren wie Málaga (wenige Kilometer entfernt) und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Golfplätze, und Las Chapas fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Umgebung ist gut angebunden und ermöglicht einfachen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Las Chapas bezeichnet:Las Chapas (Málaga), Stadtviertel der spanischen Stadt Málaga Las Chapas (Marbella), Distrikt der spanischen Stadt Marbella
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die fertiggestellte Wohnungen anbieten, repräsentiert dieses Grundstück mit Ruine eine völlig andere Anlageklasse. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt ebenfalls im Segment der Wohnimmobilien. Das hier angebotene Grundstück in Las Chapas ist primär eine Investition in Entwicklungspotenzial und bietet mit über 71.000 m² eine deutlich größere Landfläche als typische Wohnbauprojekte. Während die genannten Vergleichsobjekte sofortigen Wohnraum bieten, erfordert dieses Anwesen eine signifikante Vorlaufzeit und Investition in Planung und Urbanisierung. Der Preis von 1.900.000 € spiegelt das Potenzial des Landes und seine erstklassige Lage an der Costa del Sol wider, die eine hohe Nachfrage nach neuen Entwicklungen erwarten lässt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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