Šis maždaug 72 000 m² ploto sklypas Las Chapas (Marbella Rytų) rajone priskiriamas nep konsoliduotų plėtros sklypų kategorijai. Jis yra šalia įsikūrusių gyvenamųjų rajonų, golfo aikštynų ir arti pakrantės. Sklypas tiesiogiai ribojasi su sutvarkytu miesto žemės sklypu, o tai sustiprina jo natūralaus augimo logiką ir vidutinės trukmės techninės bei urbanistinės plėtros potencialą, priklausantį nuo atitinkamų planavimo, zonavimo ir miesto valdymo procesų, koordinuojamų su Marbella miesto taryba pagal LISTA įstatymo ir jo įgyvendinimo taisyklių nustatytą sistemą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Las Chapas (Marbella Rytų) rajone, apsuptas įsikūrusių gyvenamųjų rajonų, golfo aikštynų ir arti pakrantės. Sklypas tiesiogiai ribojasi su sutvarkytu miesto žemės sklypu, o tai rodo jo vidutinės trukmės plėtros potencialą, tačiau reikalauja miesto planavimo ir valdymo procesų užbaigimo.
Šis sklypas skirtas vystytojams ir investuotojams, turintiems strateginę, vidutinės ir ilgos trukmės viziją. Sėkmingai užbaigus planavimo, zonavimo ir urbanizavimo procesus, jis gali būti naudojamas gyvenamųjų, turistinių ar mišrios paskirties projektų plėtrai, patenkinant įvairius rinkos poreikius.
Tai nep konsoliduotas plėtros sklypas, o tai reiškia, kad jo plėtros potencialui reikalingas miesto planavimo institucijų patvirtinimas ir valdymas. Investuotojai turi derinti veiksmus su vietos valdžios institucijomis, kad užbaigtų būtinus urbanizavimo procesus.
Tai nep konsoliduotas plėtros sklypas, kuriam reikalingas tolesnis miesto planavimas ir valdymas prieš pradedant statybas. Šiuo metu jis nesiūlo paruoštų gyvenamųjų vienetų ar galimybės nedelsiant pradėti plėtrą. Bet kokie statybos darbai turi atitikti vietinius planavimo procedūras.
Ref: VL149477
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka vystytojams ir investuotojams, ieškantiems ilgalaikių investicinių galimybių. Tai potenciali galimybė tiems, kurie turi galimybę ir norą investuoti laiką ir išteklius, siekiant užbaigti planavimo, zonavimo ir urbanizavimo procesus. Baigus šias procedūras, sklypas gali būti naudojamas gyvenamųjų, turistinių ar mišrios paskirties projektų plėtrai. Jo didžiulis plotas ir puiki vieta, ypač artumas prie pakrantės ir esamos infrastruktūros, daro jį patraukliu strateginiu plėtros objektu, tinkamu pirkėjams, turintiems ilgalaikę viziją ir gebėjimą valdyti riziką.
Kaip sklypas su griuvėsiais, šiuo metu nėra paruoštų statybos kokybės ar apdailos standartų. Sklypo vertė slypi jo būsimame plėtros potenciale. Galutinė statybos kokybė ir apdailos lygis galiausiai priklausys nuo galutinio projekto plano, pasirinkto vystytojo ir rinkos paklausos. Didelis sklypo plotas ir miesto aplinka leidžia manyti, kad po plėtros galima realizuoti aukštos kokybės gyvenamuosius ar komercinius objektus, tačiau detalės bus nustatytos ateityje.
Šis nep konsoliduotas plėtros sklypas, kurio plotas apie 72 000 m², siūlomas už 1 900 000 €. Kaina atspindi sklypo potencialą ir būsimas plėtros išlaidas, atsižvelgiant į jo dabartinę būklę. Konkrečios gyvenamųjų vienetų kainos nenurodomos, nes sklypas laukia planavimo ir valdymo procesų užbaigimo. Investuotojai ir vystytojai turėtų laikyti šią kainą žemės įsigijimo kaštais, įskaitant būsimas plėtros, infrastruktūros ir leidimų gavimo išlaidas.
Sklypas yra Las Chapas rajone, Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, gyvybingoje miesto aplinkoje. Nepaisant didžiulės teritorijos ir dabartinės griuvėsių būklės, jo strateginė padėtis suteikia reikšmingą plėtros potencialą. Aplinkinė vietovė sujungia esamus gyvenamuosius kvartalus, golfo aikštynus ir artumą prie pakrantės. Netoliese esantis prekybos centras (93 m) ir vaistinė (108 m) užtikrina patogumą kasdieniame gyvenime. Sporto centrai, tokie kaip Campo de Fútbol Malaka, yra vos už 300 metrų, rodantys vietovės gyvybingumą. Sklypas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio ir siūlo vaizdus į jūrą, kalnus ir panoramas, sudarydamas puikias sąlygas būsimai plėtrai. Jo artumas prie pakrantės (2,2 km iki artimiausio paplūdimio) ir patogūs susisiekimo ryšiai žada gyvenimo būdą, derinantį gamtos grožį su miesto patogumu.
Las Chapas rajonas, kur yra sklypas, netoli Malagos centro, siūlo miesto gyvenimo ir gamtos aplinkos derinį. Kasdienis gyvenimas yra patogus dėl artumo prie prekybos centro (93 m) ir vaistinės (108 m). Rajone yra daug sporto įstaigų, tokių kaip Campo de Fútbol Malaka (300 m) ir Ciudad Deportiva Carranque (700 m). Švietimo ištekliai yra gausūs: 147 pradinių mokyklų ir 101 vidurinė mokykla. Sveikatos priežiūros įstaigos taip pat yra gana išvystytos, su 26 sveikatos centrais. Playa de San Andrés paplūdimys už 2,2 km siūlo poilsio galimybes, o golfo laukai už 8 km patenkina sporto entuziastų poreikius. Sklypas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio ir siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus, suteikdamas gerą pagrindą būsimam gyvenimui.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas Las Chapas (Marbella), Malagos provincijoje, esantis sklypas. Žemėlapis pabrėžia sklypo artumą prie pakrantės, oro uosto, pagrindinių kelių ir esamų miesto zonų. Aplinkinė teritorija apima gyvenamuosius kompleksus, golfo aikštynus ir sporto įrenginius, suteikdama turtingą kontekstą galimam plėtros projektui.
Sklypas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos regiono Costa del Sol pakrantėje. Marbella garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Sklypas yra urbanizuotoje aplinkoje su lengva prieiga prie patogumų, kartu siūlydamas atvirus vaizdus. Artumas prie Malagos oro uosto (7,2 km) didina jo patrauklumą kaip tarptautinei kelionių krypčiai. Šis regionas taip pat yra vienas aktyviausių Europoje pagal nekilnojamojo turto sandorius, su daugiau nei 7 240 sandorių 2023 m.
Artimiausias paplūdimys Playa de San Andrés yra maždaug 2,2 km, o Playa de la Malagueta – 2,6 km, Playa de la Misericordia – 3,4 km. Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 7,2 km, užtikrinant patogų susisiekimą. Prekybos centras (93 m), vaistinė (108 m) ir ligoninė (929 m) yra pasiekiamos pėsčiomis. Viešasis transportas teikiamas su 1 autobusų linija ir 1 stotele, tačiau automobilio turėjimas būtų patogesnis. Netoliese yra keletas golfo aikštynų (nuo 8,0 km) ir sporto centrų (nuo 0,3 km). Apylinkėse yra 294 restoranai, 122 vaistinės ir 60 bankų, siūlančių platų paslaugų spektrą.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sklypas mėgaujasi tipišku Viduržemio jūros klimatu, kurio metinė vidutinė temperatūra yra 19,0°C, o saulės šviesos valandų skaičius per metus yra 3 890. Tai reiškia, kad klimatas malonus didžiąją metų dalį, su gausia saulės šviesa. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, vandens temperatūra paprastai viršija 20°C, todėl jis idealiai tinka paplūdimio veiklai ir vandens sportui. Sklypas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, su gana švelniu nuolydžiu (nuo paplūdimio tik 1,0%), todėl gyvenimas ir plėtra yra patogesni. Aplinkinės teritorijos siūlo atvirus vaizdus į jūrą, kalnus ir kaimą, suteikdamos gyventojams gražią gamtos aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių paplūdimių, artimiausias, Playa de San Andrés, yra tik už 2,2 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta (2,6 km) ir Playa de la Misericordia (3,4 km), taip pat lengvai pasiekiami. Rajonas yra netoli kelių golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Be to, netoliese yra keletas sporto centrų, tokių kaip Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), siūlančių įvairias sporto ir laisvalaikio galimybes. Jūrų uostai, tokie kaip IGY Málaga Marina (2,3 km), taip pat yra netoliese, patogūs vandens pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos regiono Costa del Sol pakrantėje. Marbella garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Sklypas yra urbanizuotoje aplinkoje su lengva prieiga prie patogumų, kartu siūlydamas atvirus vaizdus. Artumas prie Malagos oro uosto (7,2 km) didina jo patrauklumą kaip tarptautinei kelionių krypčiai. Šis regionas taip pat yra vienas aktyviausių Europoje pagal nekilnojamojo turto sandorius, su daugiau nei 7 240 sandorių 2023 m.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 €) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 €) Esteponoje, šio sklypo kaina (1 900 000 €) yra žymiai didesnė, atspindintį jo didžiulį plotą ir strateginę padėtį prestižiškesnėje Marbeljos rinkoje. Esteponos projektai yra baigti apartamentai, o šis sklypas yra plėtros žemė. „Alba Benalmádena“ (Benalmádena, nuo 699 000 €) taip pat yra apartamentų projektas, kurio kaina yra tarp šių dviejų. Šio sklypo unikalumas slypi jo kaip didelio masto plėtros potencialo žemės turto statusu, o ne gatavomis gyvenamosiomis patalpomis. Nepaisant didesnės kainos, jo didžiulis plotas ir potenciali vertė po miesto planavimo užbaigimo ryškiai skiriasi nuo netoliese esančių gatavų apartamentų projektų. Jo vertės pasiūlymas gerokai skiriasi nuo gretimų mažesnių butų pasiūlymų, atsižvelgiant į sklypo plotą ir galimą plėtros mastą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų supratimą apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
