Ce terrain unique avec une ruine à Las Chapas, Málaga, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. D'une superficie totale de plus de 71 000 m² et comprenant une structure existante de 88 m², cette propriété combine le potentiel agricole avec la perspective d'un développement futur. Sa situation stratégique à proximité des centres urbains, tout en étant nichée dans un environnement naturel, en fait un atout pour les promoteurs et les investisseurs visionnaires à long terme. Le site promet à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Las Chapas, un quartier prisé à l'est de Marbella, connu pour sa proximité avec la côte tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par des développements résidentiels établis et des terrains de golf, renforçant son attrait pour les développements futurs. L'intégration dans le tissu urbain est présente, tout en préservant l'environnement naturel.
Cet actif s'adresse aux promoteurs et investisseurs recherchant un projet stratégique à moyen ou long terme. Il offre la possibilité de réaliser un projet résidentiel, touristique ou à usage mixte une fois les processus de planification et de gestion urbaine achevés. Le potentiel existant pour une restructuration est mis en avant.
Actuellement, il s'agit d'un terrain non consolidé et constructible. Le développement dépend de la création de plans d'urbanisme et de processus de gestion urbaine correspondants, en coordination avec le conseil municipal de Marbella. Le terrain a le potentiel pour un développement futur, régi par la législation locale et la loi LISTA.
Le terrain est classé comme terrain constructible non consolidé, ce qui implique que des approbations d'urbanisme et des procédures de planification spécifiques sont nécessaires pour tout développement. Il n'est pas immédiatement habitable ou constructible et nécessite une planification stratégique et un investissement dans les processus d'urbanisation avant toute utilisation effective.
Ref: VL149477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse aux investisseurs stratégiques et aux promoteurs immobiliers ayant une perspective à moyen ou long terme pour le développement de terrains dans une région recherchée. Il est idéal pour ceux qui sont prêts à entreprendre les procédures de planification et d'approbation urbaines nécessaires pour réaliser un projet résidentiel, touristique ou mixte. Les acheteurs à la recherche d'une superficie de terrain importante à proximité de Marbella, axée sur la croissance future et l'appréciation de la valeur, trouveront ici leur compte. Il convient aux entreprises qui reconnaissent le potentiel des terrains non développés dans des zones établies et qui sont disposées à investir dans le processus de développement.
La structure existante est une ruine sur un grand terrain. La description 'Land with Ruin' suggère que la construction existante est minimale, composée principalement des vestiges d'une ancienne structure. L'accent est mis sur le potentiel du terrain lui-même. Pour les développements futurs, des plans détaillés et la sélection de matériaux et de techniques de construction modernes seront nécessaires pour répondre aux réglementations locales et aux attentes du marché. La qualité et la finition réelles de la future construction dépendront du promoteur.
Le terrain avec ruine est proposé au prix de 1 900 000 €. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une vaste parcelle dans un emplacement privilégié, offrant un potentiel de développement futur. En raison de la nature du terrain comme terrain constructible non consolidé, le prix reflète le potentiel de développement et l'emplacement stratégique. Il est important de noter qu'il s'agit d'un investissement dans un potentiel de développement futur et non d'une propriété immédiatement habitable.
Las Chapas, situé à l'est de Marbella, offre un mélange attrayant de confort urbain et de beauté naturelle. Avec des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé à quelques pas, l'infrastructure quotidienne est facilement accessible. La proximité de plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de la Malagueta (2,6 km) permet un accès facile à la mer Méditerranée. L'environnement est animé, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques qui créent une atmosphère vivante. Parallèlement, l'étendue du terrain offre un potentiel de tranquillité et d'intimité. La connexion au réseau de transports publics avec une ligne et un arrêt à proximité, ainsi que des gares comme Carranque (0,9 km), améliorent la mobilité.
La vie à Las Chapas offre un mélange dynamique de commodités urbaines et de détente côtière. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques pas, les courses quotidiennes sont faciles à faire. La proximité de nombreux restaurants (294 dans un rayon de 2 km) et cafés enrichit l'expérience culinaire. Pour les familles, 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires sont disponibles dans la région. La présence de 26 centres de santé assure de bons soins médicaux. Le nombre élevé de 7 240 transactions immobilières dans la région souligne l'attractivité du marché. Les pentes de la région sont faibles et plates (1,0%), ce qui facilite l'accès.
Cette image aérienne montre l'emplacement du terrain à Las Chapas, Málaga. Le marqueur souligne la proximité des centres urbains, des plages et des principales voies de transport. Elle illustre le potentiel du terrain au sein d'une région en croissance et son positionnement stratégique par rapport aux commodités et aux loisirs environnants.
Le projet est situé à Las Chapas, un point stratégique de la Costa del Sol, à l'est de la métropole de Málaga. Cet emplacement offre un équilibre idéal entre la proximité des centres urbains animés comme Málaga (à quelques kilomètres) et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol est réputée pour son excellent climat, ses plages et ses terrains de golf de qualité, et Las Chapas s'inscrit parfaitement dans ce tableau. La région est bien desservie et permet un accès facile aux centres touristiques et économiques de la région.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 7 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages, comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de la Malagueta (2,6 km), sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) sont à portée de main. La bonne connectivité est soulignée par les gares proches comme Carranque (0,9 km) et la disponibilité de 1 ligne de transport public avec un arrêt. Bien qu'une voiture soit utile, les commerces accessibles à pied et la proximité des transports publics rendent son utilisation non essentielle pour tous les besoins.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 890 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,0°C. Le terrain est situé à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente vers la plage la plus proche (Playa de San Andrés, 2,2 km) de seulement 1,0%, rendant la topographie accessible. L'environnement offre un mélange d'infrastructure urbaine et de paysage naturel, avec des vues sur la mer et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga regorge d'activités de loisirs. Plusieurs plages sont facilement accessibles, notamment Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de la Malagueta (2,6 km). Ces zones offrent non seulement la détente au bord de la mer, mais aussi souvent des activités nautiques. La proximité de terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km) séduira les amateurs de golf. De plus, divers centres sportifs comme le Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) et la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) sont à proximité immédiate, offrant une large gamme d'activités sportives. Les marinas, comme l'IGY Málaga Marina (2,3 km), offrent d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Las Chapas, un point stratégique de la Costa del Sol, à l'est de la métropole de Málaga. Cet emplacement offre un équilibre idéal entre la proximité des centres urbains animés comme Málaga (à quelques kilomètres) et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol est réputée pour son excellent climat, ses plages et ses terrains de golf de qualité, et Las Chapas s'inscrit parfaitement dans ce tableau. La région est bien desservie et permet un accès facile aux centres touristiques et économiques de la région.
Las Chapas peut désigner :Las Chapas, localité argentine située dans le département de Gaiman, dans la province de Chubut ; Las Chapas, district espagnol situé dans la municipalité de Marbella, dans la province de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui proposent des appartements achevés, ce terrain avec ruine représente une classe d'actifs totalement différente. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe également dans le segment de l'immobilier résidentiel. Le terrain proposé ici à Las Chapas est avant tout un investissement dans le potentiel de développement et offre, avec plus de 71 000 m², une superficie de terrain nettement plus grande que les projets de construction résidentielle typiques. Alors que les biens comparés mentionnés offrent un logement immédiat, cet actif nécessite un délai d'exécution et un investissement significatifs en planification et urbanisation. Le prix de 1 900 000 € reflète le potentiel du terrain et son emplacement privilégié sur la Costa del Sol, qui laisse présager une forte demande pour de nouveaux développements.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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