Questo terreno unico con un rudere a Las Chapas, Málaga, offre un'opportunità di investimento eccezionale. Con una superficie totale di oltre 71.000 m² e una struttura esistente di 88 m², questa proprietà combina il potenziale agricolo con la prospettiva di uno sviluppo futuro. La sua posizione strategica vicino ai centri urbani, pur essendo immersa in un ambiente naturale, lo rende un bene per sviluppatori e investitori con una visione a lungo termine. Il sito promette sia tranquillità che accesso ai servizi della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Las Chapas, una zona ambita a est di Marbella, nota per la sua vicinanza alla costa e, allo stesso tempo, per l'accesso ai servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da sviluppi residenziali consolidati e campi da golf, che ne rafforzano l'attrattiva per futuri sviluppi. L'integrazione nel tessuto urbano è presente, preservando al contempo l'ambiente naturale.
Questo bene è rivolto a sviluppatori e investitori che cercano un progetto strategico a medio o lungo termine. Offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale, turistico o a uso misto una volta completati i relativi processi di pianificazione e gestione urbanistica. Il potenziale esistente per la ristrutturazione è evidenziato.
Attualmente, si tratta di un terreno edificabile non consolidato. Lo sviluppo dipende dalla creazione di piani urbanistici e processi di gestione urbanistica corrispondenti, in coordinamento con il Comune di Marbella. Il terreno ha il potenziale per uno sviluppo futuro, regolato dalla legislazione locale e dalla legge LISTA.
Il terreno è classificato come terreno edificabile non consolidato, il che implica che sono necessarie approvazioni urbanistiche e procedure di pianificazione specifiche per qualsiasi sviluppo. Non è immediatamente abitabile o edificabile e richiede una pianificazione strategica e investimenti nei processi di urbanizzazione prima che il suo uso effettivo sia possibile.
Ref: VL149477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è rivolta a investitori strategici e sviluppatori immobiliari con una prospettiva a medio o lungo termine per lo sviluppo di terreni in una regione ambita. È ideale per coloro che sono disposti a intraprendere le necessarie procedure di pianificazione e approvazione urbanistica per realizzare un progetto residenziale, turistico o misto. Gli acquirenti che cercano una significativa area di terreno vicino a Marbella, focalizzata sulla crescita futura e sull'apprezzamento del valore, troveranno qui la loro opportunità. È adatto per aziende che riconoscono il potenziale di terreni non sviluppati in aree consolidate e che sono disposte a investire nel processo di sviluppo.
La struttura esistente è un rudere su un ampio terreno. La descrizione 'Land with Ruin' suggerisce che la costruzione esistente sia minima, composta principalmente dai resti di un'antica struttura. L'attenzione principale è sul potenziale del terreno stesso. Per futuri sviluppi, saranno necessari piani dettagliati e la selezione di materiali e tecniche di costruzione moderni per soddisfare le normative locali e le aspettative del mercato. La qualità e la finitura effettive della futura costruzione dipenderanno dallo sviluppatore.
Il terreno con rudere è offerto al prezzo di 1.900.000 €. Rappresenta un'opportunità unica per acquisire un vasto appezzamento in una posizione privilegiata, con potenziale di sviluppo futuro. Data la natura del terreno come edificabile non consolidato, il prezzo riflette il potenziale di sviluppo e la posizione strategica. È importante notare che si tratta di un investimento in potenziale di sviluppo futuro e non di una proprietà immediatamente abitabile.
Las Chapas, situata a est di Marbella, offre un'affascinante miscela di comfort urbano e bellezza naturale. Con servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari a pochi passi, l'infrastruttura quotidiana è facilmente accessibile. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de la Malagueta (2,6 km) consente un facile accesso al Mar Mediterraneo. L'ambiente è vivace, con numerosi ristoranti, caffè e negozi che creano un'atmosfera vibrante. Allo stesso tempo, l'estensione del terreno offre potenziale di tranquillità e privacy. La connessione alla rete di trasporto pubblico con una linea e una fermata nelle vicinanze, così come le stazioni ferroviarie come Carranque (0,9 km), migliorano la mobilità.
La vita a Las Chapas offre un dinamico mix di comodità urbana e relax costiero. Con un supermercato e una farmacia a pochi passi, le commissioni quotidiane sono facili da fare. La vicinanza a numerosi ristoranti (294 nel raggio di 2 km) e caffè arricchisce l'esperienza culinaria. Per le famiglie, ci sono 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie disponibili nella zona. La presenza di 26 centri sanitari garantisce una buona assistenza medica. L'elevato numero di 7.240 transazioni immobiliari nella regione sottolinea l'attrattiva del mercato. Le pendenze dell'area sono basse e piatte (1,0%), il che facilita l'accesso.
Questa immagine aerea mostra la posizione del terreno a Las Chapas, Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza a centri urbani, spiagge e importanti vie di trasporto. Illustra il potenziale del terreno all'interno di una regione in crescita e il suo posizionamento strategico rispetto ai servizi e alle opportunità di svago circostanti.
Il progetto si trova a Las Chapas, un punto strategico della Costa del Sol, a est della metropoli di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra la vicinanza ai vivaci centri urbani come Málaga (a pochi chilometri) e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf di alta qualità, e Las Chapas si inserisce perfettamente in questo quadro. L'area è ben collegata e consente un facile accesso ai centri turistici ed economici della regione.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge, come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de la Malagueta (2,6 km), sono rapidamente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) sono a portata di mano. La buona connettività è sottolineata dalle stazioni ferroviarie vicine come Carranque (0,9 km) e dalla disponibilità di 1 linea di trasporto pubblico con una fermata. Sebbene un'auto sia utile, i negozi accessibili a piedi e la vicinanza ai trasporti pubblici rendono il suo utilizzo non indispensabile per tutte le esigenze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media di 3.890 ore di sole all'anno, che equivalgono a oltre 10 ore di sole al giorno in media annua. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di un piacevole 19,0°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare e presenta una dolce pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa de San Andrés, 2,2 km) di solo l'1,0%, rendendo la topografia accessibile. L'ambiente offre un mix di infrastrutture urbane e paesaggio naturale, con vista sul mare e sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre abbondanti opportunità di svago. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de la Malagueta (2,6 km). Queste aree non solo offrono relax in riva al mare, ma spesso anche attività acquatiche. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km) attirerà gli amanti del golf. Inoltre, vari centri sportivi come il Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) e la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo una vasta gamma di attività sportive. I porti turistici, come l'IGY Málaga Marina (2,3 km), offrono ulteriori opportunità di svago acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Las Chapas, un punto strategico della Costa del Sol, a est della metropoli di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra la vicinanza ai vivaci centri urbani come Málaga (a pochi chilometri) e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf di alta qualità, e Las Chapas si inserisce perfettamente in questo quadro. L'area è ben collegata e consente un facile accesso ai centri turistici ed economici della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che offrono appartamenti completati, questo terreno con rudere rappresenta una classe di asset completamente diversa. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca anch'essa nel segmento degli immobili residenziali. Il terreno offerto qui a Las Chapas è principalmente un investimento in potenziale di sviluppo e, con oltre 71.000 m², offre una superficie di terreno notevolmente maggiore rispetto ai tipici progetti edilizi residenziali. Mentre le proprietà di confronto menzionate offrono alloggi immediati, questo bene richiede un tempo di completamento e un investimento significativi in pianificazione e urbanizzazione. Il prezzo di 1.900.000 € riflette il potenziale del terreno e la sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol, che suggerisce una forte domanda di nuovi sviluppi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
