Questo terreno si trova a Las Chapas, una zona consolidata vicino al cuore di Málaga. Con una superficie di 1990 m², offre uno spazio considerevole per l'edificazione, in conformità con le normative vigenti. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale, a pochi chilometri dalla costa mediterranea. La regione è nota per il suo clima mite e la buona infrastruttura, che la rendono un luogo attraente per lo sviluppo immobiliare. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione personalizzata in un ambiente dinamico.
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo terreno a Las Chapas, con un prezzo di 1.000.000 €, si posiziona in un segmento di mercato diverso. Mentre i progetti menzionati offrono già unità edificate, qui si tratta di un terreno puro, che offre piena libertà di progettazione per un progetto di costruzione individuale. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. La posizione a Las Chapas, più vicina al centro di Málaga e all'aeroporto (7,2 km), offre un tipo di collegamento urbano diverso rispetto alle aree più occidentali di Estepona. Estepona è nota per i suoi resort e campi da golf, mentre Las Chapas è più integrata nella struttura urbana di Málaga. I prezzi dei terreni sulla Costa del Sol variano notevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e del potenziale di sviluppo. Un terreno di queste dimensioni in una posizione urbana vicino alla costa e a un capoluogo di provincia giustifica il prezzo di ingresso più elevato per gli acquirenti che cercano un progetto su misura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Las Chapas, Málaga, in un ambiente urbano caratterizzato da numerosi servizi e comodità. La vicinanza immediata alla costa e a spiagge come la Playa de San Andrés (2,2 km) definisce il carattere del luogo. Nonostante l'integrazione urbana, i dintorni beneficiano di un buon collegamento alla rete di trasporti, consentendo una mobilità confortevole.
Questo terreno è destinato a persone o famiglie che pianificano la costruzione di una casa unifamiliare o di una villa. Offre la possibilità di progettare uno spazio abitativo secondo preferenze individuali, con spazio sufficiente per giardini, terrazze e, eventualmente, una piscina privata. La vicinanza a strutture urbane come scuole, centri sanitari e negozi soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Si tratta di un terreno edificabile, destinato alla costruzione di un nuovo immobile. Non esiste alcuna costruzione preesistente. Gli acquirenti sono responsabili della progettazione e realizzazione dell'edificio in conformità con le normative edilizie locali e i piani urbanistici. Informazioni su eventuali progetti di costruzione o densità edilizie devono essere richieste alle autorità locali competenti.
Questo terreno non offre spazio abitativo immediatamente fruibile, trattandosi di un terreno non edificato. Non esistono strutture o impianti preesistenti come una casa, una piscina o un garage. L'edificazione è soggetta alle normative edilizie locali e alle procedure di autorizzazione. I potenziali acquirenti devono informarsi sulla densità e sul tipo di edificazione consentiti.
Questo terreno è adatto a costruttori o acquirenti privati che desiderano realizzare un progetto di costruzione su misura. È ideale per architetti e investitori che apprezzano una posizione privilegiata con buona infrastruttura e sono disposti a gestire autonomamente il processo di costruzione. La vicinanza a luoghi di svago come campi da golf (ad es. Club de Golf Málaga Parador, 8,0 km) e spiagge attira anche acquirenti che prediligono uno stile di vita attivo. Le famiglie troveranno qui l'opportunità di creare una casa vicino a istituti di istruzione (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie nei dintorni). Per coloro che viaggiano regolarmente, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,2 km) è un vantaggio considerevole.
Trattandosi di un terreno non edificato, non vi sono informazioni sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati in una costruzione esistente. La qualità del terreno stesso è definita dalla sua posizione, dimensioni (1990 m²) e natura. Si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare con una pendenza molto lieve (1,0%), che ne facilita la costruzione. L'orientamento a sud promette una buona esposizione solare. I potenziali acquirenti devono sviluppare i propri piani per la qualità costruttiva e la scelta dei materiali, in conformità con le normative locali.
Il terreno a Las Chapas, Málaga, è offerto al prezzo di €1.000.000. Questo terreno ha una superficie di 1990 m². Il prezzo riflette la sua posizione in un ambiente urbano ricercato, vicino alla costa e alla città di Málaga. Si tratta di un terreno unico e non edificato, che offre un'ampia libertà progettuale per futuri sviluppi edilizi. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza. Non sono presenti ulteriori unità abitative o strutture costruite sul terreno.
Las Chapas, Málaga, si presenta come una zona urbana vivace, che tuttavia consente un piacevole ritmo di vita. Il terreno è situato in un quartiere ben servito, dove le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (93 m) o la visita in farmacia (108 m) possono essere sbrigate comodamente a piedi. La presenza di 294 ristoranti, 122 farmacie e 60 banche in un raggio di 2 km sottolinea l'elevata densità di servizi. Sono presenti anche numerose scuole e centri sanitari, a testimonianza di un'infrastruttura ben sviluppata per i residenti. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,2 km) facilita sia i viaggi d'affari che le vacanze. La zona offre un mix di cultura locale e fascino internazionale, con molte opportunità di svago, sia in città che sulle spiagge vicine.
La vita a Las Chapas, Málaga, offre un mix dinamico di comfort urbano e vicinanza alla costa. Il terreno è strategicamente posizionato: un supermercato a soli 93 metri, una farmacia a 108 metri. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate comodamente senza lunghe distanze. L'ambiente è ricco di servizi con 294 ristoranti, 122 farmacie e 60 banche in un raggio di 2 chilometri. Per le famiglie, ci sono 147 scuole primarie, 101 scuole secondarie e 26 centri sanitari nelle vicinanze. La vicinanza a spiagge come la Playa de San Andrés (2,2 km) permette un godimento regolare del mare. Il collegamento con i trasporti pubblici, con una linea e una fermata dell'autobus, nonché la vicinanza alle stazioni ferroviarie come Carranque (0,9 km) migliorano la mobilità, sebbene un'auto sia pratica per alcuni spostamenti.
Questo terreno si trova a Las Chapas, una zona urbana della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle coste, all'aeroporto di Málaga e alle principali vie di comunicazione. Illustra l'integrazione nella struttura urbana con un'alta densità di servizi e infrastrutture nell'ambiente circostante.
Las Chapas fa parte della dinamica provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto in una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima, le sue spiagge e la sua infrastruttura. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7 km in linea d'aria dall'aeroporto) offre accesso a una vasta offerta culturale, commerciale e di servizi ben sviluppata. La Costa del Sol si estende lungo la costa e offre una diversità di paesaggi, da vivaci città costiere a baie più tranquille e all'entroterra montuoso. Las Chapas stessa si trova in una zona urbana, beneficiando della vicinanza al mare e dei vantaggi del capoluogo di provincia.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è un fattore chiave a Las Chapas. Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, distano rispettivamente solo 2,2 km e 2,6 km. Il collegamento con la città di Málaga è garantito dalla vicinanza dell'aeroporto (7,2 km) e delle stazioni ferroviarie come Carranque (0,9 km). Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, sono raggiungibili in meno di 10 km. L'ambiente urbano offre un'alta densità di strutture, tra cui un supermercato a 93 m e un ospedale a 929 m. Il trasporto pubblico è disponibile con una linea e una fermata, ma si consiglia un'auto per esplorazioni complete.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Chapas, Málaga, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.890 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con il mare che offre una piacevole temperatura per nuotare di almeno 20°C per circa 6 mesi. La temperatura media annua è di 19,0°C. Il terreno stesso si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto lieve (1,0%), che lo rende pianeggiante e facile da costruire. L'orientamento a sud promette molto sole durante tutto il giorno. La combinazione di un clima mite, molto sole e la vicinanza alla costa contribuisce a un'elevata qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Las Chapas offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come la Playa de San Andrés (2,2 km) e la Playa de la Malagueta (2,6 km) sono facilmente raggiungibili e invitano al relax e alla balneazione. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) e la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) offrono opportunità per vari sport. La vicinanza a porti turistici come lo IGY Málaga Marina (2,3 km) apre anche l'accesso ad attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas fa parte della dinamica provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto in una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima, le sue spiagge e la sua infrastruttura. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7 km in linea d'aria dall'aeroporto) offre accesso a una vasta offerta culturale, commerciale e di servizi ben sviluppata. La Costa del Sol si estende lungo la costa e offre una diversità di paesaggi, da vivaci città costiere a baie più tranquille e all'entroterra montuoso. Las Chapas stessa si trova in una zona urbana, beneficiando della vicinanza al mare e dei vantaggi del capoluogo di provincia.
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Pianeggiante
Ref: VL621005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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