Este lote está localizado em Las Chapas, uma área estabelecida perto do centro de Málaga. Com uma área de 1990 m², oferece um espaço considerável para construção, de acordo com os regulamentos em vigor. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. A região é conhecida pelo seu clima ameno e boa infraestrutura, o que a torna um local atraente para o desenvolvimento imobiliário. Esta oferta destina-se a compradores que procuram uma solução personalizada num ambiente dinâmico.
Comparado com os projetos listados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote em Las Chapas, com um preço de 1.000.000 €, posiciona-se num segmento de mercado diferente. Enquanto os projetos mencionados já oferecem unidades construídas, aqui trata-se de um terreno puro, que oferece total liberdade de conceção para um projeto de construção individual. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. A localização em Las Chapas, mais próxima do centro de Málaga e do aeroporto (7,2 km), oferece um tipo de ligação urbana diferente das áreas mais a oeste de Estepona. Estepona é conhecida pelos seus resorts e campos de golfe, enquanto Las Chapas está mais integrada na estrutura urbana de Málaga. Os preços dos terrenos na Costa del Sol variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e potencial de desenvolvimento. Um terreno deste tamanho numa localização urbana próxima da costa e de uma capital provincial justifica o preço de entrada mais elevado para compradores que procuram um projeto personalizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Las Chapas, Málaga, num ambiente urbano caracterizado por numerosos serviços e comodidades. A proximidade imediata da costa e de praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) define o caráter do local. Apesar da integração urbana, os arredores beneficiam de uma boa ligação à rede de transportes, permitindo uma mobilidade confortável.
Este lote destina-se a indivíduos ou famílias que planeiam a construção de uma moradia unifamiliar ou vivenda. Oferece a possibilidade de conceber um espaço de vida de acordo com preferências individuais, com espaço suficiente para jardins, terraços e, possivelmente, uma piscina privada. A proximidade de instalações urbanas como escolas, centros de saúde e comércio atende às necessidades práticas da vida quotidiana.
Trata-se de um terreno edificável, destinado à construção de um novo imóvel. Não existe qualquer construção preexistente. Os compradores são responsáveis pelo projeto e execução do edifício em conformidade com os regulamentos de construção locais e os planos de urbanização. Informações sobre possíveis projetos de construção ou densidades de construção devem ser solicitadas às autoridades locais competentes.
Este lote não oferece espaço habitável de imediato, pois trata-se de um terreno não desenvolvido. Não existem estruturas ou instalações preexistentes como casa, piscina ou garagem. A construção está sujeita aos regulamentos de construção locais e aos procedimentos de licenciamento. Os potenciais compradores devem informar-se sobre a densidade e o tipo de construção permitidos.
Este lote é adequado para promotores imobiliários ou compradores privados que desejam realizar um projeto de construção personalizado. É ideal para arquitetos e investidores que valorizam uma localização de primeira classe com boa infraestrutura e estão dispostos a gerir o processo de construção eles próprios. A proximidade de locais de lazer, como campos de golfe (por exemplo, Club de Golf Málaga Parador, 8,0 km) e praias, também atrai compradores que preferem um estilo de vida ativo. As famílias encontrarão aqui a oportunidade de criar um lar perto de estabelecimentos de ensino (147 escolas primárias, 101 escolas secundárias nos arredores). Para aqueles que viajam regularmente, a proximidade do aeroporto de Málaga (7,2 km) é uma vantagem considerável.
Dado que se trata de um terreno não edificado, não há informações sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados numa construção existente. A qualidade do próprio terreno é definida pela sua localização, tamanho (1990 m²) e natureza. Está localizado a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar com uma inclinação muito suave (1,0%), o que facilita a construção. A orientação sul promete boa exposição solar. Os compradores potenciais devem desenvolver os seus próprios planos de qualidade de construção e seleção de materiais, em conformidade com os regulamentos locais.
O lote em Las Chapas, Málaga, é oferecido pelo preço de 1.000.000 €. Este terreno tem uma área de 1990 m². A precificação reflete a sua localização num ambiente urbano procurado, perto da costa e da cidade de Málaga. Trata-se de um lote único e não edificado, que oferece uma grande liberdade de conceção para futuros projetos de construção. O preço indicado é um preço inicial. Não existem outras unidades residenciais ou estruturas construídas no lote.
Las Chapas, Málaga, apresenta-se como uma zona urbana vibrante, que, no entanto, permite um ritmo de vida agradável. O lote está localizado num bairro bem servido, onde as compras do dia-a-dia, como ir ao supermercado (93 m) ou à farmácia (108 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A presença de 294 restaurantes, 122 farmácias e 60 bancos num raio de 2 km sublinha a alta densidade de serviços. Existem também numerosas escolas e centros de saúde, indicando uma infraestrutura bem desenvolvida para os residentes. A proximidade do aeroporto de Málaga (7,2 km) facilita tanto as viagens de negócios como as férias. A área oferece uma mistura de cultura local e ambiente internacional, com muitas oportunidades de lazer, tanto na cidade como nas praias próximas.
A vida em Las Chapas, Málaga, oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e proximidade com a costa. O lote está estrategicamente localizado: um supermercado a apenas 93 metros, uma farmácia a 108 metros. Isto significa que as compras do dia-a-dia podem ser feitas convenientemente sem longas distâncias. O ambiente é rico em serviços com 294 restaurantes, 122 farmácias e 60 bancos num raio de 2 quilómetros. Para as famílias, existem 147 escolas primárias, 101 escolas secundárias e 26 centros de saúde nas proximidades. A proximidade de praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) permite o usufruto regular do mar. A ligação aos transportes públicos, com uma linha e uma paragem de autocarro, bem como a proximidade de estações de comboio como Carranque (0,9 km), melhoram a mobilidade, embora um carro seja prático para alguns trajetos.
Este lote está situado em Las Chapas, uma área urbana da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade das linhas costeiras, do aeroporto de Málaga e das principais vias de comunicação. Ilustra a integração na estrutura urbana com uma alta densidade de serviços e infraestruturas no ambiente imediato.
Las Chapas faz parte da dinâmica província de Málaga na Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa das regiões costeiras mais populares da Espanha, conhecida pelo seu clima, praias e infraestrutura. A proximidade da cidade de Málaga (aprox. 7 km em linha reta do aeroporto) oferece acesso a uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços bem desenvolvida. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa e oferece uma diversidade de paisagens, desde cidades costeiras animadas a enseadas mais tranquilas e o interior montanhoso. Las Chapas situa-se numa zona urbana, beneficiando da proximidade do mar e das vantagens da capital provincial.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é um fator chave em Las Chapas. As praias mais próximas, Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, estão a apenas 2,2 km e 2,6 km respetivamente. A ligação à cidade de Málaga é garantida pela proximidade do aeroporto (7,2 km) e de estações de comboio como Carranque (0,9 km). Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, são acessíveis em menos de 10 km. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de instalações, incluindo um supermercado a 93 m e um hospital a 929 m. Os transportes públicos estão disponíveis com uma linha e uma paragem, mas é recomendado um carro para explorações completas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Chapas, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por 3.890 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com o mar a oferecer uma agradável temperatura de banho de pelo menos 20°C durante cerca de 6 meses. A temperatura média anual é de 19,0°C. O lote em si está localizado a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação muito suave (1,0%), o que o torna plano e fácil de construir. A orientação sul promete muito sol ao longo do dia. A combinação de um clima ameno, muito sol e a proximidade da costa contribui para uma alta qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Las Chapas oferece diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de la Malagueta (2,6 km), são de fácil acesso e convidam ao relaxamento e ao banho. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) e a Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) oferecem possibilidades para diversos desportos. A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (2,3 km) também abre o acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas faz parte da dinâmica província de Málaga na Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa das regiões costeiras mais populares da Espanha, conhecida pelo seu clima, praias e infraestrutura. A proximidade da cidade de Málaga (aprox. 7 km em linha reta do aeroporto) oferece acesso a uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços bem desenvolvida. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa e oferece uma diversidade de paisagens, desde cidades costeiras animadas a enseadas mais tranquilas e o interior montanhoso. Las Chapas situa-se numa zona urbana, beneficiando da proximidade do mar e das vantagens da capital provincial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL621005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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