מגרש מגורים זה הממוקם בלאס צ'אפס (Las Chapas), אזור יוקרתי במרבייה (Marbella), מציע הזדמנות נדירה לבנות את בית חלומותיכם על קו החוף התוסס של אנדלוסיה. המגרש בשטח 1990 מ"ר מספק מרחב נרחב לפיתוח מגורים פרטי עם נופים דרומיים עוצרי נשימה. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף בוילות יוקרה ושירותים, ומציע פלטפורמה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו אך נגיש בקלות.
בהשוואה לפרויקטים קיימים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), מגרש מגורים זה בלאס צ'אפס (Las Chapas) מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית חדש במיקום פריים בקוסטה דל סול (Costa del Sol). בעוד שהפרויקטים שהוזכרו לעיל מציעים בתים מוכנים, מגרש זה מאפשר התאמה אישית מלאה. מחיר המגרש של 1,000,000 אירו משקף את גודלו ואת פוטנציאל הפיתוח באזור מבוקש, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים התאמה אישית רחבת היקף. הערך כאן טמון באדמה עצמה ובחופש היצירתי שהיא מספקת לקונה, בהשוואה לנכסים בנויים מראש בטווח מחירים נמוך יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
למגרש מיקום מצוין בלאס צ'אפס (Las Chapas), בקרבת מקומות נוחות במרבייה (Marbella) ומלגה (Málaga). במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף ובמרחק הליכה קצר מחנויות ומסעדות, הוא מציע שילוב של נגישות עירונית ושלווה של החיים על שפת הים.
מגרש זה בשטח 1990 מ"ר אידיאלי לבניית בית מותאם אישית, ומציע מרחב נרחב לגן פרטי, בריכה ואזורי מנוחה חיצוניים מספקים. כיוון דרומי מבטיח אור שמש בשפע, אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
נכס זה הוא מגרש מגורים, המציע קנבס נקי לבניית בית חדש. למרות שהבנייה טרם החלה, גודלו ומיקומו של המגרש הופכים אותו לאידיאלי לפיתוח מגורים יוקרתיים עם אפשרות התאמה מלאה להעדפות אישיות.
נכס זה הוא בעיקרו מגרש ואינו כולל אלמנטים מבניים קיימים. האחריות לתכנון, היתרים ותהליך הבנייה מוטלת על הקונה. שירותים כמו בריכה אינם זמינים כרגע וידרשו בנייה נפרדת.
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים להחזיק בנכס קרוב לחוף (2.2 ק"מ) ושירותים עירוניים (סופרמרקט במרחק 93 מ'). הכיוון הדרומי והשטח הנרחב של 1990 מ"ר הופכים אותו לאידיאלי למשפחות או ליחידים המעוניינים בשטח חיצוני נרחב, כולל אפשרות לבנות בריכה פרטית. זוהי הזדמנות מצוינת למפתחים המחפשים השקעה או מעוניינים להקים בית קרוב למרבייה (Marbella). הנגישות הקלה משדה התעופה (7.2 ק"מ) ומרשתות התחבורה הראשיות (תחנת רכבת במרחק 930 מ') הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שנוסעים לעתים קרובות או זקוקים לתחבורה נוחה.
כמגרש מגורים, נכס זה מציע קנבס ריק לבנייה לפי מפרטים אישיים. קונים פוטנציאליים יכולים לצפות להתקנה של גימורים ומתקנים איכותיים, המותאמים לטעמם ולצרכיהם. הכיוון הדרומי מספק בסיס טוב לעיצוב אדריכלי, הממקסם אור טבעי ואקלים ים תיכוני. דירות חדשות שנבנו בקרבת מקום (כפי שמוצג בניתוח AI) מצביעות על העדפה לעיצוב מודרני ובנייה איכותית באזור, מה שמציב סטנדרט לכל פיתוח עתידי.
מגרשים למגורים אלו בלאס צ'אפס (Las Chapas) מתחילים מ-1,000,000 אירו. המגרש בשטח 1990 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית לפתח נכס מותאם אישית במיקום פריים במלגה (Málaga). בהתחשב במיקומו המעולה, שטחו הנרחב ופוטנציאל הפיתוח באזור משגשג, נקודת מחיר זו מייצגת השקעה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
לאס צ'אפס (Las Chapas) הוא אזור מבוסס ותוסס הממוקם ליד מרבייה (Marbella) וקאלהונדה (Calahonda). הוא מציע שילוב של נגישות עירונית ושלווה ים תיכונית. השכונה והאזור שמסביב כוללים מגוון שירותים, כולל סופרמרקט (93 מ') ובית מרקחת (108 מ') במרחק הליכה, המבטיחים קלות בחיי היומיום. בטווח של 2 ק"מ, ישנם כמעט 294 מסעדות, 122 בתי מרקחת, 118 בתי קפה ו-60 בנקים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות. האזור עשיר במשאבי חינוך, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. לבריאות, ישנם 26 מרכזי בריאות בקרבת מקום. עבור אלה המחפשים פנאי ופעילויות ספורט, האזור כולל מספר מגרשי כדורגל ומרכזי ספורט, כשהחופים נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. המיקום מצויד גם בנקודות טעינה לרכבים חשמליים (289 מ'), המספקות נוחות למשתמשי רכבים חשמליים.
לאס צ'אפס (Las Chapas), הממוקמת באזור החוף של מלגה (Málaga), מציעה אורח חיים המשלב נגישות עירונית עם השלווה של סביבה חופית. האזור העירוני כולל סופרמרקטים (93 מ'), בתי מרקחת (108 מ') וכמעט 300 מסעדות, כולם במרחק הליכה. האזור כולל גם 122 בתי מרקחת ו-60 בנקים, המשרתים את צרכי היומיום. האזור עשיר במשאבי חינוך, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. 26 מרכזי בריאות מבטיחים לתושבים גישה לשירותי בריאות איכותיים. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט ומגרשי כדורגל בקרבת מקום. הקרבה לחופים (2.2 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפנאי וספורט ימי. הזמינות של תחבורה ציבורית (קו אוטובוס אחד ותחנת אוטובוס אחת) משפרת את הנגישות של האזור.
המפה מציגה את מיקום המגרש למגורים בלאס צ'אפס (Las Chapas), ומדגישה את קרבתו הנוחה לחופים של מלגה (Málaga), שירותים עירוניים ורשתות תחבורה ראשיות. היא ממחישה ויזואלית את המיקום האסטרטגי של המגרש בסביבה עירונית.
לאס צ'אפס (Las Chapas) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), בין השירותים העירוניים של מלגה (Málaga) לקסם של אתר הנופש מרבייה (Marbella). האזור ידוע במיקומו המועדף, המציע גם נוחות עירונית וגם יופי טבעי ים תיכוני. הוא נהנה מקרבתו לשדה התעופה מלגה (7.2 ק"מ) ולכביש המהיר הראשי A-7, המבטיח קישוריות מצוינת. האזור מוקף בערים חשובות אחרות, כגון אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), המציעות לתושבים מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות ופנאי.
המיקום האסטרטגי של המגרש מספק קישוריות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 7.2 ק"מ בלבד משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport (AGP)), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת העיקריות (תחנת Carranque) נמצאות במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, מה שמגביר עוד יותר את נגישות התחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, בעוד שפלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף מלגה פראדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.0 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים ממוקמות במרחק של 289 מטר בלבד, ועונות על צרכי התחבורה המודרנית.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאס צ'אפס (Las Chapas), הממוקם על החוף בגובה 23 מטר מעל פני הים, מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי. האזור נהנה מכ-3890 שעות שמש בשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בטמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור גם כולל שטח שטוח, עם שיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, הקרבה שלו לאזורים טבעיים ולקו החוף מספקת מגע עם הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם במרחק הליכה קצר מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.2 ק"מ) ופלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) (2.6 ק"מ). חופים אלה זוכים לעתים קרובות בדגל כחול, ומציעים מים צלולים ושירותים טובים. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף מלגה פראדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.0 ק"מ. עבור חובבי ספורט, מגרשי קמפו דה פוטבול מלקה (Campo de Fútbol Malaka) (0.3 ק"מ) וסיודאד דפורטיבה קארנקה (Ciudad Deportiva Carranque) (0.7 ק"מ) מציעים מתקני ספורט שונים. מרינות כמו IGY Málaga Marina (2.3 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (2.8 ק"מ) ממוקמות בקרבת האזור, ומספקות נוחות לבעלי סירות.
מקור: OpenStreetMap
לאס צ'אפס (Las Chapas) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), בין השירותים העירוניים של מלגה (Málaga) לקסם של אתר הנופש מרבייה (Marbella). האזור ידוע במיקומו המועדף, המציע גם נוחות עירונית וגם יופי טבעי ים תיכוני. הוא נהנה מקרבתו לשדה התעופה מלגה (7.2 ק"מ) ולכביש המהיר הראשי A-7, המבטיח קישוריות מצוינת. האזור מוקף בערים חשובות אחרות, כגון אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), המציעות לתושבים מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL621005
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע המבוסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
