تقع قطعة الأرض السكنية هذه في لاس تشاباس (Las Chapas)، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا (Marbella)، وتوفر فرصة نادرة لبناء منزل أحلامك على الساحل الأندلسي النابض بالحياة. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1990 مترًا مربعًا مساحة واسعة لتطوير سكني خاص مع إطلالات جنوبية خلابة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، محاطًا بالفلل الفاخرة ووسائل الراحة، مما يوفر منصة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومتاح بسهولة.
مقارنة بالمشاريع المطورة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في لاس تشاباس (Las Chapas) فرصة فريدة لبناء منزل جديد في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol). بينما توفر المشاريع المذكورة أعلاه منازل جاهزة، فإن هذه الأرض تسمح بالتخصيص الكامل. يعكس سعر الأرض البالغ 1,000,000 يورو حجمها وإمكاناتها للتطوير في منطقة مرغوبة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نطاق واسع من التخصيص. تكمن القيمة هنا في الأرض نفسها والحرية الإبداعية التي توفرها للمشتري، مقارنة بالعقارات المبنية مسبقًا بنطاقات أسعار أقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع قطعة الأرض بموقع متميز في لاس تشاباس (Las Chapas)، على مقربة من وسائل الراحة في ماربيا (Marbella) ومالقة (Málaga). على بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم، فإنها توفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الحياة الساحلية.
تعتبر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1990 مترًا مربعًا مثالية لبناء منزل مخصص، وتوفر مساحة واسعة لحديقة خاصة ومسبح ومناطق استرخاء خارجية كافية. يضمن التوجيه الجنوبي ضوء الشمس الوفير، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض سكنية، توفر لوحة قماشية فارغة لبناء منزل جديد. في حين لم يبدأ البناء بعد، فإن حجم الموقع وتسهل له تطويرًا مثاليًا للإسكان الفاخر مع فرصة للتخصيص الكامل وفقًا للتفضيلات الفردية.
هذا العقار هو في الأساس قطعة أرض ولا يحتوي على أي هياكل بناء قائمة. يقع على عاتق المشترين مسؤولية التخطيط والتصاريح وعملية البناء. لا توجد حاليًا مرافق مثل حمام السباحة، والتي ستحتاج إلى بنائها بشكل منفصل.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار قريب من الشاطئ (2.2 كم) ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت على بعد 93 مترًا). يضمن التوجيه الجنوبي والمساحة الواسعة البالغة 1990 مترًا مربعًا أنها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في مساحة خارجية كبيرة، بما في ذلك إمكانية بناء مسبح خاص. إنها فرصة ممتازة للمطورين الذين يبحثون عن استثمار أو يرغبون في إنشاء منزل بالقرب من ماربيا (Marbella). تضمن سهولة الوصول من المطار (7.2 كم) وشبكات النقل الرئيسية (محطة قطار على بعد 930 مترًا) أنها اختيار مثالي للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة التنقل.
بصفتها قطعة أرض سكنية، توفر هذه الملكية لوحة قماشية فارغة للبناء وفقًا للمواصفات الفردية. يمكن للمشترين المحتملين توقع تركيب تشطيبات وتركيبات عالية الجودة لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم. يوفر التوجيه الجنوبي أساسًا جيدًا للتصميم المعماري، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية ومناخ البحر الأبيض المتوسط. تشير الشقق المبنية حديثًا في الجوار (كما هو موضح في تحليل الذكاء الاصطناعي) إلى تفضيل التصميم الحديث والبناء عالي الجودة في المنطقة، مما يحدد معيارًا لأي تطوير مستقبلي.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية هذه في لاس تشاباس (Las Chapas) من 1,000,000 يورو. توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1990 مترًا مربعًا فرصة فريدة لتطوير عقار مخصص في موقع رئيسي في مالقة (Málaga). نظرًا لموقعها المتميز ومساحتها الشاسعة وإمكاناتها للتطوير في منطقة مزدهرة، فإن هذا السعر يمثل استثمارًا جذابًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تعد لاس تشاباس (Las Chapas) منطقة راسخة ونابضة بالحياة تقع بالقرب من ماربيا (Marbella) وكالاهوندا (Calahonda). إنها تقدم مزيجًا من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وهدوء البحر الأبيض المتوسط. يضم الحي والمنطقة المجاورة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت (93 مترًا) وصيدلية (108 أمتار) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. في حدود 2 كم، هناك ما يقرب من 294 مطعمًا و 122 صيدلية و 118 مقهى و 60 بنكًا، مما يوفر للمقيمين وفرة من الخيارات. المنطقة غنية بالموارد التعليمية، حيث تضم 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. بالنسبة للرعاية الصحية، هناك 26 مركزًا صحيًا في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه والأنشطة الرياضية، تضم المنطقة العديد من ملاعب كرة القدم والمراكز الرياضية، مع وجود الشواطئ على بعد 2.2 كم فقط. كما أن الموقع مجهز بنقاط شحن للمركبات الكهربائية (289 مترًا)، مما يوفر الراحة لمستخدمي المركبات الكهربائية.
تقع لاس تشاباس (Las Chapas) في المنطقة الساحلية لمالقة (Málaga)، وتوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وهدوء البيئة الساحلية. تتميز المنطقة الحضرية بوجود محلات السوبر ماركت (93 مترًا) والصيدليات (108 أمتار) وما يقرب من 294 مطعمًا، وكلها على مسافة قريبة. تضم المنطقة أيضًا 122 صيدلية و 60 بنكًا، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. المنطقة غنية بالموارد التعليمية، مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. تضمن 26 مركزًا صحيًا وصول السكان إلى رعاية صحية عالية الجودة. لعشاق الرياضة، توجد العديد من المراكز الرياضية وملاعب كرة القدم في مكان قريب. يتيح القرب من الشواطئ (2.2 كم) فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. يعزز توفر وسائل النقل العام (خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة) إمكانية التنقل في المنطقة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في لاس تشاباس (Las Chapas)، مع إبراز سهولة الوصول إليها بالقرب من شواطئ مالقة (Málaga) ووسائل الراحة الحضرية وشبكات النقل الرئيسية. إنها تصور بوضوح الموقع الاستراتيجي للأرض داخل البيئة الحضرية.
تقع لاس تشاباس (Las Chapas) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين وسائل الراحة الحضرية في مالقة (Málaga) وسحر منتجع ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، الذي يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وجمال البحر الأبيض المتوسط الطبيعي. تستفيد من قربها من مطار مالقة (7.2 كم) والطريق السريع الرئيسي A-7، مما يضمن اتصالاً ممتازًا. المنطقة محاطة بمدن رئيسية أخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والترفيهية.
يوفر الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض اتصالاً ممتازًا. تقع على بعد 7.2 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport (AGP))، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطات القطار الرئيسية (محطة كاررانكي) على بعد 0.9 كم فقط، مما يعزز سهولة الوصول. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 2.2 كم فقط، بينما تقع بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 2.6 كم. كما تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.0 كم. تقع نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 289 مترًا فقط، لتلبية احتياجات النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لاس تشاباس (Las Chapas) على الساحل على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي. تستفيد المنطقة من حوالي 3890 ساعة شمس سنويًا، ويمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. تتميز المنطقة أيضًا بتضاريسها المسطحة، مع انحدار يبلغ 1.0% فقط نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. على الرغم من وجودها في منطقة حضرية، إلا أن قربها من المناطق الطبيعية وخط الساحل يوفر اتصالاً بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.2 كم) وبلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (2.6 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، وتوفر مياهًا صافية ومرافق ممتازة. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.0 كم. لعشاق الرياضة، توفر ملاعب كامبو دي فوت بول مالاكا (Campo de Fútbol Malaka) (0.3 كم) ومدينة كارانكي الرياضية (Ciudad Deportiva Carranque) (0.7 كم) مرافق رياضية متنوعة. تقع مارينا آي جي واي مالقة (IGY Málaga Marina) (2.3 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (Marina Real Club Mediterráneo) (2.8 كم) بالقرب من المنطقة، مما يوفر الراحة لأصحاب القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لاس تشاباس (Las Chapas) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين وسائل الراحة الحضرية في مالقة (Málaga) وسحر منتجع ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، الذي يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وجمال البحر الأبيض المتوسط الطبيعي. تستفيد من قربها من مطار مالقة (7.2 كم) والطريق السريع الرئيسي A-7، مما يضمن اتصالاً ممتازًا. المنطقة محاطة بمدن رئيسية أخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL621005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
