Este terreno único com uma ruína em Las Chapas, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento excecional. Com uma área total de mais de 71.000 m² e uma estrutura existente de 88 m², esta propriedade combina potencial agrícola com a perspetiva de desenvolvimento futuro. A sua localização estratégica perto de centros urbanos, mas inserida num ambiente natural, torna-a um ativo para promotores e investidores com visão de longo prazo. O local promete tranquilidade e acesso às comodidades da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Las Chapas, uma zona procurada a leste de Marbella, conhecida pela sua proximidade com a costa e, ao mesmo tempo, pelo acesso a serviços urbanos. O ambiente é caracterizado por empreendimentos residenciais estabelecidos e campos de golfe, o que reforça o seu apelo para futuros desenvolvimentos. A integração no tecido urbano está presente, ao mesmo tempo que se preserva o ambiente natural.
Este ativo destina-se a promotores e investidores que procuram um projeto estratégico a médio ou longo prazo. Oferece a possibilidade de realizar um projeto residencial, turístico ou de uso misto assim que os processos de planeamento e gestão urbanística correspondentes forem concluídos. O potencial existente para reestruturação é destacado.
Atualmente, trata-se de um terreno não consolidado e urbanizável. O desenvolvimento depende da criação de planos de urbanização e processos de gestão urbanística correspondentes, em coordenação com a Câmara Municipal de Marbella. O terreno tem potencial para desenvolvimento futuro, regido pela legislação local e pela lei LISTA.
O terreno está classificado como terreno urbanizável não consolidado, o que implica que são necessárias aprovações urbanísticas e procedimentos de planeamento específicos para qualquer desenvolvimento. Não é imediatamente habitável ou edificável e requer planeamento estratégico e investimento nos processos de urbanização antes que o seu uso efetivo seja possível.
Ref: VL149477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a investidores estratégicos e promotores imobiliários com uma perspetiva a médio ou longo prazo para o desenvolvimento de terrenos numa região desejada. É ideal para aqueles dispostos a empreender os procedimentos de planeamento e aprovação urbanística necessários para realizar um projeto residencial, turístico ou misto. Compradores à procura de uma área de terreno significativa perto de Marbella, focada no crescimento futuro e na valorização, encontrarão aqui o seu lugar. É adequado para empresas que reconhecem o potencial de terrenos não desenvolvidos em áreas estabelecidas e que estão dispostas a investir no processo de desenvolvimento.
A estrutura existente é uma ruína num terreno amplo. A descrição 'Land with Ruin' sugere que a construção existente é mínima, composta principalmente pelos vestígios de uma estrutura antiga. O foco principal está no potencial do próprio terreno. Para futuros desenvolvimentos, serão necessários planos detalhados e a seleção de materiais e técnicas de construção modernos para cumprir os regulamentos locais e as expectativas do mercado. A qualidade e o acabamento reais da futura construção dependerão do promotor.
O terreno com ruína é oferecido pelo preço de 1.900.000 €. Representa uma oportunidade única para adquirir uma vasta parcela numa localização privilegiada, com potencial de desenvolvimento futuro. Dada a natureza do terreno como urbanizável não consolidado, o preço reflete o potencial de desenvolvimento e a localização estratégica. É importante notar que se trata de um investimento em potencial de desenvolvimento futuro e não de uma propriedade imediatamente habitável.
Las Chapas, situado a leste de Marbella, oferece uma mistura atraente de conforto urbano e beleza natural. Com comodidades como supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos passos de distância, a infraestrutura diária é facilmente acessível. A proximidade a praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de la Malagueta (2,6 km) permite um fácil acesso ao mar Mediterrâneo. O ambiente é animado, com numerosos restaurantes, cafés e lojas que criam uma atmosfera vibrante. Simultaneamente, a vastidão do terreno oferece potencial de tranquilidade e privacidade. A ligação à rede de transportes públicos com uma linha e paragem nas proximidades, bem como estações de comboio como Carranque (0,9 km), melhoram a mobilidade.
A vida em Las Chapas oferece uma mistura dinâmica de conveniência urbana e relaxamento costeiro. Com um supermercado e uma farmácia a poucos passos de distância, as compras diárias são fáceis de fazer. A proximidade a numerosos restaurantes (294 num raio de 2 km) e cafés enriquece a experiência culinária. Para as famílias, existem 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias disponíveis na região. A presença de 26 centros de saúde garante bons cuidados médicos. O elevado número de 7.240 transações imobiliárias na região sublinha o apelo do mercado. As inclinações da área são baixas e planas (1,0%), o que facilita o acesso.
Esta imagem aérea mostra a localização do terreno em Las Chapas, Málaga. O marcador realça a proximidade de centros urbanos, praias e vias de transporte importantes. Ilustra o potencial do terreno dentro de uma região em crescimento e o seu posicionamento estratégico em relação às comodidades e oportunidades de lazer circundantes.
O projeto está localizado em Las Chapas, um ponto estratégico na Costa del Sol, a leste da metrópole de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio ideal entre a proximidade aos centros urbanos vibrantes, como Málaga (a poucos quilómetros), e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A Costa del Sol é conhecida pelo seu excelente clima, praias e campos de golfe de alta qualidade, e Las Chapas enquadra-se perfeitamente neste cenário. A área está bem servida e permite um fácil acesso aos centros turísticos e económicos da região.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 7 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Várias praias, como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de la Malagueta (2,6 km), são de rápido acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) estão ao alcance. A boa conectividade é destacada por estações de comboio próximas, como Carranque (0,9 km), e pela disponibilidade de 1 linha de transporte público com uma paragem. Embora um carro seja útil, as lojas acessíveis a pé e a proximidade dos transportes públicos tornam a sua utilização não essencial para todas as necessidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.890 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de uns agradáveis 19,0°C. O terreno situa-se a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave em direção à praia mais próxima (Playa de San Andrés, 2,2 km) de apenas 1,0%, tornando a topografia acessível. O ambiente oferece uma mistura de infraestrutura urbana e paisagem natural, com vistas para o mar e para as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece abundantes oportunidades de lazer. Várias praias são de fácil acesso, incluindo a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de la Malagueta (2,6 km). Estas áreas oferecem não só relaxamento à beira-mar, mas também atividades aquáticas. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km) irá atrair os amantes do golfe. Além disso, vários centros desportivos como o Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) e a Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) estão nas imediações, oferecendo uma vasta gama de atividades desportivas. As marinas, como a IGY Málaga Marina (2,3 km), oferecem mais opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Las Chapas, um ponto estratégico na Costa del Sol, a leste da metrópole de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio ideal entre a proximidade aos centros urbanos vibrantes, como Málaga (a poucos quilómetros), e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A Costa del Sol é conhecida pelo seu excelente clima, praias e campos de golfe de alta qualidade, e Las Chapas enquadra-se perfeitamente neste cenário. A área está bem servida e permite um fácil acesso aos centros turísticos e económicos da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que oferecem apartamentos acabados, este terreno com ruína representa uma classe de ativo completamente diferente. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também se situa no segmento de propriedades residenciais. O terreno oferecido aqui em Las Chapas é principalmente um investimento em potencial de desenvolvimento e oferece, com mais de 71.000 m², uma área de terreno consideravelmente maior do que os projetos residenciais típicos. Enquanto os imóveis de comparação mencionados oferecem habitação imediata, este ativo requer um tempo de execução e investimento significativos em planeamento e urbanização. O preço de 1.900.000 € reflete o potencial do terreno e a sua localização privilegiada na Costa del Sol, que sugere uma forte procura por novos desenvolvimentos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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