Proyek ini berlokasi di Las Chapas, Málaga, menawarkan aset lahan yang belum terkonsolidasi seluas sekitar 71.830 m². Terletak di lingkungan yang dikelilingi oleh kawasan pemukiman yang sudah mapan, lapangan golf, dan dekat dengan garis pantai, lahan ini memiliki potensi pengembangan jangka menengah hingga panjang. Properti ini disasarkan kepada pengembang dan investor yang mencari peluang strategis untuk proyek residensial, turis, atau campuran.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Aset lahan ini berada di Las Chapas, Málaga, dengan akses yang berbatasan langsung dengan lahan perkotaan yang sudah mapan. Lokasinya memberikan logika pertumbuhan alami dan potensi pengembangan teknis serta urban jangka menengah, tunduk pada proses perencanaan dan pengelolaan perkotaan.
Lahan ini ditujukan untuk pengembangan skala besar yang memerlukan perencanaan urban dan perizinan. Ini bukan aset siap huni, melainkan kesempatan investasi strategis bagi mereka yang memiliki visi jangka menengah-panjang untuk membangun kawasan hunian atau komersial terpadu.
Status lahan adalah 'non-consolidated developable land'. Ini berarti bahwa pengembangan apa pun memerlukan proses perencanaan tata ruang, zonasi, dan urbanisasi yang terkoordinasi dengan Dewan Kota Marbella, sesuai dengan kerangka hukum yang berlaku.
Aset ini tidak menawarkan bangunan siap pakai atau fasilitas yang sudah ada. Potensi pengembangan sepenuhnya bergantung pada keberhasilan proses perencanaan, zonasi, dan urbanisasi yang akan dilakukan di masa mendatang. Fasilitas dan infrastruktur lengkap hanya akan tersedia setelah proses ini selesai.
Ref: VL149477
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini sangat cocok bagi pengembang besar atau investor institusional yang memiliki visi jangka menengah hingga panjang (5-10 tahun atau lebih) untuk mengembangkan lahan perkotaan di salah satu area dengan tekanan pertumbuhan tertinggi di Marbella Timur. Ini ideal bagi mereka yang berpengalaman dalam proses perencanaan tata ruang, zonasi, dan urbanisasi yang kompleks di Spanyol, berkoordinasi dengan otoritas kota seperti Dewan Kota Marbella. Proyek ini juga sesuai bagi investor yang ingin melakukan diversifikasi portofolio mereka ke dalam pengembangan lahan strategis, dengan tujuan akhir menciptakan kawasan hunian, turis, atau campuran dengan potensi keuntungan yang signifikan setelah semua tahapan pengembangan berhasil diselesaikan.
Aset lahan seluas 71.830 m² ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.900.000. Harga ini mencerminkan potensi pengembangan jangka panjang dari lahan yang belum terkonsolidasi, bukan nilai properti yang siap huni. Status 'non-consolidated developable land' berarti bahwa biaya tambahan dan waktu yang signifikan akan diperlukan untuk perencanaan, perizinan, dan pengembangan urban sebelum proyek apa pun dapat direalisasikan. Ketersediaan sangat terbatas pada satu unit lahan tunggal dengan karakteristik ini, ditujukan untuk investor atau pengembang dengan visi strategis.
Las Chapas, Málaga, merupakan kawasan yang dinamis di mana lahan yang belum berkembang bertemu dengan lingkungan perkotaan yang mapan. Ketersediaan supermarket (93 m) dan apotek (108 m) yang dekat menunjukkan bahwa kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan mudah. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak 929 m, sementara pusat olahraga seperti Campo de Fútbol Malaka hanya berjarak 300 m. Lingkungan ini juga diperkaya dengan 294 restoran, 118 kafe, dan 122 apotek dalam radius 2 km, menunjukkan suasana perkotaan yang ramai. Dengan 3.890 jam sinar matahari per tahun dan musim berenang selama 6 bulan, area ini menawarkan gaya hidup yang memanfaatkan iklim Mediterania. Ketinggian 23 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan terbuka, meskipun lanskapnya, yang digambarkan sebagai jalan tanah di perbukitan dan lembah kering, menyiratkan bahwa lahan ini memerlukan pengembangan ekstensif untuk mewujudkan potensinya.
Berlokasi di Las Chapas, Málaga, lingkungan ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan potensi pengembangan. Ketersediaan fasilitas penting seperti supermarket (93 m) dan apotek (108 m) di dekat lokasi sangat memudahkan kebutuhan sehari-hari. Rumah sakit berjarak kurang dari 1 km, menunjukkan akses yang baik ke layanan kesehatan. Jalan raya yang ada dan kedekatan dengan pusat transportasi seperti stasiun kereta Carranque (0.9 km) dan halte transportasi umum (1 halte) memfasilitasi mobilitas, meskipun kepemilikan mobil tetap disarankan untuk kenyamanan penuh. Lingkungan ini juga kaya akan fasilitas rekreasi dan sosial, termasuk 294 restoran, 118 kafe, dan 60 bank dalam radius 2 km, menciptakan suasana yang hidup dan nyaman bagi penghuni di masa depan.
Peta ini menunjukkan posisi strategis Las Chapas, Málaga, di sepanjang Costa del Sol. Sorotan pada kedekatan dengan garis pantai, lapangan golf, dan infrastruktur perkotaan seperti bandara dan jalan raya utama menyoroti potensi area ini untuk pengembangan residensial dan rekreasi.
Las Chapas terletak di bagian timur Marbella, sebuah kota yang terkenal di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya di antara kawasan pemukiman yang berkembang pesat dan area yang kaya akan fasilitas golf dan garis pantai. Lokasinya strategis karena dekat dengan Málaga (pusat kota dan bandara) tetapi juga menawarkan nuansa yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat kota Marbella yang lebih ramai. Aksesibilitas ke jalan raya utama A-7 memudahkan perjalanan ke kota-kota lain di sepanjang pantai, seperti Fuengirola ke barat dan Estepona lebih jauh lagi.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang baik. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 7 km melalui udara dan sekitar 7.2 km dengan transportasi darat, memfasilitasi perjalanan internasional. Pantai terdekat, Playa de San Andrés, dapat dicapai dalam 2.2 km dengan kemiringan yang sangat landai (1.0%), menjadikannya mudah diakses. Beberapa pantai lain seperti Playa de la Malagueta (2.6 km) dan Playa de la Misericordia (3.4 km) juga berada dalam jangkauan. Bagi penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf terkemuka dalam radius 11 km, termasuk Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Stasiun kereta api seperti Carranque (0.9 km) dan jalur transportasi umum juga tersedia.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Las Chapas, Málaga, menikmati iklim Mediterania yang menguntungkan dengan rata-rata 3.890 jam sinar matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Eropa. Musim berenang biasanya berlangsung selama 6 bulan, dengan suhu air laut yang nyaman untuk berenang (≥20°C). Suhu rata-rata tahunan adalah 19.0°C, menjadikannya destinasi yang menarik sepanjang tahun. Ketinggian lokasi 23 meter di atas permukaan laut memberikan lingkungan yang relatif datar, yang dibuktikan dengan kemiringan yang sangat landai (1.0%) menuju pantai terdekat. Pemandangan dari beberapa titik di area ini dilaporkan menawarkan pemandangan laut dan pegunungan, menambah daya tarik alamnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini memiliki kedekatan dengan beberapa pantai populer, dengan Playa de San Andrés hanya berjarak 2.2 km dan dapat diakses dengan mudah karena kontur tanah yang datar. Pantai lain seperti Playa de la Malagueta (2.6 km) dan Playa de la Misericordia (3.4 km) juga berada dalam jangkauan. Bagi para penggemar olahraga, terdapat berbagai fasilitas olahraga di dekatnya, termasuk Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) dan Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km). Selain itu, terdapat beberapa lapangan golf dalam jarak tempuh, seperti Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) dan Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km), yang menawarkan pilihan rekreasi bagi para pemain golf. Marina seperti IGY Málaga Marina (2.3 km) juga berada di dekatnya.
Sumber: OpenStreetMap
Las Chapas terletak di bagian timur Marbella, sebuah kota yang terkenal di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya di antara kawasan pemukiman yang berkembang pesat dan area yang kaya akan fasilitas golf dan garis pantai. Lokasinya strategis karena dekat dengan Málaga (pusat kota dan bandara) tetapi juga menawarkan nuansa yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat kota Marbella yang lebih ramai. Aksesibilitas ke jalan raya utama A-7 memudahkan perjalanan ke kota-kota lain di sepanjang pantai, seperti Fuengirola ke barat dan Estepona lebih jauh lagi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) atau Aby Upper di Estepona (mulai €320.000), aset lahan di Las Chapas ini mewakili segmen pasar yang berbeda. Proyek-proyek di Estepona yang disebutkan tampaknya menawarkan unit hunian yang sudah jadi atau dalam tahap pembangunan aktif dengan harga yang jauh lebih rendah, mencerminkan biaya pengembangan yang sudah tercakup. Aset Las Chapas, dengan harga €1.900.000 untuk lahan kosong, ditujukan secara eksklusif untuk pengembang atau investor berskala besar yang mampu menanggung biaya dan waktu yang diperlukan untuk proses urbanisasi dan konstruksi. Alba Benalmadena di Benalmadena (mulai €699.000) juga menawarkan unit hunian, menempatkannya di antara kedua jenis investasi ini. Keunikan aset Las Chapas terletak pada skalanya yang besar dan statusnya sebagai lahan pengembangan murni, yang menawarkan potensi 'greenfield' di lokasi yang sangat dicari di Marbella Timur, berbeda dengan sifat 'brownfield' atau pengembangan yang sudah ada di properti perbandingan.
Bio Penulis
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
