Представљамо земљиште са рушевином у Лас Чапас, Малага, пространи посед од 71.830 м² са потенцијалом за развој. Ова локација нуди јединствену прилику за инвеститоре са дугорочном визијом, смештена у близини градских садржаја и приобаља. Са приступном путу и близином инфраструктуре, ово земљиште је позиционирано за значајан развој након завршетка урбанистичког планирања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова локација се налази у Лас Чапас, Малага, окружена урбаним стамбеним насељима и теренима за голф, са лаким приступом обали. Погранична близина консолидованом градском земљишту указује на потенцијал за будући развој, усклађен са урбанистичким плановима и прописима.
Ово земљиште, иако тренутно без стамбених објеката, намењено је инвеститорима који траже могућност изградње стамбених, туристичких или мешовитих пројеката. Потребно је стратешко планирање и урбанистичко управљање како би се реализовале дугорочне визије.
Тренутни статус је земљиште које се може развијати, али није консолидовано. Сваки будући развој захтеваће детаљно урбанистичко планирање и управљање од стране градског већа Марбеље, у складу са важећим законима и регулативама.
Пројекат не нуди тренутне стамбене објекте, паркинг или друге погодности. Потенцијални купац мора бити свестан да сваки развој зависи од успешне урбанистичке процедуре и управљања, што подразумева могуће временске и финансијске обавезе.
Ref: VL149477
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је идеално за инвеститоре или програмере са дугорочном визијом који желе да искористе потенцијал за развој у области са растућом потражњом. Намењено је онима који су спремни да уложе време и ресурсе у процес урбанистичког планирања и добијање неопходних дозвола како би се развио стамбени, туристички или мешовити пројекат. Инвеститори који разумеју и прихватају ризике повезане са неконсолидованим земљиштем, али виде потенцијал у његовој локацији у близини голф терена, плажа и градских садржаја, наћи ће ову понуду посебно привлачном. Ако тражите парцелу са значајном површином за будућу изградњу, са могућношћу креирања јединственог пројекта у складу са потребама тржишта, ово земљиште може бити прави избор.
Као земљиште без постојећих објеката, детаљи о квалитету завршне обраде нису применљиви у овом тренутку. Потенцијални развој ће зависити од будућих планова и грађевинских стандарда које усвоји инвеститор и одобри градски савет. Тренутно, квалитет се може проценити кроз његов потенцијал за развој, локацију и урбанистички статус. Постојећи приступ путу и близина инфраструктуре указују на добру полазну тачку за будуће грађевинске радове, али специфични материјали, технологије или енергетске ефикасности будућег објекта биће одређени у фази пројектовања.
Почетна цена за ово земљиште у Лас Чапас, Малага, износи 1.900.000 €. Тренутно је доступан само овај један посед. Због неконсолидованог статуса земљишта, цена одражава потенцијал за будући развој, као и ризике повезане са урбанистичким планирањем и управљањем. Инвеститори треба да узму у обзир додатне трошкове повезане са добијањем дозвола, инфраструктурним улагањима и дугорочним развојем пројекта. Ова понуда је намењена озбиљним инвеститорима са стратешким приступом тржишту некретнина.
Ово земљиште у Лас Чапас, Малага, представља значајну инвестициону прилику за оне са стратешком дугорочном визијом. Простире се на 71.830 м², нудећи огроман потенцијал за развој стамбених, туристичких или мешовитих намена. Тренутно се налази у неконсолидованом стању, што значи да су урбанистички планови и дозволе неопходни за будућу изградњу. Локација је добро повезана са околним градским подручјима, голф теренима и обалом, али стварни развој зависи од процеса урбанистичког планирања. Близина градских садржаја, попут супермаркета (93м) и апотеке (108м), као и здравствених установа (929м), додатно повећава атрактивност локације за будуће станаре или кориснике.
Живот у близини Лас Чапас, Малага, нуди комбинацију урбаних погодности и близине природе. Са супермаркетом на само 93 метра и апотеком на 108 метара, дневне потрепштине су лако доступне. Болница је удаљена 929 метара, обезбеђујући приступ здравственој заштити. Градски садржаји као што су ресторани (294 у кругу од 2км), банке (60) и кафићи (118) су у изобиљу. За спортске активности, фудбалски терен Малака је удаљен само 300 метара, а градски спортски центар Каранке 700 метара. Окружење нуди и низ атрактивних локација попут видиковаца и спортских центара, као и близину плажа као што је Плаиа де Сан Андрес (2.2 км).
Ова мапа приказује локацију земљишта у Лас Чапас, Малага, истичући његову близину приобаљу, градским садржајима и кључним саобраћајницама. Пружа визуелни преглед околног подручја, укључујући плаже, голф терене и инфраструктуру, помажући у разумевању стратешког положаја овог потенцијалног развојног подручја.
Лас Чапас, Малага, стратешки је позициониран источно од центра Малаге, нудећи лак приступ градским садржајима и истовремено пружајући близину обали и познатим туристичким дестинацијама попут Марбеље. Ова локација је део Коста дел Сол, познате по својим плажама, голф теренима и туристичкој инфраструктури. Близина аеродрома Малага (7.2 км) чини је лако доступном за међународне посетиоце. Железничке станице попут Каранке (0.9 км) и Гвадалметине (1.1 км) додатно побољшавају повезаност са регионом.
Ова локација је добро повезана са кључним тачкама. Налази се на само 7.2 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен 93 метра, а апотека 108 метара, што осигурава лак приступ основним потрепштинама. Најближа плажа, Плаиа де Сан Андрес, удаљена је 2.2 км. За љубитеље голфа, клубови као што су Малага Пародор (8.0 км) и Гвадалхорсе (8.3 км) су у близини. Градски превоз је доступан преко једне ОВ линије са најближом станицом удаљеном 900 метара, иако је аутомобил и даље користан за потпуну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Лас Чапас, Малага, има пријатну климу са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.890 сати годишње, што обезбеђује дугачак период за активности на отвореном. Сезона купања траје око 6 месеци, са температурама воде које редовно прелазе 20°C. Локација се налази на надморској висини од 23 метра, са благом падином од 1.0% према најближој плажи, што чини терен углавном равним и погодним за развој. Ово окружење пружа идеалне услове за медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је лако доступна, са Плаиа де Сан Андрес удаљеном само 2.2 км. Ова област је позната по својим плажама, од којих многе имају Плаву заставу. У близини се налазе и други спортски објекти, укључујући фудбалски терен Малака (0.3 км) и градски спортски центар Каранке (0.7 км). За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у домету, као што су Цлуб де Голф Малага Пародор (8.0 км) и Цлуб де Голф де Гвадалхорце (8.3 км). Марине попут ИГY Малага Марине (2.3 км) такође су у близини, пружајући могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Лас Чапас, Малага, стратешки је позициониран источно од центра Малаге, нудећи лак приступ градским садржајима и истовремено пружајући близину обали и познатим туристичким дестинацијама попут Марбеље. Ова локација је део Коста дел Сол, познате по својим плажама, голф теренима и туристичкој инфраструктури. Близина аеродрома Малага (7.2 км) чини је лако доступном за међународне посетиоце. Железничке станице попут Каранке (0.9 км) и Гвадалметине (1.1 км) додатно побољшавају повезаност са регионом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Упоређујући ово земљиште са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 699.000 €), јасно је да се ради о потпуно другачијој категорији инвестиције. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице или станове у изградњи са одређеним ценама по квадратном метру, ово земљиште у Малаги представља сирову, неразвијену парцелу са знатно већом површином и вишом улазном ценом. Разлика у цени одражава фундаменталну разлику у типу улагања: док су пројекти у Естепони и Беналмадени фокусирани на директну куповину стамбеног простора, ова парцела у Лас Чапас је намењена програмерима и инвеститорима који виде вредност у процесу развоја и трансформације земљишта у будуће стамбене или комерцијалне објекте. Фактор ризика и потенцијалног приноса је такође значајно другачији, с обзиром на потребу за урбанистичким планирањем и дозволама на локацији у Малаги. Ова локација се позиционира као улагање са великим потенцијалом, али и са значајно већим улагањем и временским оквиром.
О аутору
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
