Ovo zemljište površine oko 72.000 m² u Las Chapas (Istočna Marbella) spada u kategoriju nekonsolidiranih građevinskih zemljišta. Nalazi se u blizini etabliranih stambenih naselja, golf terena i obale. Zemljište izravno graniči s etabliranim urbanim zemljištem, što jača logiku njegovog prirodnog rasta i srednjoročni tehnički i urbanistički razvojni potencijal, podložno odgovarajućim procesima planiranja, zoniranja i upravljanja urbanim područjima u koordinaciji s Gradskim vijećem Marbelle, u skladu s okvirom utvrđenim Zakonom LISTA i njegovim provedbenim propisima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Las Chapas (Istočna Marbella), okruženo etabliranim stambenim naseljima, golf terenima i blizu obale. Zemljište izravno graniči s etabliranim urbanim zemljištem, što ukazuje na njegov srednjoročni razvojni potencijal, ali zahtijeva dovršetak procesa urbanističkog planiranja i upravljanja.
Ovo zemljište namijenjeno je investitorima i developerima sa strateškom, srednjoročnom do dugoročnom vizijom. Nakon uspješnog završetka procesa planiranja, zoniranja i urbanizacije, može se koristiti za razvoj stambenih, turističkih ili mješovitih projekata, zadovoljavajući raznolike potrebe tržišta.
Ovo je nekonsolidirano građevinsko zemljište, što znači da njegov razvojni potencijal zahtijeva odobrenje i upravljanje od strane urbanističkih vlasti. Investitori moraju koordinirati s lokalnim vlastima kako bi završili potrebne procese urbanizacije.
Ovo je nekonsolidirano građevinsko zemljište koje zahtijeva dodatno urbanističko planiranje i upravljanje prije početka razvoja. Trenutno ne nudi gotove stambene jedinice niti mogućnost trenutnog razvoja. Svaka gradnja mora biti u skladu s lokalnim planiranim procedurama.
Ref: VL149477
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je pogodan za developere i investitore koji traže dugoročne investicijske prilike. Potencijalna je prilika za one koji imaju sposobnost i volju uložiti vrijeme i resurse za dovršetak procesa planiranja, zoniranja i urbanizacije. Nakon završetka ovih postupaka, zemljište se može koristiti za razvoj stambenih, turističkih ili mješovitih projekata. Njegova prostrana površina i izvrsna lokacija, posebno blizina obale i postojeće infrastrukture, čine ga atraktivnim strateškim razvojnim sredstvom, pogodnim za kupce s dugoročnom vizijom i sposobnošću upravljanja rizicima.
Kao zemljište s ruševinama, trenutno ne postoje gotovi standardi kvalitete gradnje ili završne obrade. Vrijednost zemljišta leži u njegovom budućem razvojnom potencijalu. Konačna kvaliteta gradnje i razina završne obrade ovisit će u konačnici o konačnom planu projekta, odabranom developeru i potražnji tržišta. Velika površina zemljišta i urbana okolina sugeriraju mogućnost ostvarivanja visokokvalitetnih stambenih ili poslovnih objekata nakon završetka razvoja, ali detalje će odrediti budući developer.
Ovo nekonsolidirano građevinsko zemljište površine oko 72.000 m² nudi se po cijeni od 1.900.000 €. Cijena odražava potencijal zemljišta i buduće troškove razvoja, s obzirom na njegovo trenutno stanje. Specifične cijene za stambene jedinice nisu dostupne, jer zemljište čeka dovršetak procesa planiranja i upravljanja. Investitori i developeri trebaju ovu cijenu smatrati troškom stjecanja zemljišta, uključujući buduće troškove razvoja, infrastrukture i dobivanja dozvola.
Zemljište se nalazi u području Las Chapas grada Marbelle, pokrajina Malaga, živopisno urbano okruženje. Unatoč ogromnoj površini i trenutnom stanju ruševina, njegov strateški položaj pruža značajan razvojni potencijal. Okolno područje kombinira postojeće stambene objekte, golf terene i blizinu obale. Obližnji supermarket (93 m) i ljekarna (108 m) osiguravaju udobnost za svakodnevni život. Sportski centri poput Campo de Fútbol Malaka udaljeni su samo 300 metara, što ukazuje na vitalnost područja. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 23 metra i nudi pogled na more, planine i panoramski pogled, stvarajući izvrsne uvjete za budući razvoj. Njegova blizina obali (2,2 km do najbliže plaže) i povoljne prometne veze obećavaju način života koji kombinira prirodne ljepote s urbanom udobnošću.
Područje Las Chapas, gdje se zemljište nalazi, u blizini centra Malage, nudi kombinaciju urbanog života i prirodnog okruženja. Svakodnevni život je pogodan zbog blizine supermarketa (93 m) i ljekarne (108 m). Područje ima brojne sportske objekte, poput Campo de Fútbol Malaka (300 m) i Ciudad Deportiva Carranque (700 m). Obrazovni resursi su obilni: 147 osnovnih škola i 101 srednja škola. Zdravstveni objekti su također relativno razvijeni, s 26 zdravstvenih centara. Plaža Playa de San Andrés udaljena 2,2 km nudi mogućnosti za opuštanje, dok golf tereni udaljeni 8 km zadovoljavaju potrebe sportskih entuzijasta. Zemljište se nalazi na 23 metra nadmorske visine i nudi pogled na more i planine, pružajući dobru osnovu za budući život.
Ova karta prikazuje zemljište smješteno u Las Chapas (Marbella), pokrajina Malaga. Karta naglašava blizinu zemljišta obali, zračnoj luci, glavnim cestama i postojećim urbanim područjima. Okolika uključuje stambene komplekse, golf terene i sportske objekte, pružajući bogat kontekst za potencijalni razvojni projekt.
Zemljište se nalazi u gradu Marbella, pokrajina Malaga, na obali Costa del Sol u regiji Andaluzija. Marbella je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i vrhunskim golf terenima. Zemljište se nalazi u urbaniziranom okruženju s lakim pristupom sadržajima, a također nudi otvorene poglede. Blizina zračne luke Malaga (7,2 km) povećava njegovu privlačnost kao međunarodne destinacije. Regija je također jedno od najaktivnijih područja u Europi u pogledu transakcija nekretninama, s preko 7.240 transakcija u 2023.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, udaljena je oko 2,2 km, dok je Playa de la Malagueta udaljena 2,6 km, a Playa de la Misericordia 3,4 km. Udaljenost do zračne luke Malaga (AGP) iznosi oko 7,2 km, što osigurava povoljnu povezanost. Supermarket (93 m), ljekarna (108 m) i bolnica (929 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Javni prijevoz dostupan je s 1 autobusnom linijom i 1 stajalištem, ali posjedovanje automobila bi bilo pogodnije. U blizini se nalazi nekoliko golf terena (od 8,0 km) i sportskih centara (od 0,3 km). U okolici djeluje 294 restorana, 122 ljekarne i 60 banaka, nudeći širok spektar sadržaja.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljište uživa tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0 °C i 3.890 sunčanih sati godišnje. To znači da je klima ugodna veći dio godine, s obiljem sunca. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, a temperatura vode obično prelazi 20 °C, što ga čini idealnim za aktivnosti na plaži i vodene sportove. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 23 metra s relativno blagim nagibom (samo 1,0% do plaže), što čini život i razvoj ugodnijim. Okolna područja nude otvorene poglede na more, planine i krajolik, pružajući stanovnicima lijepo prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko plaža, najbliža, Playa de San Andrés, udaljena je samo 2,2 km. Ostale plaže poput Playa de la Malagueta (2,6 km) i Playa de la Misericordia (3,4 km) također su lako dostupne. Područje je blizu nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Osim toga, u blizini se nalaze i brojni sportski centri, poput Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), koji nude razne sportske i rekreacijske mogućnosti. Marine poput IGY Málaga Marina (2,3 km) također su u blizini, pogodne za vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u gradu Marbella, pokrajina Malaga, na obali Costa del Sol u regiji Andaluzija. Marbella je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i vrhunskim golf terenima. Zemljište se nalazi u urbaniziranom okruženju s lakim pristupom sadržajima, a također nudi otvorene poglede. Blizina zračne luke Malaga (7,2 km) povećava njegovu privlačnost kao međunarodne destinacije. Regija je također jedno od najaktivnijih područja u Europi u pogledu transakcija nekretninama, s preko 7.240 transakcija u 2023.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, cijena ovog zemljišta (1.900.000 €) znatno je viša, odražavajući njegovu ogromnu površinu i strateški položaj na ekskluzivnijem tržištu Marbelle. Projekti u Esteponi su gotovi apartmani, dok je ovo zemljište namijenjeno za razvoj. Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699.000 €) također je projekt apartmana, s cijenom između ove dvije. Jedinstvenost ovog zemljišta leži u njegovom statusu kao zemljišnog dobra velikog opsega s razvojnim potencijalom, a ne gotovih stambenih jedinica. Unatoč višoj cijeni, njegova ogromna površina i potencijalna vrijednost nakon završetka urbanističkog planiranja oštro ga razlikuju od obližnjih gotovih apartmanskih projekata. Njegova vrijednosna ponuda značajno se razlikuje od ponuda manjih apartmana u susjedstvu, s obzirom na površinu zemljišta i potencijalni opseg razvoja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
