Tämä ainutlaatuinen tontti, jossa on raunio Las Chapasissa, Málagassa, tarjoaa poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden. Yli 71 000 m² kokonaispinta-alalla ja olemassa olevalla 88 m² rakenteella tämä kiinteistö yhdistää maatalouspotentiaalin tulevaisuuden kehitysnäkymiin. Sen strateginen sijainti lähellä kaupunkikeskuksia, mutta kuitenkin luonnonkauniissa ympäristössä, tekee siitä arvokkaan kehittäjille ja pitkäjänteisille strategisille sijoittajille. Paikka lupaa sekä rauhaa että pääsyä Costa del Solin palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Las Chapasissa, halutulla alueella Marbellan itäpuolella, joka tunnetaan läheisyydestään rannikkoon ja samalla helppoudestaan kaupunkipalveluihin. Alueelle ovat tyypillisiä vakiintuneet asuinalueet ja golfkentät, mikä vahvistaa sen houkuttelevuutta tuleville kehityshankkeille. Integroituminen kaupunkirakenteeseen on olemassa, samalla kun luonnonympäristö säilyy.
Tämä kohde on suunnattu kehittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät strategista keskipitkän tai pitkän aikavälin projektia. Se tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa asuin-, turisti- tai monikäyttöprojekti, kun asianmukaiset suunnittelu- ja kaupunkikehitysprosessit on saatu päätökseen. Olemassa oleva uudelleenjärjestelyn potentiaali korostuu.
Tällä hetkellä kyseessä on konsolidoimaton, rakennettavissa oleva maa. Kehitys riippuu vastaavien kaavoitus- ja kaupunkikehitysprosessien luomisesta yhteistyössä Marbellan kaupunginvaltuuston kanssa. Tontilla on potentiaalia tulevaan kehitykseen, jota säätelevät paikalliset lait ja LISTA-laki.
Tontti on luokiteltu konsolidoimattomaksi rakennettavissa olevaksi maaksi, mikä tarkoittaa, että kaikki kehitystoimet edellyttävät erityisiä kaupunkisuunnitteluun liittyviä hyväksyntöjä ja menettelyjä. Se ei ole välittömästi asuttavissa tai rakennettavissa, ja se vaatii strategista suunnittelua ja investointeja kaupunkikehitysprosesseihin ennen kuin sitä voidaan käyttää.
Ref: VL149477
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tarjous on suunnattu strategisille sijoittajille ja kiinteistökehittäjille, joilla on keski- tai pitkän aikavälin näkemys maa-alueiden kehittämisestä halutulla alueella. Se on ihanteellinen niille, jotka ovat valmiita käymään läpi tarvittavat kaavoitus- ja hyväksyntäprosessit toteuttaakseen asuin-, turisti- tai monikäyttöprojektin. Ostajat, jotka etsivät merkittävää maa-aluetta lähellä Marbellaa, keskittyen tulevaisuuden kasvuun ja arvonnousuun, löytävät sen täältä. Se sopii yrityksille, jotka tunnistavat vakiintuneilla alueilla sijaitsevien rakentamattomien maiden potentiaalin ja ovat valmiita investoimaan kehitysprosessiin.
Olemassa oleva rakenne on raunio laajalla tontilla. Kuvaus 'Land with Ruin' viittaa siihen, että olemassa oleva rakennus on minimaalinen ja koostuu pääasiassa vanhan rakenteen jäänteistä. Pääpaino on itse maan potentiaalissa. Tulevat kehityshankkeet edellyttävät yksityiskohtaisia suunnitelmia ja nykyaikaisten materiaalien ja rakennustekniikoiden valintaa paikallisten rakennusmääräysten ja markkinoiden odotusten täyttämiseksi. Tulevan rakentamisen todellinen laatu ja toteutus riippuvat kehittäjästä.
Tontti rauniolla on tarjolla hintaan 1 900 000 €. Se edustaa ainutlaatuista mahdollisuutta hankkia laaja maa-alue ensiluokkaiselta paikalta, jolla on potentiaalia tulevaisuuden kehitykseen. Koska tontti on luokiteltu konsolidoimattomaksi rakennettavissa olevaksi maaksi, hinta heijastaa kehityspotentiaalia ja strategista sijaintia. On tärkeää huomata, että kyseessä on investointi tulevaan kehityspotentiaaliin, ei välittömästi asuttava kiinteistö.
Las Chapas, Marbellan itäpuolella sijaitseva alue, tarjoaa viehättävän yhdistelmän kaupunkielämän mukavuutta ja luonnonkauneutta. Palvelut, kuten supermarketit, apteekit ja terveyskeskukset, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten päivittäinen infrastruktuuri on helposti saavutettavissa. Läheisyys rannoille, kuten Playa de San Andrés (2,2 km) ja Playa de la Malagueta (2,6 km), mahdollistaa helpon pääsyn Välimerelle. Ympäristö on vilkas, ja lukuisat ravintolat, kahvilat ja kaupat luovat elävän ilmapiirin. Samanaikaisesti tontin laajuus tarjoaa potentiaalia rauhalle ja yksityisyydelle. Julkisen liikenteen yhteydet, joissa on yksi linja ja pysäkki lähellä, sekä Carranquen (0,9 km) kaltaiset rautatieasemat parantavat liikkumismahdollisuuksia.
Elämä Las Chapasissa tarjoaa dynaamisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuutta ja rannikon rentoutumista. Supermarketin ja apteekin ollessa vain muutaman askeleen päässä, päivittäiset asioinnit ovat helppoja. Lukuisien ravintoloiden (294 km säteellä 2 km) ja kahviloiden läheisyys rikastuttaa kulinaarista kokemusta. Perheille on saatavilla 147 peruskoulua ja 101 toisen asteen oppilaitosta alueella. 26 terveyskeskuksen olemassaolo varmistaa hyvän terveydenhuollon. 7 240 kiinteistökaupan korkea määrä alueella korostaa markkinoiden houkuttelevuutta. Alueen kaltevuudet ovat matalat ja tasaiset (1,0%), mikä helpottaa saavutettavuutta.
Tämä ilmakuva esittää tontin sijainnin Las Chapasissa, Málagassa. Merkintä korostaa läheisyyttä kaupunkikeskuksiin, rantoihin ja tärkeisiin liikenneväyliin. Se havainnollistaa tontin potentiaalia kasvavalla alueella ja sen strategista sijoittumista suhteessa ympäröiviin palveluihin ja virkistysmahdollisuuksiin.
Projekti sijaitsee Las Chapasissa, strategisella paikalla Costa del Solilla, Málagan metropolin itäpuolella. Tämä sijainti tarjoaa ihanteellisen tasapainon vilkkaiden kaupunkikeskusten, kuten Málagan (muutaman kilometrin päässä), läheisyyden ja vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Costa del Sol on tunnettu erinomaisesta ilmastostaan, rannoistaan ja korkeatasoisista golfkentistään, ja Las Chapas sopii täydellisesti tähän kuvaan. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja helppo pääsy alueen matkailu- ja talouskeskuksiin.
Saavutettavuus on tämän sijainnin keskeinen etu. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 7 km (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useat rannat, kuten Playa de San Andrés (2,2 km) ja Playa de la Malagueta (2,6 km), ovat nopeasti saavutettavissa. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), ovat ulottuvilla. Hyvä liitettävyys korostuu läheisten rautatieasemien, kuten Carranquen (0,9 km), ja yhden julkisen liikenteen linjan ja pysäkin saatavuuden myötä. Vaikka auto on hyödyllinen, kävelyetäisyydellä olevat kaupat ja julkisen liikenteen läheisyys tekevät sen käytöstä ei-välttämätöntä kaikkiin tarkoituksiin.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jossa on keskimäärin 3 890 tuntia auringonpaistetta vuodessa, mikä vastaa yli 10 tuntia auringonpaistetta päivässä keskimäärin. Uimiskausi kestää noin 6 kuukautta, ja veden lämpötilat ylittävät säännöllisesti 20°C. Keskimääräinen vuosilämpötila on miellyttävät 19,0°C. Tontti sijaitsee 23 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja sillä on loiva, vain 1,0 %:n kaltevuus lähimmälle rannalle (Playa de San Andrés, 2,2 km), mikä tekee topografiasta helposti lähestyttävän. Ympäristö tarjoaa yhdistelmän kaupunkien infrastruktuuria ja luonnonmaisemaa, meren ja vuorten näkymillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikko tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Useat rannat ovat helposti saavutettavissa, mukaan lukien Playa de San Andrés (2,2 km) ja Playa de la Malagueta (2,6 km). Nämä alueet tarjoavat rentoutumista meren rannalla sekä vesiurheilumahdollisuuksia. Läheisyys golfkenttiin, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km), houkuttelee golfin ystäviä. Lisäksi erilaiset urheilukeskukset, kuten Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) ja Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä ja tarjoavat laajan valikoiman urheilutoimintaa. Satamat, kuten IGY Málaga Marina (2,3 km), tarjoavat lisää veneilymahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Projekti sijaitsee Las Chapasissa, strategisella paikalla Costa del Solilla, Málagan metropolin itäpuolella. Tämä sijainti tarjoaa ihanteellisen tasapainon vilkkaiden kaupunkikeskusten, kuten Málagan (muutaman kilometrin päässä), läheisyyden ja vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Costa del Sol on tunnettu erinomaisesta ilmastostaan, rannoistaan ja korkeatasoisista golfkentistään, ja Las Chapas sopii täydellisesti tähän kuvaan. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja helppo pääsy alueen matkailu- ja talouskeskuksiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka tarjoavat valmiita asuntoja, tämä tontti rauniolla edustaa täysin eri omaisuusluokkaa. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) kuuluu myös asuinkiinteistöjen segmenttiin. Tässä Las Chapasissa tarjottava tontti on ensisijaisesti investointi kehityspotentiaaliin ja tarjoaa yli 71 000 m² pinta-alallaan huomattavasti suuremman maa-alueen kuin tyypilliset asuntokehitysprojektit. Vaikka mainitut vertailukohteet tarjoavat välitöntä asumista, tämä kiinteistö vaatii merkittävän valmisteluajan ja investointeja suunnitteluun ja kaupunkikehitykseen. 1 900 000 € hinta heijastaa tontin potentiaalia ja sen ensiluokkaista sijaintia Costa del Solilla, mikä viittaa suureen kysyntään uusille kehityshankkeille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
