Denna unika tomt med en ruin i Las Chapas, Málaga, erbjuder en exceptionell investeringsmöjlighet. Med en total yta på över 71 000 m² och en befintlig struktur på 88 m² kombinerar denna fastighet jordbrukspotential med utsikten till framtida utveckling. Dess strategiska läge nära urbana centra, men ändå inbäddad i en naturlig miljö, gör den till en tillgång för utvecklare och strategiska investerare med långsiktig vision. Platsen lovar både lugn och tillgång till Costa del Sols bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Las Chapas, ett eftertraktat område öster om Marbella, känt för sin närhet till kusten samtidigt som det erbjuder enkel tillgång till urbana bekvämligheter. Omgivningen präglas av etablerade bostadsområden och golfbanor, vilket stärker dess attraktionskraft för framtida utveckling. Integrationen i den urbana miljön är närvarande, samtidigt som den naturliga omgivningen bevaras.
Denna tillgång riktar sig till utvecklare och investerare som söker ett strategiskt projekt med medel till lång sikt. Den erbjuder möjligheten att förverkliga ett bostads-, turism- eller blandprojekt när relevanta planerings- och stadsutvecklingsprocesser har slutförts. Den befintliga potentialen för omstrukturering framhävs.
För närvarande är det en icke-konsoliderad, bebyggbar tomt. Utvecklingen är beroende av skapandet av relevanta detaljplaner och stadsutvecklingsprocesser i samordning med Marbella kommun. Tomten har potential för framtida utveckling, reglerad av lokal lagstiftning och LISTA-lagen.
Tomten är klassificerad som icke-konsoliderad bebyggbar mark, vilket innebär att specifika stadsplaneringsgodkännanden och planeringsförfaranden krävs för all utveckling. Den är inte omedelbart beboelig eller byggbar och kräver strategisk planering och investeringar i urbaniseringsprocesserna innan faktisk användning är möjlig.
Ref: VL149477
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta erbjudande riktar sig till strategiska investerare och fastighetsutvecklare med en medel- till långsiktig vision för markutveckling i en eftertraktad region. Det är idealiskt för dem som är villiga att genomgå de nödvändiga planerings- och godkännandeförfarandena för att realisera ett bostads-, turism- eller blandprojekt. Köpare som söker en betydande markyta nära Marbella, med fokus på framtida tillväxt och värdeökning, hittar här sin plats. Det är lämpligt för företag som inser potentialen i oexploaterad mark i etablerade områden och är villiga att investera i utvecklingsprocessen.
Den befintliga strukturen är en ruin på en stor tomt. Beskrivningen 'Land with Ruin' antyder att den befintliga bebyggelsen är minimal och huvudsakligen består av resterna av en äldre struktur. Huvudfokus ligger på själva markens potential. För framtida utvecklingar krävs detaljerade planer och val av moderna material och byggtekniker för att uppfylla lokala byggregler och marknadens förväntningar. Den faktiska kvaliteten och utförandet av den framtida byggnationen kommer att bero på utvecklaren.
Tomten med ruin erbjuds till ett pris av 1 900 000 €. Detta representerar en unik möjlighet att förvärva en stor tomt på ett utmärkt läge med potential för framtida utveckling. Med tanke på tomtens karaktär som icke-konsoliderad bebyggbar mark, återspeglar priset utvecklingspotentialen och det strategiska läget. Det är viktigt att notera att detta är en investering i framtida utvecklingspotential och inte en omedelbart beboelig fastighet.
Las Chapas, beläget öster om Marbella, erbjuder en charmig blandning av urban bekvämlighet och naturlig skönhet. Med bekvämligheter som stormarknader, apotek och vårdcentraler bara några minuters promenad bort är den dagliga infrastrukturen lättillgänglig. Närheten till stränder som Playa de San Andrés (2,2 km) och Playa de la Malagueta (2,6 km) ger enkel tillgång till Medelhavet. Omgivningen är livlig, med många restauranger, kaféer och butiker som skapar en levande atmosfär. Samtidigt erbjuder tomtens vidsträckthet potential för lugn och avskildhet. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med en linje och hållplats i närheten, samt tågstationer som Carranque (0,9 km), förbättrar rörligheten.
Livet i Las Chapas erbjuder en dynamisk blandning av urban bekvämlighet och kustavkoppling. Med en stormarknad och ett apotek bara några steg bort är de dagliga ärendena enkla att utföra. Närheten till många restauranger (294 inom 2 km radie) och kaféer berikar den kulinariska upplevelsen. För familjer finns 147 grundskolor och 101 gymnasieskolor tillgängliga i området. Närvaron av 26 vårdcentraler säkerställer god medicinsk vård. Det höga antalet på 7 240 fastighetstransaktioner i regionen understryker marknadens attraktionskraft. Områdets lutningar är låga och plana (1,0%), vilket underlättar tillgängligheten.
Denna flygbild visar platsen för tomten i Las Chapas, Málaga. Markören belyser närheten till urbana centra, stränder och viktiga transportvägar. Den illustrerar tomtens potential inom en växande region och dess strategiska positionering i förhållande till omgivande bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
Projektet ligger i Las Chapas, en strategisk punkt på Costa del Sol, öster om metropolen Málaga. Detta läge erbjuder en idealisk balans mellan närheten till de livliga urbana centra som Málaga (några kilometer bort) och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Costa del Sol är känd för sitt utmärkta klimat, sina stränder och sina högkvalitativa golfbanor, och Las Chapas passar perfekt in i denna bild. Omgivningen är väl ansluten och möjliggör enkel tillgång till regionens turist- och ekonomiska centra.
Tillgängligheten är en nyckelfördel med denna plats. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 7 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. Flera stränder, som Playa de San Andrés (2,2 km) och Playa de la Malagueta (2,6 km), är snabbt nåbara. För golfare finns välrenommerade banor som Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) inom räckhåll. Goda transportförbindelser betonas av närliggande tågstationer som Carranque (0,9 km) och tillgången till 1 kollektivtrafiklinje med en hållplats. Även om en bil är användbar, gör de gångavståndliga butikerna och närheten till kollektivtrafik att dess användning inte är nödvändig för alla ändamål.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med i genomsnitt 3 890 soltimmar per år, vilket motsvarar över 10 soltimmar per dag i genomsnitt per år. Badperioden sträcker sig över cirka 6 månader, med vattentemperaturer som regelbundet överstiger 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen är en behaglig 19,0°C. Tomten ligger på en höjd av 23 meter över havet och har en svag lutning mot den närmaste stranden (Playa de San Andrés, 2,2 km) på endast 1,0%, vilket gör topografin lättillgänglig. Omgivningen erbjuder en blandning av urban infrastruktur och naturligt landskap, med utsikt över havet och bergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten av Málaga erbjuder rikliga fritidsmöjligheter. Flera stränder är lättillgängliga, inklusive Playa de San Andrés (2,2 km) och Playa de la Malagueta (2,6 km). Dessa områden erbjuder inte bara avkoppling vid havet, utan ofta även vattensporter. Närheten till golfbanor som Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km) kommer att tilltala golfälskare. Dessutom finns olika sportcenter som Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) och Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) i omedelbar närhet, som erbjuder ett brett utbud av sportaktiviteter. Marinas, som IGY Málaga Marina (2,3 km), erbjuder ytterligare möjligheter till sjöfartsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Projektet ligger i Las Chapas, en strategisk punkt på Costa del Sol, öster om metropolen Málaga. Detta läge erbjuder en idealisk balans mellan närheten till de livliga urbana centra som Málaga (några kilometer bort) och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Costa del Sol är känd för sitt utmärkta klimat, sina stränder och sina högkvalitativa golfbanor, och Las Chapas passar perfekt in i denna bild. Omgivningen är väl ansluten och möjliggör enkel tillgång till regionens turist- och ekonomiska centra.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), som erbjuder färdiga lägenheter, representerar denna tomt med ruin en helt annan tillgångsklass. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger också inom segmentet för bostadsfastigheter. Tomten som erbjuds här i Las Chapas är primärt en investering i utvecklingspotential och erbjuder med över 71 000 m² en betydligt större markyta än typiska bostadsutvecklingsprojekt. Medan de nämnda jämförelseobjekten erbjuder omedelbart boende, kräver denna fastighet en betydande tidsperiod och investering i planering och urbanisering. Priset på 1 900 000 € återspeglar tomtens potential och dess utmärkta läge på Costa del Sol, vilket antyder en hög efterfrågan på nya utvecklingar.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
