Ta wyjątkowa działka z ruiną w Las Chapas, Málaga, stanowi niecodzienną okazję inwestycyjną. Z całkowitą powierzchnią ponad 71 000 m² i istniejącą strukturą o powierzchni 88 m², ta nieruchomość łączy potencjał rolniczy z perspektywą przyszłego rozwoju. Jej strategiczna lokalizacja w pobliżu centrów miejskich, a jednocześnie w naturalnym otoczeniu, czyni ją atutem dla deweloperów i inwestorów o długoterminowej wizji. Lokalizacja obiecuje zarówno spokój, jak i dostęp do udogodnień Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Las Chapas, pożądanej dzielnicy na wschód od Marbelli, znanej z bliskości wybrzeża, a jednocześnie z łatwym dostępem do udogodnień miejskich. Otoczenie charakteryzują ugruntowane osiedla mieszkaniowe i pola golfowe, co wzmacnia jej atrakcyjność dla przyszłych inwestycji. Integracja z tkanką miejską jest obecna, przy jednoczesnym zachowaniu naturalnego środowiska.
Ten zasób jest skierowany do deweloperów i inwestorów poszukujących strategicznego projektu o średnio- lub długoterminowej perspektywie. Oferuje możliwość realizacji projektu mieszkaniowego, turystycznego lub wielofunkcyjnego po zakończeniu odpowiednich procesów planowania i zarządzania urbanistycznego. Podkreślany jest istniejący potencjał restrukturyzacji.
Obecnie jest to nie skonsolidowany, nadający się do zabudowy teren. Rozwój zależy od stworzenia odpowiednich planów zagospodarowania przestrzennego i procesów zarządzania urbanistycznego w koordynacji z Radą Miasta Marbelli. Działka posiada potencjał do przyszłego rozwoju, regulowanego przez lokalne przepisy i ustawę LISTA.
Działka jest sklasyfikowana jako nie skonsolidowany teren pod zabudowę, co oznacza, że wszelki rozwój wymaga specyficznych zgód urbanistycznych i procedur planistycznych. Nie jest ona natychmiast zdatna do zamieszkania ani zabudowy i wymaga strategicznego planowania oraz inwestycji w procesy urbanizacyjne, zanim będzie możliwie jej faktyczne wykorzystanie.
Ref: VL149477
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do strategicznych inwestorów i deweloperów nieruchomości z perspektywą średnio- lub długoterminową na rozwój gruntów w pożądanej okolicy. Jest idealna dla tych, którzy są gotowi przejść przez niezbędne procesy planowania i uzyskiwania pozwoleń urbanistycznych w celu realizacji projektu mieszkaniowego, turystycznego lub wielofunkcyjnego. Kupujący poszukujący znaczącego obszaru ziemi w pobliżu Marbelli, zorientowanego na przyszły wzrost i wzrost wartości, znajdą tu swoje miejsce. Nadaje się dla firm, które dostrzegają potencjał w niezagospodarowanych terenach w istniejących obszarach i są gotowe zainwestować w proces rozwoju.
Istniejąca struktura to ruina na dużej działce. Opis „Land with Ruin” sugeruje, że istniejąca zabudowa jest minimalna i składa się głównie z pozostałości starszej struktury. Główny nacisk kładziony jest na potencjał samego gruntu. Przyszłe inwestycje będą wymagały szczegółowych planów i wyboru nowoczesnych materiałów oraz technik budowlanych, aby spełnić lokalne przepisy budowlane i oczekiwania rynku. Rzeczywista jakość i wykonanie przyszłej zabudowy będą zależeć od dewelopera.
Działka z ruiną oferowana jest w cenie 1 900 000 €. Stanowi to wyjątkową okazję do nabycia obszernej działki w pierwszej lokalizacji z potencjałem przyszłego rozwoju. Biorąc pod uwagę charakter działki jako nie skonsolidowanego terenu pod zabudowę, cena odzwierciedla potencjał rozwojowy i strategiczne położenie. Należy pamiętać, że jest to inwestycja w przyszły potencjał rozwojowy, a nie nieruchomość nadająca się do natychmiastowego zamieszkania.
Las Chapas, położone na wschód od Marbelli, oferuje urokliwe połączenie miejskiej wygody i naturalnego piękna. Dzięki udogodnieniom, takim jak supermarkety, apteki i centra medyczne zaledwie kilka minut spacerem od hotelu, codzienna infrastruktura jest łatwo dostępna. Bliskość plaż, takich jak Playa de San Andrés (2,2 km) i Playa de la Malagueta (2,6 km), zapewnia łatwy dostęp do Morza Śródziemnego. Okolica jest tętniąca życiem, z licznymi restauracjami, kawiarniami i sklepami tworzącymi żywą atmosferę. Jednocześnie rozległość działki oferuje potencjał spokoju i prywatności. Połączenie z siecią transportu publicznego z jedną linią i przystankiem w pobliżu, a także stacje kolejowe, takie jak Carranque (0,9 km), poprawiają mobilność.
Życie w Las Chapas oferuje dynamiczne połączenie miejskiej wygody i nadmorskiego relaksu. Dzięki supermarketowi i aptece w odległości kilku kroków, codzienne zakupy są łatwe. Bliskość licznych restauracji (294 w promieniu 2 km) i kawiarni wzbogaca doświadczenie kulinarne. Dla rodzin dostępnych jest 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich w okolicy. Obecność 26 ośrodków zdrowia zapewnia dobrą opiekę medyczną. Wysoka liczba 7 240 transakcji nieruchomościowych w regionie podkreśla atrakcyjność rynku. Nachylenia terenu są niewielkie i płaskie (1,0%), co ułatwia dostęp.
Ta mapa lotnicza pokazuje lokalizację działki w Las Chapas, Málaga. Oznaczenie podkreśla bliskość do centrów miejskich, plaż i ważnych dróg transportowych. Ilustruje potencjał działki w rozwijającym się regionie i jej strategiczne położenie w stosunku do otaczających udogodnień i możliwości wypoczynku.
Projekt znajduje się w Las Chapas, strategicznym punkcie na Costa del Sol, na wschód od metropolii Malagi. Ta lokalizacja oferuje idealną równowagę między bliskością tętniących życiem centrów miejskich, takich jak Málaga (kilka kilometrów), a spokojem ustalonej dzielnicy mieszkalnej. Costa del Sol słynie z doskonałego klimatu, plaż i wysokiej jakości pól golfowych, a Las Chapas doskonale wpisuje się w ten obraz. Okolica jest dobrze skomunikowana i umożliwia łatwy dostęp do turystycznych i ekonomicznych centrów regionu.
Dostępność jest kluczową zaletą tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 7 km (w linii prostej), co ułatwia międzynarodowe podróże. Kilka plaż, takich jak Playa de San Andrés (2,2 km) i Playa de la Malagueta (2,6 km), jest szybko dostępnych. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), są w zasięgu ręki. Dobre połączenia komunikacyjne podkreślają pobliskie stacje kolejowe, takie jak Carranque (0,9 km), oraz dostępność jednej linii transportu publicznego z przystankiem. Chociaż samochód jest przydatny, sklepy dostępne pieszo i bliskość transportu publicznego sprawiają, że jego użycie nie jest konieczne do wszystkich celów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnio 3 890 godzinami słońca rocznie, co odpowiada ponad 10 godzinom słonecznym dziennie w średniej rocznej. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, a temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi przyjemne 19,0°C. Działka znajduje się na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i ma łagodne nachylenie wynoszące zaledwie 1,0% w kierunku najbliższej plaży (Playa de San Andrés, 2,2 km), co ułatwia dostępność terenu. Okolica oferuje połączenie infrastruktury miejskiej i naturalnego krajobrazu, z widokiem na morze i góry.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Malagi oferuje liczne możliwości rekreacji. Kilka plaż jest łatwo dostępnych, w tym Playa de San Andrés (2,2 km) i Playa de la Malagueta (2,6 km). Te obszary oferują nie tylko relaks nad morzem, ale często także sporty wodne. Bliskość pól golfowych, takich jak Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km), przyciągnie miłośników golfa. Ponadto, różne centra sportowe, takie jak Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) i Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i oferują szeroki wachlarz aktywności sportowych. Przystanie, takie jak IGY Málaga Marina (2,3 km), oferują dalsze możliwości wypoczynku na wodzie.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt znajduje się w Las Chapas, strategicznym punkcie na Costa del Sol, na wschód od metropolii Malagi. Ta lokalizacja oferuje idealną równowagę między bliskością tętniących życiem centrów miejskich, takich jak Málaga (kilka kilometrów), a spokojem ustalonej dzielnicy mieszkalnej. Costa del Sol słynie z doskonałego klimatu, plaż i wysokiej jakości pól golfowych, a Las Chapas doskonale wpisuje się w ten obraz. Okolica jest dobrze skomunikowana i umożliwia łatwy dostęp do turystycznych i ekonomicznych centrów regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), które oferują gotowe mieszkania, ta działka z ruiną stanowi zupełnie inną klasę aktywów. Alba Benalmádena (od 699 000 €) również znajduje się w segmencie nieruchomości mieszkalnych. Oferowana tu działka w Las Chapas jest przede wszystkim inwestycją w potencjał rozwojowy i oferuje ponad 71 000 m² powierzchni gruntu, znacznie większej niż typowe projekty budowlane dla ludności. Podczas gdy wymienione porównywalne obiekty oferują natychmiastowe mieszkanie, ta nieruchomość wymaga znacznego czasu przygotowania i inwestycji w planowanie i urbanizację. Cena 1 900 000 € odzwierciedla potencjał działki i jej pierwszorzędną lokalizację na Costa del Sol, która sugeruje wysoki popyt na nowe inwestycje.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
