Ta działka budowlana w Las Chapas, Málaga, oferuje łączną powierzchnię 3 990 m² w środowisku miejskim blisko wybrzeża. Lokalizacja umożliwia wykorzystanie do różnych celów prywatnych, w tym obiektów rekreacyjnych, gastronomicznych i edukacyjnych, a także klinik lub domów opieki. Z wskaźnikiem zabudowy 0,5 m²/m² i maksymalną wysokością trzech kondygnacji naziemnych, działka posiada znaczący potencjał rozwojowy. Jej strategiczne położenie podkreśla bliskość licznych udogodnień i infrastruktury, co czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestorów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Las Chapas, dobrze skomunikowanej dzielnicy Malagi, która łączy miejski komfort z bliskością wybrzeża. Okolica charakteryzuje się mieszanką terenów mieszkalnych i usługowych dostępnych pieszo. Bliskość plaż, takich jak Playa de San Andrés (2,2 km) i Playa de la Malagueta (2,6 km), a także ważnych węzłów transportowych, takich jak lotnisko w Maladze (7,2 km), podkreśla jej korzystne położenie.
Działka ta jest przeznaczona dla deweloperów, którzy celują w tworzenie wyspecjalizowanych obiektów. Przepisy urbanistyczne pozwalają na budowę obiektów rekreacyjnych, centrów sportowych, szkół, klinik i domów dla różnych grup użytkowników. Możliwość rozwoju mieszkalnictwa socjalnego otwiera dodatkowe perspektywy dla projektów o znaczeniu społecznym i potencjale ekonomicznym.
Działka jest przeznaczona pod nowy rozwój budowlany, z planami zagospodarowania przestrzennego dopuszczającymi maksymalną wysokość trzech kondygnacji naziemnych. Wskaźnik zabudowy 0,5 m²/m² stanowi jasne ramy planowania. Możliwość przekształcenia pod budownictwo socjalne na mocy dekretu-ustawy 1/2025 otwiera strategiczne możliwości rozwoju, umożliwiając szybką adaptację do rynku mieszkaniowego.
Działka ta jest sklasyfikowana jako 'teren wyposażenia prywatnego' (suelo dotacional), co oznacza, że jej podstawowe przeznaczenie to obiekty publiczne lub półpubliczne. Przepisy budowlane są zaprojektowane specjalnie dla tego typu użytkowania. Dlatego też, czysta prywatna zabudowa mieszkaniowa w klasycznym rozumieniu nie jest opcją priorytetową, chyba że zostaną wykorzystane adaptacje regulacyjne dotyczące mieszkalnictwa socjalnego.
Ta działka budowlana jest odpowiednia dla inwestorów i deweloperów, którzy chcą zaspokoić popyt na infrastrukturę społeczną i mieszkaniową. Jeśli szukasz strategicznej możliwości rozwoju na dobrze skomunikowanym obszarze Malagi, jest to trafiona opcja. Możliwość realizacji projektów mieszkalnictwa socjalnego jest skierowana do firm lub organizacji, które chcą tworzyć przystępne cenowo mieszkania. Działka jest również interesująca dla deweloperów, którzy cenią sobie dobrą dostępność komunikacyjną i bliskość usług miejskich. Jej położenie w regionie o wysokim popycie na mieszkania i usługi czyni ją atrakcyjnym wyborem dla inwestycji długoterminowych, szczególnie biorąc pod uwagę obecne możliwości regulacyjne.
Sama działka oferuje płaską powierzchnię 3 990 m² z niewielkim spadkiem 1,0 % w kierunku plaży, co ułatwia prace budowlane. Plany zagospodarowania przestrzennego przewidują maksymalną wysokość trzech kondygnacji naziemnych, ze wskaźnikiem zabudowy 0,5 m²/m². Pozwala to na wznoszenie znaczących budynków. Klasyfikacja 'teren wyposażenia prywatnego' (suelo dotacional) sugeruje, że infrastruktura może być projektowana do celów publicznych lub półpublicznych. Konwersja na mieszkalnictwo socjalne zgodnie z dekretem-ustawą 1/2025 umożliwia dostosowanie do aktualnych potrzeb mieszkaniowych. Otaczająca roślinność oraz widoki na krajobraz i pole golfowe to naturalne elementy, które można zintegrować z projektem.
Działka budowlana w Las Chapas, Málaga, jest oferowana w cenie 800 000 €. Cena ta odzwierciedla wielkość działki 3 990 m² i jej potencjał rozwojowy. Lokalizacja w strefie miejskiej z dobrą infrastrukturą oraz możliwość budowy różnorodnych obiektów, w tym opcja mieszkalnictwa socjalnego, pozycjonują tę ofertę w średnio-wyższym segmencie cenowym dla terenów inwestycyjnych na Costa del Sol. Obecnie jest to jedyna dostępna działka o tych cechach i wielkości w bezpośrednim sąsiedztwie.
Las Chapas, Málaga, jawi się jako dynamiczne środowisko miejskie z bezpośrednią bliskością wybrzeża. Okolica jest dobrze skomunikowana i oferuje wysokie zagęszczenie usług, które ułatwiają codzienne życie. Ponad 294 restauracje, 122 apteki i 60 banków w promieniu 2 km zapewniają doskonałą ofertę usługową. Sam projekt, położony na działce o powierzchni 3 990 m², przeznaczony jest do rozwoju obiektów takich jak centra sportowe, szkoły czy kliniki. Wskaźnik zabudowy 0,5 m²/m² i dopuszczalna wysokość trzech kondygnacji naziemnych oferują elastyczność planowania. Specjalna klasyfikacja jako 'teren wyposażenia prywatnego' (suelo dotacional) otwiera możliwość, dzięki zmianie legislacyjnej, rozwoju również mieszkalnictwa socjalnego, co czyni tę działkę strategiczną inwestycją. Średnia roczna temperatura 19°C i 3 890 godzin słonecznych rocznie zachęcają do całorocznej aktywności na świeżym powietrzu, a oddalona o 2,2 km plaża Playa de San Andrés stanowi bliski cel rekreacyjny.
Życie w Las Chapas, Málaga, charakteryzuje się zrównoważoną mieszanką komfortu miejskiego i bliskości wybrzeża. Bezpośrednie otoczenie oferuje wysokie zagęszczenie usług: supermarkety znajdują się zaledwie 93 metry od obiektu, apteki 108 metrów, a szpitale 929 metrów. Liczne restauracje (294), kawiarnie (118) i banki (60) w promieniu 2 km zapewniają doskonałe zaopatrzenie. Bliskość do centrów sportowych, takich jak Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) i Club Deportivo La Unidad (0,7 km), promuje aktywny tryb życia. Plaże są łatwo dostępne, a Playa de San Andrés znajduje się zaledwie 2,2 km od obiektu. Z 3 890 godzinami słońca rocznie i sześciomiesięcznym sezonem kąpielowym, region oferuje atrakcyjne możliwości wypoczynku przez cały rok.
Ta działka budowlana znajduje się w dzielnicy Las Chapas miasta Málaga, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Mapa pokazuje bliskość plaż, lotniska i centrów miejskich, podkreślając dobrą dostępność i położenie w sercu dynamicznego regionu.
Las Chapas, jako część gminy Málaga, jest strategicznie położone na południowo-wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Málaga jest stolicą prowincji o tej samej nazwie i ważnym ośrodkiem gospodarczym i kulturalnym Andaluzji. Lokalizacja oferuje dobre połączenie z innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Marbella (nie bezpośrednio w Las Chapas, ale w pobliżu Marbelli) i Fuengirola. Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Działka korzysta z tego regionalnego uroku, łącząc dobrą dostępność do głównych arterii komunikacyjnych i bliskość usług miejskich.
Dostępność Las Chapas jest doskonała. Lotnisko w Maladze znajduje się zaledwie 7,2 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Kilka plaż jest dobrze połączonych: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) i Playa de la Misericordia (3,4 km). Dla golfistów w pobliżu znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Transport publiczny jest dostępny dzięki linii autobusowej i przystankowi w pobliżu działki (stacja Carranque 0,9 km), jednak samochód jest przydatny do pełnego korzystania z infrastruktury. Dostępne są również punkty ładowania pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Malagi korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 19,0°C i imponującą liczbą 3 890 godzin słonecznych rocznie. Umożliwia to długie życie na świeżym powietrzu i sześciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Działka znajduje się 23 metry nad poziomem morza i ma niewielki spadek 1,0 % w kierunku plaży, co zapewnia dobre odwodnienie. Okolica oferuje mieszankę zabudowy miejskiej i natury, z bliskością lasów i widokami na krajobraz i góry. Te warunki klimatyczne sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżne położenie Las Chapas oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż. Najbliższa to Playa de San Andrés (2,2 km), a następnie Playa de la Malagueta (2,6 km) i Playa de la Misericordia (3,4 km). Plaże te są częścią Costa del Sol i oferują typowe udogodnienia, takie jak bary plażowe i możliwości uprawiania sportów wodnych. Dla golfistów w zasięgu ręki znajdują się trzy znaczące pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Ponadto znajduje się wiele centrów sportowych, takich jak Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) i Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), które oferują różnorodne możliwości rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Las Chapas, jako część gminy Málaga, jest strategicznie położone na południowo-wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Málaga jest stolicą prowincji o tej samej nazwie i ważnym ośrodkiem gospodarczym i kulturalnym Andaluzji. Lokalizacja oferuje dobre połączenie z innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Marbella (nie bezpośrednio w Las Chapas, ale w pobliżu Marbelli) i Fuengirola. Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Działka korzysta z tego regionalnego uroku, łącząc dobrą dostępność do głównych arterii komunikacyjnych i bliskość usług miejskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL746001
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do podobnych działek deweloperskich na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Alba Benalmádena w Benalmádenie (od 699 000 €), ta działka jest wyceniona na 800 000 €, co plasuje ją w wyższym segmencie cenowym, odzwierciedlając jej wielkość i specyficzny potencjał rozwojowy. Podczas gdy te porównywane projekty często skupiają się na nieruchomościach mieszkalnych, takich jak apartamenty czy domy w zabudowie szeregowej, działka w Las Chapas posiada klasyfikację 'Dotacional', która pozwala na szerszy zakres zastosowań, w tym infrastrukturę społeczną i potencjalnie budownictwo socjalne. Wyróżnia ją to od czysto mieszkaniowych projektów i uzasadnia wyższą cenę ze względu na jej wszechstronność i strategiczne znaczenie dla rozwoju urbanistycznego Malagi. Jej powierzchnia 3 990 m² jest również znacznie większa niż typowe działki pod pojedyncze wille w tym regionie, co tworzy dodatkowe synergie dla większych projektów deweloperskich.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
