U Las Chapas, Marbella, prodaje se plac površine 3990 m². Smešten u urbanom području sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ovaj plac je pogodan za razne privatne namene, uključujući rekreativne centre, sportske objekte, škole ili zdravstvene ustanove. Gustoća izgradnje od 0,5 m²/m² i maksimalna visina od 3 sprata plus prizemlje pružaju jasan okvir za budući razvoj. Novi zakon (Decreto-Law 1/2025) omogućava korišćenje zemljišta za socijalno stanovanje, predstavljajući stratešku priliku za investitore koji žele da doprinesu brzom povećanju ponude pristupačnih stambenih jedinica u regionu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj plac se nalazi u Las Chapas, živopisnom gradskom području blizu obale. Nudi lak pristup ključnim sadržajima i transportnim čvorištima, uključujući međunarodni aerodrom Malaga. Kombinuje urbani komfor sa blizinom obalnih atrakcija Kosta del Sol.
Svestranost placa, koja omogućava izgradnju različitih tipova objekata, čini ga privlačnim za investitore sa različitim ciljevima. Bilo da je cilj razvoj socijalnog stanovanja, sportskog centra, obrazovne ili medicinske ustanove, potencijal za zadovoljavanje tržišne potražnje je visok.
Ovaj plac nudi značajne mogućnosti razvoja, sa gustinom izgradnje od 0,5 m²/m² i mogućnošću izgradnje do tri sprata iznad prizemlja. Regulatorno ažuriranje prema Decreto-Law 1/2025 omogućava korišćenje placa za socijalno stanovanje, pružajući stratešku prednost za brzi odgovor na potražnju za pristupačnim stanovanjem.
Plac ima status 'privatne opreme' sa maksimalnim ograničenjem visine od prizemlja + 3 sprata. Dozvoljeni načini korišćenja moraju biti u skladu sa lokalnim urbanističkim pravilima. Trenutno je ovo zemljište namenjeno za razvoj, a ne gotova stambena nekretnina.
Ovaj plac je idealan za investitore koji ciljaju na razvoj projekata socijalnog stanovanja u Španiji, koristeći zakonsku mogućnost Decreto-Law 1/2025. Takođe će biti interesantan za developere koji planiraju izgradnju sportskih objekata, obrazovnih ili medicinskih ustanova, kao i rekreativnih objekata. Za one koji traže zemljište za razvoj velikih razmera u regionu sa odličnom klimom, razvijenom infrastrukturom i blizinom mora i golf terena, ovaj plac predstavlja profitabilnu investiciju.
Budući da je ova nekretnina zemljište, opis kvaliteta i završne obrade odnosi se na njegov razvojni potencijal i lokaciju. Površina zemljišta iznosi 3990 m², sa koeficijentom izgrađenosti 0,5 m²/m² i dozvolom za izgradnju do tri sprata. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 23 metra, sa blagim nagibom (1,0%), što olakšava građevinske radove. Zemljište je klasifikovano kao 'privatna oprema', što omogućava izgradnju različitih tipova objekata, uključujući stambene, obrazovne, medicinske i rekreativne.
Cena ovog placa od 3990 m² iznosi 800.000 €. Njegova vrednost odražava jedinstveni status zemlje kao 'privatne opreme' i značajan potencijal razvoja, posebno sa mogućnošću korišćenja za socijalno stanovanje prema novom zakonodavstvu. Sa gustinom izgradnje od 0,5 m²/m² i mogućnošću izgradnje do tri sprata, ovaj plac predstavlja dragocenu priliku za developere i investitore na tržištu nekretnina Kosta del Sol.
Las Chapas je dinamično područje gde je sva neophodna infrastruktura na dohvat ruke. Supermarketi (93 m), apoteke (108 m) i bolnice (929 m) obezbeđuju udobnost svakodnevnog života. Područje nudi 294 restorana, 118 kafića i 60 banaka, zadovoljavajući različite društvene i ugostiteljske potrebe. Obrazovne ustanove uključuju 147 osnovnih i 101 srednju školu. Blizina plaža, kao što su Playa de San Andrés (2,2 km) i Playa de la Malagueta (2,6 km), nudi mogućnosti za opuštanje uz more. Ljubitelji golfa ceniće blizinu terena kao što je Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). Klima regiona je povoljna: 3890 sunčanih sati godišnje i 6-mesečna sezona kupanja.
Život u Las Chapas karakteriše udobnost i pristupačnost. Supermarketi (93 m), apoteke (108 m) i medicinske ustanove (929 m) nalaze se u neposrednoj blizini. Raznolikost restorana (294), kafića (118) i banaka (60) zadovoljava različite potrebe. Postojanje brojnih škola (147 osnovnih, 101 srednja) čini područje atraktivnim za porodice. Blizina plaža (Playa de San Andrés, 2.2 km) i golf terena (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 km) nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Sa 3890 sati sunca godišnje, klima podržava aktivan način života.
Mapa prikazuje lokaciju placa u Las Chapas, Málaga, naglašavajući njegovu blizinu glavnim plažama, aerodromu, terenima za golf i gradskim centrima, ukazujući na njegov geografski i transportni značaj.
Plac se nalazi u Las Chapas, Málaga, i deo je poznatog regiona Kosta del Sol. Region je poznat po sunčanoj klimi, prelepim plažama i terenima za golf. Njegova bliža lokacija centru Malage i aerodromu ga razlikuje od udaljenijih zapadnih priobalnih područja poput Estepone, nudeći ravnotežu između obalnog stila života i urbane pristupačnosti.
Lokacija nudi odlične saobraćajne veze. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo 7,2 km vazdušnom linijom. Najbliža železnička stanica Carranque je udaljena 0,9 km, a postoji i jedna linija javnog prevoza. Iako posedovanje automobila olakšava mobilnost, ono nije uvek neophodno. Najbliža plaža Playa de San Andrés udaljena je 2,2 km. Nekoliko golf terena nalazi se na udaljenosti od 8 km. Osnovni sadržaji poput supermarketa, apoteka i bolnica dostupni su pešice ili kratkom vožnjom automobilom.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima blagu klimu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i 3890 sati sunca godišnje. Sezona kupanja traje 6 meseci, sa temperaturom vode preko 20°C. Plac se nalazi na nadmorskoj visini od 23 metra, ima blagi nagib i nudi poglede na planine i seoski pejzaž. Blizina šuma (na osnovu karakteristika placa) i otvorenih prostora doprinosi prijatnoj atmosferi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže poput Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) i Playa de la Misericordia (3,4 km) su u blizini. Za golf entuzijaste dostupni su tereni poput Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km). U krugu od 1 km nalaze se sportske ustanove, uključujući fudbalske terene i sportske centre. Nekoliko marina, uključujući IGY Málaga Marina (2,3 km), dodaju mogućnosti za morski odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Plac se nalazi u Las Chapas, Málaga, i deo je poznatog regiona Kosta del Sol. Region je poznat po sunčanoj klimi, prelepim plažama i terenima za golf. Njegova bliža lokacija centru Malage i aerodromu ga razlikuje od udaljenijih zapadnih priobalnih područja poput Estepone, nudeći ravnotežu između obalnog stila života i urbane pristupačnosti.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL746001
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, te Alba Benalmádena (od 699.000 €) u Benalmádeni, ovaj plac od 800.000 € razlikuje se po svojoj prirodi - to je zemljište za razvoj, a ne gotova nekretnina. Njegova površina (3990 m²) i svestrani status 'privatne opreme' sa mogućnošću socijalnog stanovanja čine ga jedinstvenom ponudom. Dok drugi projekti nude apartmane ili vile, ovaj plac pruža developerima priliku da realizuju veće i raznovrsnije projekte. Blizina aerodroma Malaga takođe je prednost u poređenju sa nekim lokacijama u Esteponi.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
