मार्बेला के लास चापास में 3990 वर्ग मीटर का प्लॉट बिक्री के लिए उपलब्ध है। पैदल दूरी पर सुविधाओं वाले शहरी क्षेत्र में स्थित, यह प्लॉट मनोरंजन सुविधाओं, खेल केंद्रों, स्कूलों या स्वास्थ्य सुविधाओं सहित विभिन्न निजी उपयोगों के लिए उपयुक्त है। 0.5 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर की निर्माण घनत्व और अधिकतम 3 मंजिल + भूतल की ऊंचाई सीमा भविष्य के विकास के लिए एक स्पष्ट ढांचा प्रदान करती है। नया कानून (Decreto-Law 1/2025) इस भूमि को सामाजिक आवास के लिए उपयोग करने की अनुमति देता है, जो क्षेत्र में किफायती आवास की आपूर्ति को तेज़ी से बढ़ाने में योगदान करने के इच्छुक निवेशकों के लिए एक रणनीतिक अवसर प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट लास चापास में स्थित है, जो तट के पास एक जीवंत शहरी क्षेत्र है। यह लागोस अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे सहित प्रमुख सुविधाओं और परिवहन केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह शहरी सुविधा को कोस्टा डेल सोल के तटीय आकर्षणों की निकटता के साथ जोड़ता है।
विभिन्न प्रकार की सुविधाओं के निर्माण की अनुमति देने वाले प्लॉट की बहुमुखी प्रतिभा, इसे विभिन्न लक्ष्यों वाले निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है। चाहे लक्ष्य सामाजिक आवास, खेल केंद्र, शैक्षिक या चिकित्सा संस्थान का विकास हो, बाजार की मांग को पूरा करने की क्षमता अधिक है।
यह प्लॉट 0.5 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर के निर्माण घनत्व और भूतल के ऊपर तीन मंजिल तक निर्माण की क्षमता के साथ महत्वपूर्ण विकास के अवसर प्रदान करता है। Decreto-Law 1/2025 के अनुसार नियामक अद्यतन, किफायती आवास की मांग का तेजी से जवाब देने के लिए एक रणनीतिक लाभ प्रदान करते हुए, सामाजिक आवास के लिए भूमि के उपयोग की अनुमति देता है।
प्लॉट में 'निजी उपकरण' का दर्जा है, जिसमें भूतल + 3 मंजिल की अधिकतम ऊंचाई सीमा है। अनुमत उपयोगों को स्थानीय ज़ोनिंग नियमों का पालन करना चाहिए। वर्तमान में, यह विकास के लिए एक भूमि है, न कि तैयार आवास।
यह प्लॉट उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो Decreto-Law 1/2025 द्वारा प्रदान किए गए कानूनी अवसर का लाभ उठाते हुए स्पेन में सामाजिक आवास परियोजनाओं को विकसित करने का लक्ष्य रखते हैं। यह उन डेवलपर्स के लिए भी रुचि का होगा जो खेल सुविधाओं, शैक्षिक या चिकित्सा संस्थानों, साथ ही अवकाश सुविधाओं के निर्माण की योजना बना रहे हैं। उत्कृष्ट जलवायु, विकसित बुनियादी ढांचे और समुद्र और गोल्फ कोर्स से निकटता वाले क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास के लिए भूमि की तलाश करने वालों के लिए, यह प्लॉट एक लाभदायक निवेश का प्रतिनिधित्व करता है।
चूंकि यह संपत्ति एक भूमि का टुकड़ा है, गुणवत्ता और फिनिश का विवरण इसकी विकास क्षमता और स्थान से संबंधित है। भूमि का क्षेत्रफल 3990 वर्ग मीटर है, जिसमें 0.5 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर का निर्माण घनत्व और तीन मंजिल तक निर्माण की अनुमति है। भूमि समुद्र तल से 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें थोड़ी ढलान (1.0%) है, जो निर्माण कार्यों को सुविधाजनक बनाती है। भूमि को 'निजी उपकरण' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो आवासीय, शैक्षिक, चिकित्सा और मनोरंजक सहित विभिन्न प्रकार की सुविधाओं के निर्माण की अनुमति देता है।
3990 वर्ग मीटर के इस प्लॉट की कीमत 800,000 यूरो है। इसका मूल्य 'निजी उपकरण' के रूप में इसकी अनूठी स्थिति और महत्वपूर्ण विकास क्षमता को दर्शाता है, खासकर नए कानून के तहत सामाजिक आवास के लिए उपयोग की संभावना के साथ। 0.5 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर के निर्माण घनत्व और तीन मंजिल तक निर्माण की संभावना के साथ, यह प्लॉट कोस्टा डेल सोल रियल एस्टेट बाजार में डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक मूल्यवान अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
लास चापास एक गतिशील क्षेत्र है जहाँ सभी आवश्यक बुनियादी ढाँचे हाथ की दूरी पर हैं। सुपरमार्केट (93 मी), फार्मेसियां (108 मी) और अस्पताल (929 मी) रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। इस क्षेत्र में 294 रेस्तरां, 118 कैफे और 60 बैंक हैं, जो विभिन्न सामाजिक और खान-पान की जरूरतों को पूरा करते हैं। शैक्षिक संस्थानों में 147 प्राथमिक और 101 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। पास के समुद्र तट, जैसे प्लाया डे सैन एंड्रेस (2.2 किमी) और प्लाया डे ला मालागुएटा (2.6 किमी), समुद्र के किनारे आराम करने के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीन क्लब डे गोल्फ मलागा पाराडोर (8.0 किमी) जैसे आस-पास के कोर्स की सराहना करेंगे। क्षेत्र की जलवायु अनुकूल है: प्रति वर्ष 3890 धूप के घंटे और 6 महीने का तैराकी मौसम।
लास चापास में जीवन की विशेषता सुविधा और पहुंच है। सुपरमार्केट (93 मी), फार्मेसी (108 मी) और चिकित्सा सुविधाएं (929 मी) सभी निकटता में हैं। रेस्तरां (294), कैफे (118) और बैंकों (60) की विविधता विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करती है। कई स्कूलों (147 प्राथमिक, 101 माध्यमिक) की उपस्थिति इस क्षेत्र को परिवारों के लिए आकर्षक बनाती है। समुद्र तटों (Playa de San Andrés, 2.2 किमी) और गोल्फ कोर्स (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 किमी) की निकटता बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। प्रति वर्ष 3890 धूप के घंटों के साथ, जलवायु सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती है।
मानचित्र लास चापास, मलागा में प्लॉट के स्थान को दर्शाता है, जो प्रमुख समुद्र तटों, हवाई अड्डे, गोल्फ कोर्स और शहरी केंद्रों से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है, जो इसके भौगोलिक और परिवहन महत्व को इंगित करता है।
यह प्लॉट मलागा के लास चापास में स्थित है, जो प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने धूप वाले मौसम, खूबसूरत समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। मलागा शहर के केंद्र और हवाई अड्डे के करीब इसका स्थान इसे एस्टेपोना जैसे पश्चिमी तट के अधिक दूर के क्षेत्रों से अलग करता है, जो तटीय जीवन शैली और शहरी पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
स्थान उत्कृष्ट परिवहन लिंक प्रदान करता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) केवल 7.2 किमी सीधी रेखा में है। निकटतम रेलवे स्टेशन, कार्रांके, 0.9 किमी दूर है, और एक सार्वजनिक परिवहन लाइन भी है। जबकि कार का स्वामित्व गतिशीलता को आसान बनाता है, यह हमेशा आवश्यक नहीं होता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे सैन एंड्रेस, 2.2 किमी दूर है। कई गोल्फ कोर्स 8 किमी के दायरे में स्थित हैं। सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल जैसी बुनियादी सुविधाएं पैदल या छोटी कार की सवारी से सुलभ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में हल्की जलवायु है, औसत वार्षिक तापमान 19.0°C और प्रति वर्ष 3890 घंटे धूप है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। प्लॉट समुद्र तल से 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसमें हल्की ढलान है और यह पहाड़ों और ग्रामीण इलाकों के दृश्य प्रदान करता है। जंगलों (प्लॉट की विशेषताओं के आधार पर) और खुले स्थानों की निकटता एक सुखद वातावरण में योगदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे सैन एंड्रेस (2.2 किमी), प्लाया डे ला मालागुएटा (2.6 किमी) और प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया (3.4 किमी) जैसे समुद्र तट पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डे गोल्फ मलागा पाराडोर (8.0 किमी), क्लब डे गोल्फ डे ग्वाडालहोरसे (8.3 किमी) और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (10.8 किमी) जैसे कोर्स उपलब्ध हैं। 1 किमी के दायरे में फुटबॉल मैदानों और खेल केंद्रों सहित खेल सुविधाएं हैं। IGY मलागा मरीना (2.3 किमी) सहित कई मरीना समुद्री मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्लॉट मलागा के लास चापास में स्थित है, जो प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने धूप वाले मौसम, खूबसूरत समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। मलागा शहर के केंद्र और हवाई अड्डे के करीब इसका स्थान इसे एस्टेपोना जैसे पश्चिमी तट के अधिक दूर के क्षेत्रों से अलग करता है, जो तटीय जीवन शैली और शहरी पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL746001
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना में Acqua Gardens (418,800 यूरो से शुरू) और Aby Upper (320,000 यूरो से शुरू), और बेनल्माडेना में Alba Benalmádena (699,000 यूरो से शुरू) की तुलना में, यह 800,000 यूरो का प्लॉट अपनी प्रकृति में भिन्न है - यह विकास के लिए भूमि है, न कि तैयार आवास। इसका क्षेत्रफल (3990 वर्ग मीटर) और 'निजी उपकरण' के रूप में बहुमुखी स्थिति, सामाजिक आवास की संभावना के साथ, इसे एक अनूठा प्रस्ताव बनाती है। जबकि अन्य परियोजनाएं अपार्टमेंट या विला प्रदान करती हैं, यह प्लॉट डेवलपर्स को बड़े और विविध परियोजनाओं को साकार करने का अवसर प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डे से निकटता भी एस्तेपोना के कुछ स्थानों की तुलना में एक लाभ है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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