U Las Chapas, Marbella, prodaje se zemljište površine 3990 m². Smješteno u urbaniziranom području s sadržajima na pješačkoj udaljenosti, ovo zemljište je pogodno za razne privatne namjene, uključujući rekreacijske centre, sportske objekte, škole ili zdravstvene ustanove. Gustoća izgrađenosti od 0.5 m²/m² i maksimalna visina od 3 kata plus prizemlje pružaju jasan okvir za budući razvoj. Novi zakon (Decreto-Law 1/2025) omogućuje korištenje zemljišta za socijalno stanovanje, predstavljajući stratešku priliku za investitore koji žele doprinijeti brzom povećanju ponude pristupačnih stambenih jedinica u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u Las Chapas, živopisnom gradskom području blizu obale. Nudi jednostavan pristup ključnim sadržajima i prometnim čvorištima, uključujući međunarodnu zračnu luku Málaga. Kombinira urbanu praktičnost s blizinom obalnih atrakcija Costa del Sol.
Svestranost zemljišta, koja omogućuje izgradnju različitih vrsta objekata, čini ga atraktivnim za investitore s različitim ciljevima. Bilo da je riječ o razvoju socijalnog stanovanja, sportskog centra, obrazovne ili medicinske ustanove, potencijal za zadovoljavanje tržišnih potreba je velik.
Ovo zemljište nudi značajne razvojne mogućnosti, s gustoćom izgrađenosti od 0.5 m²/m² i mogućnošću izgradnje do tri kata iznad prizemlja. Regulatorno ažuriranje prema Decreto-Law 1/2025 omogućuje korištenje zemljišta za socijalno stanovanje, pružajući stratešku prednost za brzi odgovor na potražnju za pristupačnim stanovanjem.
Zemljište ima status „privatne opreme“ s maksimalnim ograničenjem visine od prizemlja + 3 kata. Dopušteni načini korištenja moraju biti u skladu s lokalnim prostornim planovima. Trenutno je to zemljište namijenjeno razvoju, a ne gotova stambena nekretnina.
Ovo zemljište idealno je za investitore koji ciljaju na razvoj projekata socijalnog stanovanja u Španjolskoj, koristeći zakonsku mogućnost Decreto-Law 1/2025. Također će biti zanimljivo za developere koji planiraju izgraditi sportske objekte, obrazovne ili medicinske ustanove, kao i rekreacijske objekte. Za one koji traže zemljište za razvoj velikih razmjera u regiji s izvrsnom klimom, razvijenom infrastrukturom i blizinom mora i golf terena, ovo zemljište predstavlja profitabilnu investiciju.
Budući da je ovo vlasništvo zemljište, opis kvalitete i završne obrade odnosi se na njegov razvojni potencijal i lokaciju. Površina zemljišta iznosi 3990 m², s koeficijentom izgrađenosti 0.5 m²/m² i dopuštenjem za izgradnju do tri kata. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 23 metra, s blagim nagibom (1.0%), što olakšava građevinske radove. Zemljište je klasificirano kao „privatna oprema“, što omogućuje izgradnju različitih vrsta objekata, uključujući stambene, obrazovne, medicinske i rekreacijske.
Cijena ovog zemljišta površine 3990 m² iznosi 800 000 EUR. Njegova vrijednost odražava jedinstveni status „privatne opreme“ i značajan razvojni potencijal, posebno s mogućnošću korištenja za socijalno stanovanje prema novom zakonodavstvu. S gustoćom izgrađenosti od 0.5 m²/m² i mogućnošću izgradnje do tri kata, ovo zemljište predstavlja vrijednu priliku za developere i investitore na tržištu nekretnina Costa del Sol.
Las Chapas je dinamično područje gdje je sva potrebna infrastruktura na dohvat ruke. Supermarketi (93 m), ljekarne (108 m) i bolnice (929 m) osiguravaju udobnost svakodnevnog života. Područje nudi 294 restorana, 118 kafića i 60 banaka, zadovoljavajući različite društvene i ugostiteljske potrebe. Obrazovne ustanove uključuju 147 osnovnih i 101 srednju školu. Blizina plaža, poput Playa de San Andrés (2.2 km) i Playa de la Malagueta (2.6 km), nudi mogućnosti za opuštanje uz more. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu terena poput Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Klima regije je povoljna: 3890 sunčanih sati godišnje i 6-mjesečna sezona kupanja.
Život u Las Chapas karakterizira udobnost i dostupnost. Supermarketi (93 m), ljekarne (108 m) i medicinske ustanove (929 m) nalaze se u neposrednoj blizini. Raznolikost restorana (294), kafića (118) i banaka (60) zadovoljava različite potrebe. Postojanje brojnih škola (147 osnovnih, 101 srednja) čini područje atraktivnim za obitelji. Blizina plaža (Playa de San Andrés, 2.2 km) i golf terena (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 km) nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. S 3890 sunčanih sati godišnje, klima podržava aktivan način života.
Karta prikazuje lokaciju zemljišta u Las Chapas, Málaga, ističući njegovu blizinu glavnim plažama, zračnoj luci, golf terenima i gradskim centrima, ukazujući na njegovu geografsku i prometnu važnost.
Zemljište se nalazi u Las Chapas, Málaga, dio je poznate regije Costa del Sol. Regija je poznata po sunčanoj klimi, lijepim plažama i golf terenima. Njegova bliža lokacija središtu Malage i zračnoj luci razlikuje ga od udaljenijih zapadnih obalnih područja poput Estepone, nudeći ravnotežu između obalnog načina života i urbane pristupačnosti.
Lokacija nudi izvrsne prometne veze. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je samo 7.2 km zračnom linijom. Najbliža željeznička stanica Carranque udaljena je 0.9 km, a postoji i jedna linija javnog prijevoza. Iako posjedovanje automobila olakšava mobilnost, ono nije uvijek neophodno. Najbliža plaža Playa de San Andrés udaljena je 2.2 km. Nekoliko golf terena nalazi se na udaljenosti od 8 km. Osnovni sadržaji poput supermarketa, ljekarni i bolnica dostupni su pješice ili kratkom vožnjom automobilom.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima blagu klimatu, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i 3890 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 23 metra, ima blagi nagib i nudi pogled na planine i krajolik. Blizina šuma (na temelju karakteristika zemljišta) i otvorenih prostora doprinosi ugodnoj atmosferi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže poput Playa de San Andrés (2.2 km), Playa de la Malagueta (2.6 km) i Playa de la Misericordia (3.4 km) su u blizini. Za golf entuzijaste dostupni su tereni poput Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 km). U krugu od 1 km nalaze se sportski objekti, uključujući nogometna igrališta i sportske centre. Nekoliko marina, uključujući IGY Málaga Marina (2.3 km), dodaju mogućnosti za morski odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u Las Chapas, Málaga, dio je poznate regije Costa del Sol. Regija je poznata po sunčanoj klimi, lijepim plažama i golf terenima. Njegova bliža lokacija središtu Malage i zračnoj luci razlikuje ga od udaljenijih zapadnih obalnih područja poput Estepone, nudeći ravnotežu između obalnog načina života i urbane pristupačnosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL746001
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima Acqua Gardens (od 418.800 EUR) i Aby Upper (od 320.000 EUR) u Esteponi, te Alba Benalmádena (od 699.000 EUR) u Benalmádeni, ovo zemljište od 800.000 EUR razlikuje se po svojoj prirodi - radi se o zemljištu za razvoj, a ne gotovom stambenom objektu. Njegova površina (3990 m²) i svestrani status „privatne opreme“ s mogućnošću socijalnog stanovanja čine ga jedinstvenom ponudom. Dok drugi projekti nude apartmane ili vile, ovo zemljište developerima pruža priliku za realizaciju većih i raznovrsnijih projekata. Blizina zračne luke Málaga također je prednost u usporedbi s nekim lokacijama u Esteponi.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
