Las Chapas, Marbellas, on müüa 3990 m² suurune kinnistu. See linnalähedases piirkonnas paiknev kinnistu, kus mugavused on jalutuskäigu kaugusel, sobib mitmesugusteks eriotstarveteks, sealhulgas vaba aja veetmise ja puhkekeskusteks, spordikeskusteks, koolideks või tervishoiuasutusteks. 0.5 m²/m² ehitustihedus ja maksimaalselt 3 korrust pluss soklikorrus annavad selge raamistiku tulevasteks arendusteks. Uus seadusandlus (Decreto-Law 1/2025) võimaldab kinnistut kasutada sotsiaalsete eluruumide ehitamiseks, pakkudes strateegilist võimalust investoritele, kes soovivad kiirendada taskukohaste eluruumide pakkumise kasvu piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See kinnistu asub Las Chapas, elujõulises linnalähedases piirkonnas, ranna lähedal. See pakub lihtsat juurdepääsu põhiteenustele ja transpordisõlmedele, sealhulgas Málaga rahvusvahelisele lennujaamale. See ühendab linnakeskkonna mugavused Costa del Sol ranniku vaatamisväärsuste lähedusega.
Kinnistu mitmekülgsus, mis võimaldab ehitada erinevat tüüpi rajatisi, muudab selle atraktiivseks erinevate eesmärkidega investoritele. Olgu eesmärk sotsiaalsete eluruumide, spordikeskuse, haridus- või meditsiiniasutuse arendamine, turu nõudluse rahuldamise potentsiaal on suur.
See kinnistu pakub märkimisväärseid arenguvõimalusi, ehitustihedusega 0.5 m²/m² ja võimalusega ehitada kuni kolm korrust soklikorrusele lisaks. Decreto-Law 1/2025 alusel tehtud regulatiivne uuendus võimaldab kinnistu kasutamist sotsiaalsete eluruumide jaoks, pakkudes strateegilist eelist taskukohaste eluruumide nõudlusele kiiresti reageerimiseks.
Kinnistul on „eraldi kasutatava rajatise“ staatus, mille maksimaalne kõrguspiirang on soklikorrus + 3 korrust. Lubatud kasutusviisid peavad vastama kohalikele planeerimisnormidele. Praegu on tegemist arendamiseks mõeldud maaga, mitte valmis elamispinnaga.
See kinnistu sobib eriti hästi investoritele, kelle eesmärk on arendada sotsiaalsete eluruumide projekte Hispaanias, kasutades ära Decreto-Law 1/2025 õiguslikku võimalust. Samuti pakub see huvi arendajatele, kes kavatsevad ehitada spordi-, haridus- või meditsiiniasutusi, samuti vaba aja veetmise kohti. Neile, kes otsivad maad laiaulatuslikuks arendamiseks piirkonnas, kus on suurepärane kliima, arenenud infrastruktuur ning lähedus merele ja golfiväljakutele, on see kinnistu tulus investeering.
Kuna tegemist on kinnistuga, siis kvaliteedi ja viimistluse kirjeldus viitab selle arenduspotentsiaalile ja asukohale. Kinnistu pindala on 3990 m², ehitustihedus on 0.5 m²/m² ja ehitusluba on kuni kolmele korrusele. Kinnistu asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, kerge kaldega (1.0%), mis hõlbustab ehitustöid. Kinnistu on klassifitseeritud kui „eraldi kasutatav rajatis“, mis võimaldab ehitada erinevat tüüpi rajatisi, sealhulgas elamu-, haridus-, meditsiini- ja puhkerajatisi.
Selle 3990 m² suuruse kinnistu hind on 800 000 EUR. Selle väärtust peegeldab selle ainulaadne „eraldi kasutatava rajatise“ maa staatus ja märkimisväärne arengupotentsiaal, eriti uue seadusandluse alusel sotsiaalsete eluruumide kasutamise võimalus. 0.5 m²/m² ehitustiheduse ja kuni kolme korruse ehitamise võimalusega pakub see kinnistu väärtuslikku võimalust Costa del Sol kinnisvaraturu arendajatele ja investoritele.
Las Chapas on dünaamiline piirkond, kus kogu vajalik infrastruktuur on käeulatuses. Supermarketid (93 m), apteegid (108 m) ja haiglad (929 m) tagavad igapäevaelu mugavuse. Piirkonnas on 294 restorani, 118 kohvikut ja 60 panka, mis rahuldavad erinevaid sotsiaalseid ja toitlustusvajadusi. Haridusasutused hõlmavad 147 algkooli ja 101 keskkooli. Lähedalasuvad rannad, nagu Playa de San Andrés (2.2 km) ja Playa de la Malagueta (2.6 km), pakuvad võimalusi mereäärseks puhkuseks. Golfisõbrad hindavad lähedalasuvate väljakute nagu Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) läheduust. Piirkonna kliima on soodne: 3890 päikesetundi aastas ja 6-kuuline ujumishooaeg.
Elu Las Chapas'is on mugav ja ligipääsetav. Supermarketid (93 m), apteegid (108 m) ja meditsiiniasutused (929 m) on vahetus läheduses. Restoranide (294), kohvikute (118) ja pankade (60) mitmekesisus rahuldab erinevaid vajadusi. Paljude koolide (147 algkooli, 101 keskkooli) olemasolu muudab piirkonna peredele atraktiivseks. Lähedus randadele (Playa de San Andrés, 2.2 km) ja golfiväljakutele (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 km) pakub võimalusi välitegevusteks. 3890 päikesetunniga aastas toetab kliima aktiivset elustiili.
Kaart kujutab kinnistu asukohta Las Chapas, Málaga, rõhutades selle lähedust peamistele randadele, lennujaamale, golfiväljakutele ja linnakeskustele, mis näitab selle geograafilist ja transpordialast tähtsust.
Kinnistu asub Las Chapas, Málaga, mis on osa kuulsast Costa del Sol piirkonnast. Piirkond on tuntud oma päikeselise kliima, kaunite randade ja golfiväljakute poolest. Selle lähemal asuv asukoht Málaga kesklinnale ja lennujaamale eristab seda kaugematest lääneranniku piirkondadest, nagu Estepona, pakkudes tasakaalu ranniku elustiili ja linnalise ligipääsetavuse vahel.
Asukoht pakub suurepäraseid transpordiühendusi. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) on vaid 7.2 km kaugusel sirgjooneliselt. Lähim rongijaam Carranque on 0.9 km kaugusel ning seal on ka üks ühistranspordiliin. Kuigi auto omamine muudab liikumise lihtsamaks, pole see alati vajalik. Lähim rand Playa de San Andrés on 2.2 km kaugusel. Mitmed golfiväljakud asuvad 8 km raadiuses. Põhilised mugavused, nagu supermarketid, apteegid ja haiglad, on jalgsi või lühikese autosõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnal on pehme kliima, keskmine aastane temperatuur on 19.0°C ja päikesepaistet on 3890 tundi aastas. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, veetemperatuuriga üle 20°C. Kinnistu asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, sellel on kerge kalle ja avanevad vaated mägedele ja maapiirkonnale. Lähedus metsadele (lähtuvalt kinnistu omadustest) ja avatud alad aitavad kaasa meeldiva atmosfääri loomisele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad nagu Playa de San Andrés (2.2 km), Playa de la Malagueta (2.6 km) ja Playa de la Misericordia (3.4 km) on läheduses. Golfihuvilistele on saadaval väljakud nagu Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 km). 1 km raadiuses asuvad spordirajatised, sealhulgas jalgpalliväljakud ja spordikeskused. Mitmed sadamad, sealhulgas IGY Málaga Marina (2.3 km), pakuvad võimalusi mereäärseks puhkuseks.
Allikas: OpenStreetMap
Kinnistu asub Las Chapas, Málaga, mis on osa kuulsast Costa del Sol piirkonnast. Piirkond on tuntud oma päikeselise kliima, kaunite randade ja golfiväljakute poolest. Selle lähemal asuv asukoht Málaga kesklinnale ja lennujaamale eristab seda kaugematest lääneranniku piirkondadest, nagu Estepona, pakkudes tasakaalu ranniku elustiili ja linnalise ligipääsetavuse vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL746001
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Acqua Gardens (alates 418 800 EUR) ja Aby Upper (alates 320 000 EUR) projektidega Esteponas ning Alba Benalmádena (alates 699 000 EUR) projektiga Benalmádenas, erineb see 800 000 EUR maksev kinnistu oma olemuselt – tegemist on arendusmaaga, mitte valmis elamispinnaga. Selle pindala (3990 m²) ja mitmekülgne „eraldi kasutatava rajatise“ staatus koos sotsiaalsete eluruumide ehitamise võimalusega muudavad selle ainulaadseks pakkumiseks. Kui teised projektid pakuvad kortereid või villasid, siis see kinnistu annab arendajatele võimaluse ellu viia suuremaid ja mitmekesisemaid projekte. Samuti on selle lähedus Málaga lennujaamale eelis võrreldes mõne Estepona asukohaga.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania kinnisvaraturule. Sügava teadmusega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikuregioonide kohta aitab ta ostjatel leida sobiva kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse alusel ning pakub kogu ostuprotsessi vältel ausaid, andmepõhiseid nõuandeid.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
