Marbella Doğu'daki Las Chapas'ta yaklaşık 72.000 m²'lik bir alanı kaplayan bu arazi, konsolide edilmemiş geliştirilebilir arazi kategorisine girmektedir. Yerleşik konut gelişmelerine, golf sahalarına ve kıyı şeridine yakınlığı ile bilinir. Arazi, yerleşik kentsel arazilere doğrudan bitişiktir, bu da doğal büyüme mantığını ve orta vadeli teknik ve kentsel geliştirme potansiyelini güçlendirmektedir. Bu, Marbella Belediye Meclisi ile koordineli olarak ve LISTA Yasası ve uygulama yönetmelikleri çerçevesinde ilgili planlama, imar ve kentsel yönetim süreçlerinin tamamlanmasına tabidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella Doğu'daki Las Chapas'ta yer alan bu arazi, yerleşik konut gelişmelerine, golf sahalarına ve kıyı şeridine yakındır. Yerleşik kentsel arazilere bitişik olması, orta vadeli geliştirme potansiyeli sunar, ancak kentsel planlama ve yönetim süreçlerinin tamamlanmasını gerektirir.
Bu arazi, uzun vadeli stratejik vizyona sahip geliştiriciler ve yatırımcılar için tasarlanmıştır. Planlama, imar ve kentsel gelişim süreçleri başarıyla tamamlandıktan sonra, çeşitli pazar taleplerini karşılamak üzere konut, turizm veya karma kullanımlı projelerin geliştirilmesinde kullanılabilir.
Bu arazi, geliştirme potansiyelinin kentsel planlama otoritelerinin onayı ve yönetimine tabi olduğu konsolide edilmemiş bir geliştirilebilir arazidir. Yatırımcıların gerekli kentsel gelişim süreçlerini tamamlamak için yerel yönetimlerle koordinasyon kurması gerekmektedir.
Bu arazi, geliştirme öncesinde daha fazla kentsel planlama ve yönetim gerektiren konsolide edilmemiş bir geliştirilebilir arazidir. Şu anda hazır konut birimleri veya acil geliştirme imkanı sunmamaktadır. Herhangi bir inşaat, yerel planlama prosedürlerine uygun olmalıdır.
Ref: VL149477
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, uzun vadeli yatırım fırsatları arayan geliştiriciler ve yatırımcılar için uygundur. Kentsel planlama, imar ve kentsel gelişim süreçlerini tamamlamak için zaman ve kaynak yatırımı yapmaya istekli olanlar için potansiyel bir fırsattır. Bu prosedürler tamamlandıktan sonra, arazi konut, turizm veya karma kullanımlı projeler geliştirmek için kullanılabilir. Geniş arazi alanı ve mükemmel konumu, özellikle kıyıya ve mevcut altyapıya yakınlığı, onu uzun vadeli vizyona ve risk yönetimi yeteneğine sahip alıcılar için cazip bir stratejik geliştirme varlığı haline getirmektedir.
Harabeli bir arazi olarak, şu anda hazır bir inşaat kalitesi veya bitiş standardı bulunmamaktadır. Arazinin değeri, gelecekteki geliştirme potansiyelinde yatmaktadır. Nihai inşaat kalitesi ve bitiş seviyesi, nihai proje planlamasına, seçilen geliştiriciye ve pazar talebine bağlı olacaktır. Arazinin genişliği ve kentsel çevresi, geliştirme tamamlandıktan sonra yüksek standartta konut veya ticari tesislerin gerçekleştirilebileceğini göstermektedir, ancak ayrıntılar gelecekteki geliştirici tarafından belirlenecektir.
Yaklaşık 72.000 m²'lik bu konsolide edilmemiş geliştirilebilir arazi, 1.900.000 €'ya satışa sunulmuştur. Fiyat, mevcut durumuna göre arazinin potansiyelini ve gelecekteki geliştirme maliyetlerini yansıtmaktadır. Geliştirme süreçleri tamamlanmadığı için hazır konut birimleri için belirli fiyatlar mevcut değildir. Yatırımcılar ve geliştiriciler bu fiyatı, gelecekteki geliştirme, altyapı ve izin maliyetlerini içeren arazi edinme maliyeti olarak değerlendirmelidir.
Arazi, Malaga eyaletindeki Marbella şehrinin Las Chapas bölgesinde yer almaktadır; burası canlı bir kentsel ortamdır. Geniş bir alana ve mevcut harabelere sahip olmasına rağmen, stratejik konumu önemli bir geliştirme potansiyeli sağlamaktadır. Çevre, mevcut konut projelerini, golf sahalarını ve kıyı şeridine yakınlığı birleştirmektedir. Yakındaki süpermarket (93 metre) ve eczane (108 metre) günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Campo de Fútbol Malaka gibi spor merkezleri sadece 300 metre uzaklıktadır, bu da bölgenin canlılığını göstermektedir. Arazi, deniz, dağ ve panoramik manzaralar sunan 23 metre yükseklikte yer almaktadır, bu da gelecekteki geliştirme için mükemmel doğal koşullar sunmaktadır. Kıyıya yakınlığı (en yakın plaja 2.2 km) ve rahat ulaşım bağlantıları, doğal güzellik ile kentsel kolaylığı birleştiren bir yaşam tarzı vaat etmektedir.
Araziye ev sahipliği yapan Las Chapas bölgesi, Malaga şehir merkezine yakınlığı ile kentsel yaşam ve doğal çevre arasında bir karışım sunmaktadır. Süpermarket (93 m) ve eczane (108 m) yakında olduğu için günlük yaşam rahattır. Bölgede Campo de Fútbol Malaka (300 m) ve Ciudad Deportiva Carranque (700 m) gibi birçok spor tesisi bulunmaktadır. Eğitim kaynakları boldur: 147 ilkokul ve 101 ortaokul. Sağlık tesisleri de nispeten gelişmiştir; 26 sağlık merkezi bulunmaktadır. 2.2 km uzaklıktaki Playa de San Andrés plajı dinlenme seçenekleri sunarken, 8 km uzaklıktaki golf sahaları spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Arazi, deniz ve dağ manzaraları sunan 23 metre yükseklikte yer almaktadır ve gelecekteki yaşam için iyi bir temel oluşturmaktadır.
Bu harita, Malaga eyaletinin Marbella şehrindeki Las Chapas'ta bulunan araziyi göstermektedir. Harita, arazinin kıyıya, havaalanına, ana yollara ve mevcut kentsel alanlara yakınlığını vurgulamaktadır. Çevre, konut projeleri, golf sahaları ve spor tesislerini içermekte olup, potansiyel bir geliştirme projesi için zengin bir bağlam sunmaktadır.
Arazi, Endülüs'teki Malaga eyaletinin Marbella şehrinde, Costa del Sol'un bir parçası olarak yer almaktadır. Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Arazi, tesislere kolay erişim sağlayan bir kentleşme ortamında yer almaktadır ve aynı zamanda açık manzaralar sunmaktadır. Malaga Havalimanı'na (7.2 km) yakınlığı, uluslararası bir destinasyon olarak çekiciliğini artırmaktadır. Bölge ayrıca, 2023 yılında 7.240'tan fazla işlemle Avrupa'daki en aktif gayrimenkul işlem bölgelerinden biridir.
En yakın plaj olan Playa de San Andrés yaklaşık 2.2 km, Playa de la Malagueta ise 2.6 km ve Playa de la Misericordia 3.4 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) olan mesafe yaklaşık 7.2 km'dir, bu da rahat ulaşım sağlamaktadır. Süpermarkete (93 m), eczaneye (108 m) ve hastaneye (929 m) yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma, 1 otobüs hattı ve 1 otobüs durağı ile mevcuttur, ancak araba sahibi olmak daha rahat olacaktır. Birçok golf sahası (8.0 km'den itibaren) ve spor merkezine (0.3 km'den itibaren) yakındır. Bölgede 294 restoran, 122 eczane ve 60 banka bulunmaktadır, bu da geniş bir olanak yelpazesi sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arazi, yıllık ortalama 19.0°C sıcaklık ve yılda 3.890 saat güneş ışığı alan tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, yılın büyük bölümünde iklimin hoş olduğu ve bol güneş ışığı aldığı anlamına gelir. Yüzme mevsimi 6 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerinde kalır, bu da plaj aktiviteleri ve su sporları için idealdir. Arazi, deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte yer almaktadır ve plaja doğru sadece %1.0 eğime sahip nispeten düz bir araziye sahiptir, bu da yaşamayı ve geliştirmeyi daha rahat hale getirir. Çevre, sakinler için güzel bir doğal ortam sağlayan deniz, dağ ve kır manzaraları sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, en yakını 2.2 km mesafedeki Playa de San Andrés olmak üzere birkaç plaja yakındır. Playa de la Malagueta (2.6 km) ve Playa de la Misericordia (3.4 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Bölge, Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) dahil olmak üzere birçok golf sahasına yakındır. Ayrıca, Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) gibi çeşitli spor ve eğlence seçenekleri sunan birkaç spor merkezi de yakındadır. IGY Málaga Marina (2.3 km) gibi marinalar da su sporları için uygundur.
Kaynak: OpenStreetMap
Arazi, Endülüs'teki Malaga eyaletinin Marbella şehrinde, Costa del Sol'un bir parçası olarak yer almaktadır. Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Arazi, tesislere kolay erişim sağlayan bir kentleşme ortamında yer almaktadır ve aynı zamanda açık manzaralar sunmaktadır. Malaga Havalimanı'na (7.2 km) yakınlığı, uluslararası bir destinasyon olarak çekiciliğini artırmaktadır. Bölge ayrıca, 2023 yılında 7.240'tan fazla işlemle Avrupa'daki en aktif gayrimenkul işlem bölgelerinden biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu arazinin fiyatı (1.900.000 €) önemli ölçüde daha yüksektir. Bu durum, büyük arazi alanını ve Marbella gibi daha üst düzey bir pazardaki stratejik konumunu yansıtmaktadır. Estepona projeleri bitmiş apartman daireleriyken, bu arazi geliştirilecek bir arazidir. Alba Benalmádena (Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da apartman projesidir ve fiyatı bu ikisinin arasındadır. Bu arazinin benzersizliği, hazır konut birimleri yerine geniş ölçekli geliştirme potansiyeline sahip bir arazi varlığı olarak statüsünden kaynaklanmaktadır. Daha yüksek fiyata rağmen, büyük arazi alanı ve kentsel planlama sonrası potansiyel değeri, onu yakındaki bitmiş apartman projelerinden keskin bir şekilde ayırmaktadır. Değer teklifi, arazi alanı ve potansiyel geliştirme ölçeği göz önüne alındığında, komşu küçük apartman projelerinden önemli ölçüde farklıdır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
