Ця земельна ділянка площею близько 72 000 м² у Лас-Чапас (Марбелья Східна) належить до категорії неконсолідованих забудовних земель. Вона розташована поблизу усталених житлових комплексів, полів для гольфу та узбережжя. Ділянка безпосередньо межує з усталеними міськими землями, що посилює логіку її природного росту та середньостроковий технічний і міський потенціал розвитку, підлягаючи відповідним процесам планування, зонування та управління міським господарством у координації з міською радою Марбельї, відповідно до рамки, встановленої Законом LISTA та його виконавними положеннями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Лас-Чапас (Марбелья Східна), оточена усталеними житловими комплексами, полями для гольфу та поблизу узбережжя. Ділянка безпосередньо межує з усталеними міськими землями, що вказує на її середньостроковий потенціал розвитку, але потребує завершення процесів міського планування та управління.
Ця ділянка призначена для забудовників та інвесторів зі стратегічним, середньо- та довгостроковим баченням. Після успішного завершення процесів планування, зонування та урбанізації, вона може бути використана для розробки житлових, туристичних або змішаних проектів, задовольняючи різноманітні потреби ринку.
Це неконсолідована забудовна земля, що означає, що її потенціал розвитку потребує схвалення та управління з боку органів міського планування. Інвестори повинні координувати з місцевою владою для завершення необхідних процесів урбанізації.
Це неконсолідована забудовна земля, яка потребує додаткового міського планування та управління перед початком будівництва. На даний момент вона не пропонує готових житлових одиниць або негайної можливості розвитку. Будь-яке будівництво повинно відповідати місцевим процедурам планування.
Ref: VL149477
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для забудовників та інвесторів, які шукають довгострокові інвестиційні можливості. Це потенційна можливість для тих, хто має можливість і бажання інвестувати час та ресурси для завершення процесів планування, зонування та урбанізації. Після завершення цих процедур, ділянка може бути використана для розробки житлових, туристичних або змішаних проектів. Її величезна площа та чудове розташування, особливо близькість до узбережжя та існуючої інфраструктури, роблять її привабливим стратегічним активом для розвитку, придатним для покупців з довгостроковим баченням та здатністю керувати ризиками.
Як земля з руїнами, наразі немає готових стандартів якості будівництва чи оздоблення. Цінність землі полягає в її майбутньому потенціалі розвитку. Кінцева якість будівництва та рівень оздоблення зрештою залежатимуть від остаточного плану проекту, обраного забудовника та ринкового попиту. Велика площа ділянки та міське середовище свідчать про можливість реалізації високоякісних житлових або комерційних об'єктів після завершення будівництва, але деталі будуть визначені майбутнім забудовником.
Ця неконсолідована забудовна ділянка площею близько 72 000 м² пропонується за ціною 1 900 000 €. Ціна відображає потенціал землі та майбутні витрати на розвиток, враховуючи її поточний стан. Конкретні ціни на житлові одиниці відсутні, оскільки ділянка чекає завершення процесів планування та управління. Інвестори та забудовники повинні розглядати цю ціну як вартість придбання землі, включаючи майбутні витрати на розробку, інфраструктуру та отримання дозволів.
Ділянка розташована в районі Лас-Чапас міста Марбелья, провінція Малага, в жвавому міському середовищі. Незважаючи на величезну площу та поточний стан руїн, її стратегічне розташування забезпечує значний потенціал розвитку. Околиці поєднують існуючі житлові комплекси, поля для гольфу та близькість до узбережжя. Близький супермаркет (93 м) і аптека (108 м) забезпечують зручність для повсякденного життя. Спортивні центри, такі як Campo de Fútbol Malaka, знаходяться всього за 300 метрів, що свідчить про життєвість району. Ділянка розташована на висоті 23 метри над рівнем моря і пропонує види на море, гори та панорамні краєвиди, створюючи чудові умови для майбутнього розвитку. Її близькість до узбережжя (2,2 км до найближчого пляжу) та зручні транспортні зв'язки обіцяють спосіб життя, що поєднує природну красу з міською зручністю.
Район Лас-Чапас, де розташована ділянка, поблизу центру Малаги, пропонує поєднання міського життя та природного середовища. Повсякденне життя зручне завдяки близькості до супермаркету (93 м) та аптеки (108 м). У районі багато спортивних споруд, таких як Campo de Fútbol Malaka (300 м) та Ciudad Deportiva Carranque (700 м). Освітні ресурси рясні: 147 початкових шкіл та 101 середня школа. Медичні установи також відносно розвинені, з 26 медичними центрами. Пляж Playa de San Andrés за 2,2 км пропонує можливості для відпочинку, а поля для гольфу за 8 км задовольняють потреби спортивних ентузіастів. Ділянка розташована на висоті 23 метри над рівнем моря і пропонує види на море та гори, забезпечуючи добру основу для майбутнього життя.
Ця карта показує ділянку землі, розташовану в Лас-Чапас (Марбелья), провінція Малага. Карта підкреслює близькість ділянки до узбережжя, аеропорту, головних доріг та існуючих міських районів. Околиці включають житлові комплекси, поля для гольфу та спортивні споруди, надаючи багатий контекст для потенційного проекту розвитку.
Ділянка розташована в місті Марбелья, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в регіоні Андалусія. Марбелья відома своїм розкішним способом життя, прекрасними пляжами та полями для гольфу світового класу. Ділянка розташована в урбанізованому середовищі з легким доступом до зручностей, водночас пропонуючи відкриті види. Близькість до аеропорту Малаги (7,2 км) збільшує її привабливість як міжнародного напрямку. Цей регіон також є одним з найактивніших в Європі за обсягом операцій з нерухомістю, з понад 7 240 угодами у 2023 році.
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться приблизно за 2,2 км, тоді як Playa de la Malagueta - за 2,6 км, а Playa de la Misericordia - за 3,4 км. Відстань до аеропорту Малаги (AGP) становить приблизно 7,2 км, що забезпечує зручне сполучення. Супермаркет (93 м), аптека (108 м) та лікарня (929 м) знаходяться в пішій доступності. Громадський транспорт доступний з 1 автобусною лінією та 1 зупинкою, але володіння автомобілем було б зручнішим. Поблизу розташовано кілька полів для гольфу (від 8,0 км) та спортивних центрів (від 0,3 км). В районі діє 294 ресторани, 122 аптеки та 60 банків, що пропонують широкий спектр послуг.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка користується типовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,0°C та 3 890 годинами сонячного світла на рік. Це означає, що клімат приємний більшу частину року, з рясним сонячним світлом. Сезон купання триває 6 місяців, а температура води зазвичай перевищує 20°C, що робить його ідеальним для пляжних розваг та водних видів спорту. Ділянка розташована на висоті 23 метри над рівнем моря з відносно пологим схилом (лише 1,0% до пляжу), що робить проживання та забудову комфортнішими. Навколишні території пропонують відкриті види на море, гори та сільську місцевість, забезпечуючи мешканцям прекрасне природне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка розташована неподалік від кількох пляжів, найближчий, Playa de San Andrés, знаходиться лише за 2,2 км. Інші пляжі, такі як Playa de la Malagueta (2,6 км) та Playa de la Misericordia (3,4 км), також легко доступні. Район знаходиться поблизу кількох полів для гольфу, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8,0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км). Крім того, поблизу розташовано кілька спортивних центрів, таких як Campo de Fútbol Malaka (0,3 км), що пропонують різноманітні спортивні та розважальні можливості. Марини, такі як IGY Málaga Marina (2,3 км), також знаходяться неподалік, зручні для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в місті Марбелья, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в регіоні Андалусія. Марбелья відома своїм розкішним способом життя, прекрасними пляжами та полями для гольфу світового класу. Ділянка розташована в урбанізованому середовищі з легким доступом до зручностей, водночас пропонуючи відкриті види. Близькість до аеропорту Малаги (7,2 км) збільшує її привабливість як міжнародного напрямку. Цей регіон також є одним з найактивніших в Європі за обсягом операцій з нерухомістю, з понад 7 240 угодами у 2023 році.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
