Этот участок площадью 9720 м² находится в районе Лас-Чапас в Малаге. Это благоустроенный участок с существующим офисным зданием площадью 220 м². Участок большой и ровный, а здание предлагает удобства, такие как мраморные полы и система кондиционирования. Локация городская, с доступом к услугам, но при этом предлагает уединение на солнечном побережье.
По сравнению с соседними проектами застройки, такими как Arosa в Михас или Waterfall Residences в Фуэнхироле, этот объект в Лас-Чапас отличается. Это, как правило, готовые квартиры или дома, цены на которые значительно ниже (от 360 000 до 720 000 €). Объект в Лас-Чапас намного дороже, но его цена обусловлена огромной площадью земли и устоявшейся локацией, которая ближе к центру Малаги и аэропорту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Лас-Чапас, на высоте около 70 метров над уровнем моря. Район известен спокойной жилой застройкой и является частью более крупной городской структуры Малаги. Вблизи находится смесь жилых и коммерческих зданий. Участок расположен на городской территории с потенциалом развития.
Благодаря своим размерам объект подходит для различных целей. Существующее здание площадью 220 м² предоставляет немедленное пространство для работы. Большая площадь участка позволяет создать частный сад или зону отдыха. Это выбор для тех, кто ценит пространство и частную жизнь, но при этом хочет быть недалеко от центра города.
Существующее здание полностью готово и оборудовано кондиционированием и мраморными полами. Согласно зонированию (Частные парки и сады), застройка не может превышать 20% площади участка. Это означает, что общая площадь застройки может составлять максимум около 1944 м², что позволяет проводить дальнейшую застройку в соответствии с нормами.
Учитывая характер объекта, это не готовый для проживания дом, а участок земли с офисным зданием. Это требует от покупателя четкого видения использования пространства. Локация на Коста-дель-Соль означает, что объект находится не непосредственно на пляже, а на небольшом расстоянии от побережья.
Этот объект подходит покупателю, ищущему пространство и возможности развития. Это отличный выбор для компании, которой нужна штаб-квартира на юге Испании, или для частного лица, желающего построить большой дом на обширном участке. Участок также привлекателен для инвесторов, видящих потенциал в развитии этого района.
Существующее здание имеет высококачественные мраморные полы, типичные для испанского строительства высокого класса. Кондиционирование, установленное во всем здании, обеспечивает комфорт в жаркие летние месяцы. Здание состоит из пяти офисов и двух переговорных, что указывает на функциональную планировку. Техническое состояние здания отличное, что дает новому владельцу прочную базу для дальнейших работ.
Цена на объект начинается от 4 000 000 €. Это отражает большой размер участка (почти 1 гектар) и существующую застройку в развивающемся районе Малаги. Оценка соответствует рыночным стандартам для таких больших участков в этой локации с инвестиционным потенциалом.
День начинается с того, что солнце освещает участок. Высота (70 м) над уровнем моря создает прохладный и приятный микроклимат. Хотя район городской, огромный размер участка обеспечивает уединение, которое трудно найти на более густонаселенных прибрежных территориях. На участке есть офисное здание, что облегчает удаленную работу или ведение бизнеса. Во второй половине дня можно прогуляться в ближайший супермаркет (93 м) или аптеку (108 м), что делает повседневную жизнь удобной без необходимости постоянно пользоваться автомобилем. Это место баланса между доступностью услуг и домашним уютом.
Ближайшее окружение хорошо оборудовано услугами. Супермаркет находится всего в 93 м, а аптека — в 108 м. Это означает, что повседневные потребности можно удовлетворить пешком. В районе также есть несколько ресторанов и кафе (5 в радиусе 2 км), что придает территории динамику. Несмотря на городской характер, большой размер участка создает безопасную зону. Общественный транспорт доступен, поблизости есть остановка.
Эта карта показывает местоположение объекта в районе Лас-Чапас. Участок отмечен синим цветом. Нажмите на карту, чтобы увидеть точные расстояния до пляжей, аэропорта и объектов инфраструктуры.
Лас-Чапас находится в восточной части Малаги, примерно в 7 км от аэропорта. Это часть более обширного региона Коста-дель-Соль, но сохраняет более компактный, местный характер. Это не в самом туристическом центре, но достаточно близко, чтобы пользоваться удобствами города и пляжами.
Локация объекта очень удобна с точки зрения транспорта. Ближайшие пляжи (Плая-де-Сан-Андрес и Плая-де-ла-Малагета) находятся на расстоянии менее 3 км (около 2,2–2,6 км по прямой). Аэропорт Малаги находится всего в 7,2 км, что облегчает внутренние и международные поездки. Любители гольфа могут воспользоваться соседним полем Club de Golf Málaga Parador, которое находится примерно в 8 км.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славится солнечным климатом, и этот район не исключение. Историческое количество солнечных часов составляет почти 3900 в год. Лета жаркие и сухие, зимы мягкие. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота участка (70 м) обеспечивает вентиляцию, что приятно ночью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи находятся на расстоянии короткой поездки на автомобиле. Ближайший пляж — Плая-де-Сан-Андрес (2,2 км). Малага также предлагает различные спортивные возможности. Ближайшее поле для гольфа, Club de Golf Málaga Parador, находится примерно в 8 км. Вблизи также есть зарядная станция для электромобилей (289 м).
Источник: OpenStreetMap
Лас-Чапас находится в восточной части Малаги, примерно в 7 км от аэропорта. Это часть более обширного региона Коста-дель-Соль, но сохраняет более компактный, местный характер. Это не в самом туристическом центре, но достаточно близко, чтобы пользоваться удобствами города и пляжами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL562903
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
