Málaga Las Chapas negyedében eladó egy 9 720 m²-es telek, amelyen egy 220 m²-es irodaépület található. A településrészt a tengerpart közelsége és városi jellege jellemzi. A terület 'Magánparkok és Kertek' övezetbe tartozik, ami meghatározza a beépíthetőséget. Az ingatlan iránypályántó ára 4 000 000 EUR.
Míg a környékbeli településeken, mint Mijas vagy Fuengirola, inkább lakóparkok jellemzőek (pl. Arosa vagy Astra Homes), Las Chapas egy városiasabb, inkább vegyes használatú területet kínál. Ez az ingatlan a mérete és övezete miatt egyedülálló befektetési lehetőség a tipikus tengerparti lakásokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga keleti részén, Las Chapasban helyezkedik el, közel a tengerparthoz. A városrész beépített, de a telek mérete miatt a közvetlen környezet zöldnek és tágasnak mondható. A városközpont és a repülőtér közelsége kiváló megközelítést biztosít.
Ez a projekt megfelelő olyan vállalkozásoknak vagy befektetőknek, akik Málaga területén keresnek nagy területet irodai funkcióval. A meglévő infrastruktúra lehetővé teszi az azonnali elindulást, míg a nagy telek jövőbeni fejlesztési lehetőségeket rejt.
A telek övezeti besorolása 'Magánparkok és Kertek'. Ez azt jelenti, hogy a megengedett beépítettség nem haladhatja meg a telek 20%-át (max. 1 944 m²), kivéve a vendéglátóipari létesítményeket, amelyekre eltérő szabályok vonatkozhatnak.
Az ingatlan nem elsődlegesen lakhatásra szolgál. A 20%-os beépítési korlát szigorúan korlátozza az új épületek vagy bővítések méretét, így a telek nagy része építetlenül kell maradjon.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan cégek számára, amelyek Málaga közelében keresnek székhelyet, vagy befektetőknek, akik a város növekedésére spekulálnak. A nagy terület és a zöld övezeti besorolás exkluzivitást nyújt a sűrűn beépített városrészben.
A meglévő épület minőségi anyagokkal rendelkezik, beleértve a márvány padlót és a teljes légkondicionáló rendszert. Az elrendezés magában foglal 5 irodát és 2 tárgyalót, amelyek alkalmasak az üzletmenet folytatására.
A 4 000 000 EUR-es ár a Málaga elhelyezkedésű nagy telek és a meglévő épület kombinációját tükrözi. A befektetést az övezeti korlátok és a városfejlesztési potenciál alapján érdemes mérlegelni.
A helyszín városias környezetet kínál egy nagy méretű területtel. A 70 méteres tengerszint feletti magasság és a közelben található kiszolgáló létesítmények (szupermarket, gyógyszertár) mindennapi kényelmet biztosítanak. A környékben lévő éttermek és kávézók pezsgő életet teremtenek.
A környék városi szolgáltatásokkal ellátott, de a telek mérete miatt az ott élők vagy dolgozók élvezhetik a tágas teret. A tenger közelsége (2,2 km) és a városi elérhetőség jó kombinációt alkot.
A térkép bemutatja a telek helyét Málaga városszerkezetében, a tengerpart közelségét és a közeli közlekedési útvonalakat.
A projekt Málaga keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol központi régiójában. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a városközponthoz és az A7 autópályához.
A tömegközlekedés (buszmegálló) a közelben található, így az autó használata nem mindig szükséges. A Malaga repülőtér 7,2 km-re van. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 2,2 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3 890 napsütéses órával és 19,0°C-os átlaghőmérséklettel rendelkezik. A fürdési szezon kb. 6 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság (70 m) hozzájárul a kellemes klímához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli tengerparton található a Playa de San Andrés. Golfszerető kedvéért a Club de Golf Málaga Parador 8,0 km-re helyezkedik el.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol központi régiójában. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a városközponthoz és az A7 autópályához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL562903
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
