تقع هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 6 حمامات في منطقة لاس تشاباس بلايا الهادئة، على بعد 300 متر فقط من الشاطئ الرملي، وهي جاهزة للانتقال إليها. يقع العقار في موقع ملائم على بعد 5 دقائق بالسيارة فقط من وسط ماربيا و 40 دقيقة من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة لاس تشاباس بلايا بماربيا، وهي منطقة حضرية راسخة توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. مع توفر وسائل الراحة في المنطقة المحيطة، يمكن الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. هذه المنطقة هي منطقة سكنية ناضجة على ساحل ماربيا.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الست مساحة كبيرة للمقيمين والضيوف. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
الفيلا مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري. إنها توفر جودة بناء وتشطيب عالية، مما يتيح الاستمتاع بها دون انتظار. كعقار جاهز، يسمح للمشترين المحتملين بتقييم جودته ومرافقه شخصيًا، متجاوزين دورات البناء.
لا تقدم هذه الفيلا جميع المزايا المحتملة للمباني الجديدة، مثل إمكانية اختيار التشطيبات أو التصميمات. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن موقعها في منطقة حضرية مبنية قد لا يوفر خصوصية مطلقة مثل العقارات المستقلة تمامًا على الواجهة البحرية.
Ref: VL267890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يقع بالقرب من الشاطئ ولكنك لا ترغب في التنازل عن الراحة، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. بالنسبة للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يحبون السفر إلى أجزاء أخرى من أوروبا، فإن القرب من مطار ملقا (7.2 كم) مناسب جدًا. ستجد العائلات التي تقدر جودة الحياة وترغب في سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام هذه المنطقة مريحة. سيستمتع عشاق الهواء الطلق بالقرب من الشواطئ (2.2 كم) وملاعب الجولف (ابتداءً من 8 كم) والمراكز الرياضية (ابتداءً من 0.3 كم). يجعل توجيه الفيلا نحو الجنوب والجنوب الغربي، بالإضافة إلى المسبح الخاص، مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ الأندلس المشمس. بالإضافة إلى ذلك، توفر شقة الضيوف المنفصلة خصوصية إضافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة.
تتميز الفيلا بجودة تشطيبات ومرافق ممتازة. من البهو الواسع ذي الأسقف العالية عند المدخل إلى غرف النوم المجهزة بحمامات داخلية، يتضح الاهتمام بالتفاصيل. تندمج مناطق المعيشة وتناول الطعام بسلاسة مع التراس الخارجي من خلال النوافذ الزجاجية الكبيرة، مما يخلق إحساسًا بالعيش الداخلي والخارجي. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة المريحة مع بار مثاليان للتجمعات العائلية والترفيه. يوجد في الطابق العلوي جناح رئيسي مع حمام فاخر يضم حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى تراس خاص يطل على البحر. تم تجهيز الفيلا أيضًا بنظام تدفئة تحت الأرضية لضمان الراحة على مدار العام. المسبح الخاص والحمام الخارجي المزود بدش يعززان سهولة الإقامة وراحتها.
تم عرض هذه الفيلا المنفصلة للبيع بسعر 2,350,000 يورو. وباعتبارها عقارًا جاهزًا، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز في منطقة لاس تشاباس، ومساحة المعيشة الواسعة (510 مترًا مربعًا)، وجودة البناء العالية. تقع هذه العقارات في فئة فاخرة من حيث المساحة والتكوين (5 غرف نوم، 6 حمامات)، خاصة في موقع قريب جدًا من الساحل ووسائل الراحة في المدينة. يستند التسعير إلى تفردها في منطقة راسخة ونمط الحياة الذي تقدمه.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في لاس تشاباس بلايا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ولكنه قريب أيضًا من مطار ملقا (7.2 كم) والعديد من وسائل الراحة في وسط المدينة. القدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبر ماركت (93 مترًا) وصيدلية (108 مترًا)، بالإضافة إلى وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 289 مترًا، توفر راحة لا مثيل لها في الحياة اليومية. في نطاق 2 كم، يوجد 294 مطعمًا، و 122 صيدلية، و 60 بنكًا، و 118 مقهى، تلبي جميع الاحتياجات. توفر 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 26 مركزًا صحيًا، دعمًا تعليميًا وطبيًا كاملاً للعائلات. تحتل الفيلا نفسها مساحة 967 مترًا مربعًا من الأرض، وتوفر مساحة خارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص، وتضمن مواجهة الجنوب والجنوب الغربي إضاءة شمسية وفيرة.
تعتبر منطقة لاس تشاباس بلايا منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا على بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بالحياة على الواجهة البحرية. المنطقة المحيطة غنية بخيارات تناول الطعام، حيث تضم ما يقرب من 300 مطعم في نطاق 2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، بما في ذلك ملعب كرة القدم مالاكا (0.3 كم). الموارد التعليمية وفيرة، مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 26 مركزًا صحيًا توفير الرعاية الطبية للمجتمع. من بلايا دي سان أندريس (2.2 كم) إلى بلايا دي لا ماليغيتا (2.6 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.4 كم)، هناك العديد من الشواطئ للاختيار من بينها.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا في لاس تشاباس بلايا، مقاطعة مالاغا. يمكنك رؤية موقعها المتميز بالقرب من الساحل، بالإضافة إلى المسافات إلى وسط مدينة مالاغا والشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
تقع هذه الفيلا على ساحل الأندلس، وتحديداً في منطقة لاس تشاباس بلايا بمقاطعة مالاغا. هذه المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. تقع بين مدينة مالاغا (حوالي 7 كم) ومنتجع ماربيا الشهير (حوالي 5 دقائق بالسيارة)، مما يوفر موقعًا متميزًا. يتيح هذا للمقيمين الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة في المدينة الكبيرة والمطار الدولي، مع الاستمتاع أيضًا بالحياة الفاخرة والترفيه التي توفرها ماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين المدينة النابضة بالحياة والواجهة البحرية الهادئة.
تتميز الفيلا بسهولة وصول ممتازة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 93 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 108 أمتار، ومستشفى على بعد 929 مترًا، مما يتيح تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ (Playa de San Andrés) على بعد 2.2 كم، وتنتشر على طول الساحل العديد من المطاعم والبارات الساحرة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 8 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 7.2 كم، مما يسهل السفر الدولي. فيما يتعلق بالنقل العام، يوجد خط مواصلات عام واحد ومحطة حافلات واحدة قريبة، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. يمكن الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة بالسيارة، مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والبلدات القريبة الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وما يصل إلى 3890 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بسيط يبلغ 1.0% فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي إضاءة طبيعية وفيرة ودفءًا في الداخل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 2.2 كم فقط، ويوجد على طول الساحل بلايا دي لا ماليغيتا (2.6 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.4 كم). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة "العلم الأزرق" (على الرغم من عدم ذكرها صراحة في البيانات، إلا أن الشواطئ في هذه المنطقة عادة ما تكون كذلك)، مما يوفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. يوجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل كامبو دي فوتبول مالاكا (0.3 كم) وسيوداد ديبورتيفا كارانكي (0.7 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 8 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المطاعم والبارات المطلة على الواجهة البحرية في المنطقة، مثل نوسو بيتش وأويانا بيتش، والتي توفر مجموعة متنوعة من أماكن الاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا على ساحل الأندلس، وتحديداً في منطقة لاس تشاباس بلايا بمقاطعة مالاغا. هذه المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. تقع بين مدينة مالاغا (حوالي 7 كم) ومنتجع ماربيا الشهير (حوالي 5 دقائق بالسيارة)، مما يوفر موقعًا متميزًا. يتيح هذا للمقيمين الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة في المدينة الكبيرة والمطار الدولي، مع الاستمتاع أيضًا بالحياة الفاخرة والترفيه التي توفرها ماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين المدينة النابضة بالحياة والواجهة البحرية الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لاس تشاباس، مالاغا، بسعر 2,350,000 يورو، أعلى سعرًا. ويرجع ذلك إلى كونها فيلا منفصلة، ومساحة معيشة أكبر (510 مترًا مربعًا) ومساحة أرض (967 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى كونها جاهزة للسكن وموقعها المتميز. تميل المشاريع في إيستيبونا إلى أن تكون شققًا أو منازل تاون هاوس وبأسعار أقل، مما يجعلها في متناول ميزانيات مختلفة. Alba Benalmadena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف وقد تمثل نوعًا آخر من العقارات في المنطقة. يعكس تسعير هذه الفيلا تفردها وجودتها العالية في منطقة راسخة ومريحة وقريبة من الساحل، مما يتناقض مع عروض الشقق الجديدة. تستهدف في المقام الأول المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية ووسائل راحة مجتمعية متكاملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
