ממוקמת באזור השקט של לאס צ'אפס פלייה, במרחק של 300 מטרים בלבד מהחוף החולי, וילה זו עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה מוכנה למעבר. הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד ממרכז מרבייה ו-40 דקות משדה התעופה של מלגה, ומבטיח נגישות ושלווה כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור לאס צ'אפס פלייה במרבייה, אזור עירוני מבוסס המציע גישה נוחה לחוף. עם השירותים הזמינים בסביבה, צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל. אזור זה הוא אזור מגורים מפותח על חוף מרבייה.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח וגישה נוחה לשירותים. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים מקום בשפע הן לדיירים והן לאורחים. הקרבה לחוף ולשירותי העיר הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים מאוזן.
הווילה הושלמה ומוכנה למעבר מיידי. היא מציעה איכות בנייה וגימור גבוהה, המאפשרת ליהנות ממנה ללא המתנה. כנכס מוכן, היא מאפשרת לקונים פוטנציאליים להעריך באופן אישי את איכותו ושירותיו, תוך עקיפת מחזורי בנייה.
וילה זו אינה מציעה את כל היתרונות הפוטנציאליים של פרויקטים חדשים, כגון אפשרות בחירת גימורים או פריסות. בנוסף, למרות קרבתה לחוף, מיקומה באזור עירוני בנוי עשוי שלא להציע פרטיות מוחלטת, כמו נכסים עצמאיים לחלוטין על קו החוף.
Ref: VL267890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית הממוקם קרוב לחוף, אך אינכם רוצים להתפשר על נוחות, וילה זו עשויה להתאים לכם. עבור נוסעים תדירים או אלו המעדיפים לטוס לחלקים אחרים של אירופה, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (7.2 ק"מ) נוחה מאוד. משפחות המעריכות איכות חיים ורוצות גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת ברגל, ימצאו את המקום הזה נוח. חובבי פעילויות חוצות יעריכו את הקרבה לחופים (2.2 ק"מ), מגרשי גולף (החל מ-8 ק"מ) ומרכזי ספורט (החל מ-0.3 ק"מ). הכיוון הדרומי והדרום-מערבי של הווילה, יחד עם הבריכה הפרטית, הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מאקלים אנדלוסיה שטוף השמש. בנוסף, דירת האורחים הנפרדת מספקת פרטיות נוספת לאירוח חברים ומשפחה.
הווילה מציעה איכות גימור ושירותים יוצאת דופן. מאולם הכניסה המרווח עם תקרות גבוהות בכניסה ועד חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, תשומת הלב לפרטים ניכרת. אזורי המגורים והאוכל משתלבים בצורה חלקה עם המרפסת החיצונית דרך חלונות זכוכית גדולים, ויוצרים תחושה של חיים פנימיים וחיצוניים משולבים. המטבח המאובזר במלואו וסלון נוח עם בר אידיאליים למפגשים משפחתיים ובידור. בקומה העליונה נמצאת הסוויטה הראשית עם חדר רחצה מפואר הכולל אמבטיה ומקלחת, ומרפסת פרטית מרווחת עם נוף לים. הווילה מצוידת גם במערכת חימום תת-רצפתי להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הבריכה הפרטית וחדר הרחצה החיצוני עם מקלחת מגבירים עוד יותר את נוחות וכיף המגורים.
וילה נפרדת זו מוצעת למכירה במחיר של 2,350,000 €. כנכס מוכן, מחירו משקף את מיקומו המעולה באזור לאס צ'אפס, את מרחב המחיה הנרחב (510 מ"ר) ואת הסטנדרטים הגבוהים של איכות הבנייה. גודל התצורה של נכס זה (5 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה) מציבים אותו בפלח שוק גבוה, במיוחד במיקום כה קרוב לחוף ולשירותי העיר. התמחור מבוסס על ייחודיותו באזור מבוסס ועל סגנון החיים שהוא מציע.
וילה נפרדת זו בלאס צ'אפס פלייה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות ויוקרה. הנכס ממוקם במרחק צעדים ספורים מהחוף, אך גם קרוב לשדה התעופה של מלגה (7.2 ק"מ) ולשירותים הרבים במרכז העיר. היכולת להגיע ברגל לסופרמרקט (93 מ') ולבית מרקחת (108 מ'), יחד עם נוכחות של עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 289 מ', מספקים נוחות שאין עליה עוררין בחיי היומיום. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 294 מסעדות, 122 בתי מרקחת, 60 בנקים ו-118 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים. 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 26 מרכזי בריאות, מספקים תמיכה חינוכית ורפואית מלאה למשפחות. הווילה עצמה משתרעת על פני 967 מ' רבוע של קרקע, ומציעה שפע של שטח חיצוני, כולל בריכה פרטית, והכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיח שפע של אור שמש.
אזור לאס צ'אפס פלייה הוא אזור עירוני תוסס המציע אורח חיים ים תיכוני. הווילה ממוקמת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמאפשר לכם ליהנות בקלות מחיי החוף. האזור שמסביב עשיר באפשרויות לסעודה, עם כמעט 300 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. לאלו המחפשים אורח חיים פעיל, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל מגרש הכדורגל מלאקה (0.3 ק"מ). משאבי החינוך שופעים, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. בנוסף, 26 מרכזי בריאות מבטיחים את הטיפול הרפואי של הקהילה. מחוף פלייה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ) לחוף פלייה דה לה מלגואטה (2.6 ק"מ) וחוף פלייה דה לה מיסריקורדיה (3.4 ק"מ), ישנם מספר חופים לבחירה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בלאס צ'אפס פלייה, פרובינציית מלגה. ניתן לראות את מיקומה המצוין קרוב לחוף, כמו גם את המרחקים למרכז מלגה, חופים, מגרשי גולף ושדה התעופה.
וילה זו ממוקמת בחוף אנדלוסיה, באופן ספציפי באזור לאס צ'אפס פלייה בפרובינציית מלגה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה שטופי השמש ובמגרשי הגולף שלה. היא ממוקמת בין העיר מלגה (כ-7 ק"מ) לבין אתר הנופש המפורסם מרבייה (כ-5 דקות נסיעה), מה שמעניק לה מיקום מצוין. הדבר מאפשר לדיירים גישה נוחה לשירותי העיר הגדולה ולשדה התעופה הבינלאומי, תוך הנאה מחיי היוקרה והבילוי שמציעה מרבייה. מיקום זה מציע איזון בין העיר התוססת לחוף השקט.
נגישות הווילה מצוינת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 93 מטר בלבד, בית מרקחת 108 מטר, ובית חולים 929 מטר, מה שאומר שניתן לספק את הצרכים היומיומיים הבסיסיים ברגל. החוף (Playa de San Andrés) נמצא במרחק 2.2 ק"מ, ובמהלך החוף ישנם מסעדות וברים מקסימים רבים. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח של 8 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.2 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנו קו תחבורה ציבורית אחד ותחנת אוטובוס אחת בקרבת מקום, אך בעלות רכב תהיה נוחה יותר. קל להגיע לאזורים הסובבים ברכב, וכן למרכז מרבייה וערים סמוכות אחרות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים יבשתי טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ויותר מ-3,890 שעות שמש בשנה. זה אומר שרוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.0% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכות. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי וחום בפנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ולאורך החוף נמצאים פלייה דה לה מלגואטה (2.6 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (3.4 ק"מ). חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בתעודת "דגל כחול" (אם כי זה לא מצוין במפורש בנתונים, החופים באזור זה בדרך כלל זוכים לכך) ומציעים מים נקיים ומתקנים טובים. בקרבת מקום נמצאים מספר מרכזי ספורט, כגון קמפו דה פוטבול מלאקה (0.3 ק"מ) וסיודאד דפורטיבה קראנקה (0.7 ק"מ). חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף בטווח של 8 ק"מ, כולל מועדון הגולף מלאגה פרדור. בנוסף, ישנם מספר מסעדות וברים על החוף באזור, כגון נוסו ביץ' ואויאנה ביץ', המציעים מקומות שונים למנוע.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בחוף אנדלוסיה, באופן ספציפי באזור לאס צ'אפס פלייה בפרובינציית מלגה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה שטופי השמש ובמגרשי הגולף שלה. היא ממוקמת בין העיר מלגה (כ-7 ק"מ) לבין אתר הנופש המפורסם מרבייה (כ-5 דקות נסיעה), מה שמעניק לה מיקום מצוין. הדבר מאפשר לדיירים גישה נוחה לשירותי העיר הגדולה ולשדה התעופה הבינלאומי, תוך הנאה מחיי היוקרה והבילוי שמציעה מרבייה. מיקום זה מציע איזון בין העיר התוססת לחוף השקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בלאס צ'אפס, מלגה, במחיר של 2,350,000 אירו, נמצאת בפלח מחיר גבוה יותר. זאת בשל סוגה (וילה נפרדת), שטח המגורים הגדול יותר (510 מ"ר) ושטח המגרש (967 מ"ר), כמו גם העובדה שהיא מוכנה למגורים וממוקמת באופן מעולה. פרויקטים באסטפונה הם בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע ובמחירים נמוכים יותר, מה שהופך אותם לנגישים לתקציבים שונים. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת איפשהו באמצע ועשויה לייצג סוג אחר של נדל"ן באזור. התמחור של וילה זו משקף את ייחודיותה באזור מבוסס ונוח הממוקם על החוף, בניגוד להצעות דירות חדשות. היא פונה בעיקר לרוכשים המחפשים מרחב גדול יותר, פרטיות ושירותים קהילתיים מפותחים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
