تقع هذه الفيلا المستقلة في لاس تشاباس، ملقة، في منطقة سكنية راسخة بالقرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. بمساحة أرض تبلغ 1016 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 237 مترًا مربعًا، تضم الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة ومريحة. يقع العقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحيوية، ويجمع بين الراحة ونمط الحياة الهادئ، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مثالي على ساحل جنوب إسبانيا.
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى على كوستا ديل سول، يقع سعر هذه الفيلا (1,300,000 يورو) في النطاق المتوسط إلى المرتفع، مما يعكس موقعها في لاس تشاباس، ومساحة الأرض الكبيرة، والمرافق بما في ذلك المسبح الداخلي والأنظمة الشمسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيونا من 418,800 يورو، وهو مشروع شقق، بينما يبدأ Aby Upper في إستيونا من 320,000 يورو، وهو أيضًا ليس فيلا. يبدأ سعر Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو، وهو أقل سعرًا، ولكن قد يختلف نوع المشروع والمرافق المحددة. تتمثل مزايا هذه الفيلا في استقلاليتها ومساحتها الخاصة (حديقة ومسبح) وقربها من وسائل الراحة الحضرية والمطار. قد يوفر شرط التجديد مساحة للتفاوض على السعر، ولكن بشكل عام، فإنها تمثل خيارًا لمن يبحثون عن عقار مستقل بالقرب من وسط مدينة ملقا والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في لاس تشاباس، مع مرافق حياتية متكاملة على مسافة قريبة. يتيح القرب من الساحل والعديد من الشواطئ الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات فقط سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالشاطئ. كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطار بفضل قربه من الطرق الرئيسية.
توفر هذه الفيلا مساحة داخلية وخارجية واسعة، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة ومتعددة الاستخدامات. توفر غرف النوم الأربع خيارات إقامة مرنة، في حين يمكن استخدام مساحة العلية المزودة بغرفة نوم رابعة كوحدة منفصلة. يوفر الحديقة الخاصة والمسبح الداخلي فرصًا واسعة للاسترخاء والترفيه، بينما تضمن المرافق القريبة سهولة الحياة اليومية.
هذا العقار عبارة عن فيلا مستقلة جاهزة، مع إمكانية الشراء مع الأثاث. يتميز العقار بقطعة أرض كبيرة ومساحات معيشة واسعة، بالإضافة إلى حديقة خاصة ومسبح. تقع الفيلا في منطقة ناضجة وجاهزة للسكن الفوري، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال أعمال البناء.
قد تتطلب هذه الفيلا أعمال تجديد، وهو ما يتطلب تقييمًا إضافيًا. على الرغم من وجود مسبح خاص، إلا أنه مسبح داخلي. توفر المرافق المستدامة مثل الألواح الشمسية والبئر الخاص، على الرغم من تقليلها لتكاليف التشغيل، اهتمامًا بكفاءتها واحتياجات صيانتها. علاوة على ذلك، على الرغم من القرب من وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة خاصة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح تحت شمس الأندلس. إذا كنت ترغب في مساحة خاصة واسعة مع حديقة ومسبح، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، فستكون هذه الفيلا خيارًا ممتازًا. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال المتكررين، يوفر القرب من مطار ملقا (7.2 كم) أقصى درجات الراحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعلها جذابة لعشاق اللياقة البدنية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في إسبانيا، فإن هذا المكان يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة ونوعية الحياة.
تبلغ مساحة الفيلا 237 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم مشرقة مع خزائن مدمجة، وحمامين (أحدهما مزود بجاكوزي). يضم الطابق العلوي مساحة علية بألواح خشبية، تحتوي على غرفة نوم رابعة وحمام كامل، مع إمكانية تحويلها إلى وحدة منفصلة. يشتمل الجزء الخارجي للفيلا على مسبح داخلي قابل للتعديل يمكن استخدامه على مدار العام. تم تزيين منطقة الحديقة بأشجار الفاكهة، وتوفر منطقة للشواء ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بألواح كهروضوئية للطاقة الشمسية، ونظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية، وبئر خاص لزيادة كفاءة الطاقة. يوجد مرآب مغطى لمركبتين ومساحة خارجية لثلاث سيارات إضافية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,300,000 يورو. باعتبارها فيلا فسيحة تضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، يعكس السعر موقعها المتميز في لاس تشاباس، وقطعة الأرض الكبيرة (1016 مترًا مربعًا)، والمساحة المبنية البالغة 237 مترًا مربعًا. العقار معروض للبيع، وقد يتغير التوفر بمرور الوقت. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن هذا هو السعر المبدئي، وقد يعتمد السعر النهائي على حالة التجديد، وخيارات الأثاث، وعوامل السوق الأخرى.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 2.2 كم فقط، وشاطئ بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 2.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية شاطئية متنوعة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمعالم الثقافية، مثل ملعب كرة القدم مالاكا ونقطة المراقبة ميرا دور دي لا ألكازابا، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية متنوعة. متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي (3890) وموسم السباحة الممتد لـ 6 أشهر يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام تقريبًا.
تقع الفيلا في حي راسخ يتمتع ببنية تحتية جيدة. تقع محلات السوبر ماركت (93 مترًا) والصيدليات (108 مترًا) والمستشفى (929 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 2.2 كم سهولة الوصول إلى البحر. تضم المنطقة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يخلق متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي (3890) ومتوسط درجة الحرارة السنوية (19.0 درجة مئوية) مناخًا لطيفًا. توفر 32 عطلة محلية فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في لاس تشاباس. تشمل نقاط الاهتمام المميزة الشواطئ وملاعب الجولف والمطار ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، بالإضافة إلى المرافق الرياضية والثقافية، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المنطقة وتنوع خيارات الترفيه.
تقع هذه الفيلا في منطقة لاس تشاباس بمقاطعة ملقا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تقع لاس تشاباس في المنطقة الساحلية، بالقرب من مدينة ملقا، وتستفيد من التنمية الاقتصادية والبنية التحتية المتطورة للمنطقة. مقارنة بالمدن الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول مثل إستيونا وبنالما دينا، تقدم لاس تشاباس توازنًا بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء المنطقة السكنية.
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (2.2 كم)، بلايا دي لا مالاجويتا (2.6 كم)، وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.4 كم). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 7.2 كم فقط، مما يضمن سهولة التنقل. المنطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا، مع وجود سوبر ماركت على بعد 93 مترًا، ومستشفى على بعد 929 مترًا، وصيدلية على بعد 108 أمتار. لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف على بعد 8.0 كم. من حيث وسائل النقل العام، يوجد بالقرب من المحطة محطة حافلات واحدة وخط حافلات واحد. التنقل بالسيارة مريح بشكل خاص، حيث تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 289 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي إلى 3890 ساعة، مما يخلق مناخًا معتدلاً وممتعًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، مما يوفر لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للأنشطة. تقع الفيلا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، وانحدار الشاطئ لا يتجاوز 1.0%، مما يجعلها مثالية للمشي والوصول بسهولة إلى البحر. البيئة المحيطة غنية، وحديقة الفيلا مزينة بأشجار الفاكهة، مما يوفر للمقيمين مساحة خضراء للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مقربة من العديد من الشواطئ المعروفة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (2.2 كم، شاطئ العلم الأزرق)، وبلايا دي لا مالاجويتا (2.6 كم)، وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.4 كم). تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية: ملعب كرة القدم مالاكا (0.3 كم) والمركز الرياضي سيوداد ديبورتيفا كارانكي (0.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 8.0 كم، لتلبية احتياجات اللاعبين من مختلف المستويات. توجد أيضًا العديد من نقاط المراقبة في المنطقة المحيطة، مثل ميرا دور دي لا ألكازابا، والتي توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة لاس تشاباس بمقاطعة ملقا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تقع لاس تشاباس في المنطقة الساحلية، بالقرب من مدينة ملقا، وتستفيد من التنمية الاقتصادية والبنية التحتية المتطورة للمنطقة. مقارنة بالمدن الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول مثل إستيونا وبنالما دينا، تقدم لاس تشاباس توازنًا بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء المنطقة السكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL706712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
