Situada na tranquila urbanização de Ricmar - El Rosario, esta moradia independente encontra-se numa das zonas mais privilegiadas de Marbella Este, em Las Chapas. Com uma área construída de 237 m² num lote de 1016 m², a moradia oferece espaços de convivência distribuídos por dois pisos. A propriedade combina conforto e elegância, e é digna de consideração para aqueles que procuram uma casa espaçosa e versátil perto de serviços essenciais. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial.
Comparada com projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), que se situam mais no segmento de preço médio e muitas vezes se concentram em novas construções com padrões mais modernos, esta moradia em Las Chapas posiciona-se no segmento superior, com um preço de 1.300.000 €. Outro ponto de comparação é 'Alba Benalmádena' em Benalmádena (a partir de 699.000 €), que se situa entre os dois. Esta moradia distingue-se pelo seu grande lote (1016 m²) e pela sua infraestrutura existente, embora necessitando de renovações, o que a diferencia de apartamentos novos típicos ou casas geminadas pequenas. A localização numa urbanização estabelecida de Marbella com boa ligação ao aeroporto e a serviços urbanos é uma característica chave. Enquanto os projetos de nova construção oferecem frequentemente soluções chave na mão, esta propriedade requer um investimento em modernização, o que permite uma margem de design individual. No entanto, a necessidade de renovação pode significar que o custo total, após a conclusão dos trabalhos, excede o preço de propriedades comparáveis, mas mais modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Las Chapas, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. O ambiente imediato é urbano, mas também oferece tranquilidade devido à proximidade de espaços verdes e boa conectividade. Serviços importantes como supermercados e centros médicos são acessíveis a pé, o que realça a utilidade prática do local.
Esta propriedade destina-se a compradores que dão prioridade a espaço e funcionalidade. Os quatro quartos, três casas de banho e a possibilidade de utilizar o sótão acabado como uma área de estar separada oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. A área exterior com piscina e zona de churrasco foi concebida para o estilo de vida ao ar livre.
A moradia é um edifício existente que necessita de renovações. Isto oferece aos potenciais compradores a oportunidade de modernizar a propriedade de acordo com as suas próprias ideias. A infraestrutura existente, como a fotovoltaica e a solar térmica, pode ser otimizada durante uma renovação.
A propriedade é descrita como necessitando de renovações, o que implica investimentos adicionais para modernização. Atualmente, a cozinha está apenas parcialmente equipada. As descrições não fornecem informações sobre restrições específicas de uso ou configuração, para além da necessidade geral de renovação.
Este objeto é adequado para compradores que procuram uma moradia numa zona urbana estabelecida e estão dispostos a investir em modernização. É adequado para pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, como a proximidade a supermercados (93 m), farmácias (108 m) e hospital (929 m). Famílias podem achar atrativo os quatro quartos e a proximidade a escolas (147 escolas primárias, 101 secundárias nos arredores). Aqueles que apreciam a vida mediterrânica com atividades ao ar livre, como golfe (a partir de 8.0 km), visitas à praia (a partir de 2.2 km) ou desporto (Campo de Fútbol Malaka 0.3 km), também encontrarão aqui boas condições. A proximidade ao aeroporto de Málaga (7.2 km) é uma vantagem para viajantes. A possibilidade de moldar a propriedade de acordo com os seus próprios desejos atrai compradores individuais que desejam criar um espaço de vida personalizado.
A moradia, com 237 m² de área útil num lote de 1016 m², apresenta uma estrutura sólida. Estende-se por dois pisos, com o sótão acabado como quarto quarto. A descrição menciona roupeiros embutidos e uma casa de banho com jacuzzi. A cozinha está parcialmente equipada. Uma característica notável é a piscina interior aquecida. A propriedade está equipada com painéis fotovoltaicos e um sistema solar térmico para água quente. Um poço privado apoia a irrigação. Existe também uma estufa. É explicitamente mencionado 'necessidade de renovação', o que significa que o acabamento atual e os materiais utilizados podem não corresponder aos padrões mais recentes e podem requerer revisão.
A moradia independente é oferecida pelo preço de 1.300.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade com quatro quartos e três casas de banho num lote de 1016 m². A área útil é de 237 m². A definição de preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol. Não há informações específicas disponíveis sobre preços escalonados ou diferentes opções de equipamento. Trata-se de uma propriedade individual, cujo preço deve ser considerado fixo, tendo em conta o estado de 'necessidade de renovação'.
Las Chapas, situado em Marbella, representa uma zona residencial estabelecida que oferece um equilíbrio entre proximidade à cidade e lazer. A moradia em si situa-se num ambiente urbano, o que significa que as tarefas diárias como compras no supermercado (93 m) ou visita a uma farmácia (108 m) podem ser facilmente realizadas a pé. O centro de saúde também está próximo (929 m). Paralelamente, a proximidade a praias como a Playa de San Andrés (2.2 km) e a disponibilidade de atividades de lazer como campos de golfe (a partir de 8.0 km) e centros desportivos (a partir de 0.3 km) oferecem múltiplas opções de lazer. A zona está bem servida, com o aeroporto de Málaga a cerca de 7 km, o que facilita as viagens. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de hotéis e infraestruturas turísticas, sugerindo uma atmosfera animada, mas também movimentada. Os numerosos restaurantes (294 num raio de 2 km) e cafés (118) sublinham o estilo urbano.
A vida em Las Chapas, Málaga, é caracterizada pela proximidade a comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A moradia está situada num ambiente urbano, a apenas 93 metros de um supermercado e 108 metros de uma farmácia. O hospital também está a apenas 929 metros de distância. Esta segurança de abastecimento imediato facilita enormemente o dia a dia. Simultaneamente, praias como a Playa de San Andrés (2.2 km) e a Playa de la Malagueta (2.6 km) são de fácil acesso, sublinhando o estilo de vida mediterrânico. Os amantes do desporto encontrarão instalações próximas como o Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) e a Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km). Os arredores também oferecem acesso a campos de golfe localizados entre 8.0 km e 10.8 km. A ligação ao aeroporto de Málaga (7.2 km) é uma vantagem para os viajantes.
A moradia está localizada em Las Chapas, um bairro a leste do centro de Marbella. Esta localização caracteriza-se por uma boa infraestrutura com supermercados e serviços médicos de acesso imediato. A costa, com várias praias, fica a poucos quilómetros de distância. A proximidade a Málaga e ao aeroporto garante uma boa acessibilidade e conectividade.
Las Chapas situa-se na parte oriental de Marbella e faz parte da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região costeira do sul de Espanha é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta turística. A moradia está situada numa zona urbana com boa infraestrutura, oferecendo uma ligação rápida à capital da província, Málaga (aproximadamente 11 km de distância, dependendo do percurso), e ao aeroporto internacional (7.2 km). A localização permite tanto o acesso às comodidades de uma grande cidade como a utilização das oportunidades de lazer da Costa del Sol, como campos de golfe e portos de recreio, nas imediações.
A moradia está bem servida. A praia fica a 2.2 km, o centro de Málaga é acessível através de uma boa ligação de transportes. O aeroporto de Málaga fica a apenas 7.2 km, facilitando as viagens internacionais. Supermercados (93 m), farmácias (108 m) e hospitais (929 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe também estão próximos, os mais próximos a 8.0 km. A moradia dispõe de garagem para dois veículos e lugares de estacionamento exteriores adicionais. Existe uma paragem de transporte público (1 linha) nas proximidades (900 m da estação de comboios de Carranque). O uso de carro é recomendado para explorar os arredores mais distantes, mas não é obrigatório para todas as tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia está localizada em Las Chapas, a 23 metros acima do nível do mar. Isto traduz-se num clima temperado com pouca influência de temperaturas extremas. A região beneficia de uma média de 3.890 horas de sol por ano, o que garante um tempo consistentemente agradável. A época de banhos estende-se por seis meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de 19.0°C. O clima é de tipo mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, embora atenuados pela proximidade do mar. A baixa inclinação para a praia (1.0%) sugere uma topografia plana, facilitando passeios e ciclismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece boas condições para atividades de praia e lazer. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a 2.2 km, seguida da Playa de la Malagueta (2.6 km) e da Playa de la Misericordia (3.4 km). Estas praias são facilmente acessíveis através do ambiente plano (inclinação de 1.0% para a praia). Para os golfistas, existem vários campos ao alcance, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km). Os amantes de desportos aquáticos e de navegação encontrarão marinas nas proximidades, como a IGY Málaga Marina (2.3 km). Centros desportivos como o Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) são também acessíveis a pé.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas situa-se na parte oriental de Marbella e faz parte da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região costeira do sul de Espanha é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta turística. A moradia está situada numa zona urbana com boa infraestrutura, oferecendo uma ligação rápida à capital da província, Málaga (aproximadamente 11 km de distância, dependendo do percurso), e ao aeroporto internacional (7.2 km). A localização permite tanto o acesso às comodidades de uma grande cidade como a utilização das oportunidades de lazer da Costa del Sol, como campos de golfe e portos de recreio, nas imediações.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL706712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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