Située dans l'urbanisation calme de Ricmar - El Rosario, cette villa indépendante se trouve dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Marbella Est, à Las Chapas. Avec une surface construite de 237 m² sur un terrain de 1016 m², la villa offre des espaces de vie répartis sur deux étages. La propriété allie confort et élégance et mérite considération pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente à proximité des services essentiels. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Comparée à des projets tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se situent plutôt dans le segment de prix moyen et se concentrent souvent sur des constructions neuves aux normes plus modernes, cette villa à Las Chapas se positionne dans le segment supérieur, avec un prix de 1 300 000 €. Un autre point de comparaison est 'Alba Benalmadena' à Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se situe entre les deux. Cette villa se distingue par son grand terrain (1016 m²) et son infrastructure existante, bien que nécessitant des rénovations, ce qui la différencie des appartements neufs typiques ou des petites maisons de ville. L'emplacement dans une urbanisation établie de Marbella avec une bonne connexion à l'aéroport et aux services urbains est une caractéristique clé. Alors que les projets de nouvelle construction offrent souvent des solutions clés en main, cette propriété nécessite un investissement en modernisation, offrant une marge de conception individuelle. Cependant, le besoin de rénovation pourrait signifier que le coût total, une fois les travaux terminés, dépasse le prix d'immobilier comparables mais plus modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Las Chapas, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. L'environnement immédiat est urbain, mais offre également le calme grâce à la proximité des espaces verts et à une bonne connectivité. Les services importants tels que les supermarchés et les établissements médicaux sont accessibles à pied, ce qui souligne l'utilité pratique du site.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace et la fonctionnalité. Les quatre chambres, trois salles de bains et la possibilité d'utiliser le grenier aménagé comme espace de vie séparé offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. L'espace extérieur avec piscine et coin barbecue est conçu pour le style de vie en plein air.
La villa est un bâtiment existant nécessitant des rénovations. Cela offre aux acheteurs potentiels l'opportunité de moderniser la propriété selon leurs propres idées. L'infrastructure existante, telle que le photovoltaïque et le solaire thermique, peut être optimisée lors d'une rénovation.
La propriété est décrite comme nécessitant des rénovations, ce qui implique des investissements supplémentaires pour la modernisation. Actuellement, la cuisine est seulement partiellement équipée. Les descriptions ne fournissent aucune information sur des restrictions spécifiques concernant l'utilisation ou la configuration, au-delà du besoin général de rénovation.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent une villa dans une zone urbaine établie et sont prêts à investir dans la modernisation. Il convient aux personnes qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure, comme la proximité des supermarchés (93 m), des pharmacies (108 m) et de l'hôpital (929 m). Les familles pourraient trouver les quatre chambres et la proximité des écoles (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires dans les environs) attrayantes. Ceux qui apprécient la vie méditerranéenne avec des activités de plein air telles que le golf (à partir de 8.0 km), les visites à la plage (à partir de 2.2 km) ou le sport (Campo de Fútbol Malaka 0.3 km) trouveront également ici de bonnes conditions. La proximité de l'aéroport de Malaga (7.2 km) est un avantage pour les voyageurs. La possibilité de façonner la propriété selon ses propres souhaits s'adresse aux acheteurs individuels qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure.
La villa, avec 237 m² de surface habitable sur un terrain de 1016 m², présente une structure solide. Elle s'étend sur deux étages, avec le grenier aménagé en quatrième chambre. La description mentionne des armoires encastrées et une salle de bain avec jacuzzi. La cuisine est partiellement équipée. Une caractéristique notable est la piscine intérieure chauffée. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système solaire thermique pour l'eau chaude. Un puits privé soutient l'irrigation. Une serre est également présente. Il est explicitement mentionné 'nécessitant des rénovations', ce qui signifie que la finition actuelle et les matériaux utilisés peuvent ne pas être conformes aux normes les plus récentes et nécessiter une révision.
La villa indépendante est proposée au prix de 1 300 000 €. Cette offre concerne une propriété de quatre chambres et trois salles de bains sur un terrain de 1016 m². La surface habitable est de 237 m². La tarification reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol. Des informations spécifiques sur une structure de prix échelonnée ou différentes options d'équipement ne sont pas disponibles. Il s'agit d'une propriété unique dont le prix doit être considéré comme fixe, en tenant compte de l'état de 'rénovation nécessaire'.
Las Chapas, situé à Marbella, représente un quartier résidentiel établi qui offre un équilibre entre proximité de la ville et loisirs. La villa elle-même se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats dans un supermarché (93 m) ou la visite d'une pharmacie (108 m) peuvent être facilement effectuées à pied. Le centre de santé est également proche (929 m). Parallèlement, la proximité de plages comme Playa de San Andrés (2.2 km) et la disponibilité d'activités de loisirs telles que des terrains de golf (à partir de 8.0 km) et des centres sportifs (à partir de 0.3 km) offrent de multiples options pour les loisirs. La région est bien desservie, avec l'aéroport de Malaga à environ 7 km, ce qui facilite les déplacements. L'environnement est caractérisé par une forte densité d'hôtels et d'infrastructures touristiques, suggérant une atmosphère animée mais aussi fréquentée. Les nombreux restaurants (294 dans un rayon de 2 km) et cafés (118) soulignent le style urbain.
La vie à Las Chapas, Málaga, est caractérisée par la proximité des commodités urbaines et des possibilités de loisirs. La villa est située dans un environnement urbain, à seulement 93 mètres d'un supermarché et 108 mètres d'une pharmacie. L'hôpital est également à seulement 929 mètres. Cette sécurité d'approvisionnement immédiate facilite grandement le quotidien. Parallèlement, les plages comme Playa de San Andrés (2.2 km) et Playa de la Malagueta (2.6 km) sont facilement accessibles, soulignant le style de vie méditerranéen. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que le Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) et la Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km). Les environs offrent également un accès à des terrains de golf situés entre 8.0 km et 10.8 km. La connexion à l'aéroport de Malaga (7.2 km) est un avantage pour les voyageurs.
La villa est située à Las Chapas, un quartier à l'est du centre de Marbella. Cet emplacement se caractérise par une bonne infrastructure avec des supermarchés et des services médicaux à proximité immédiate. La côte, avec plusieurs plages, est à seulement quelques kilomètres. La proximité de Malaga et de l'aéroport assure une bonne accessibilité et connectivité.
Las Chapas est situé dans la partie orientale de Marbella et fait partie de la plus grande province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette région côtière du sud de l'Espagne est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre touristique. La villa est située dans une zone urbaine avec une bonne infrastructure, offrant une connexion rapide à la capitale provinciale, Málaga (environ 11 km selon l'itinéraire), et à l'aéroport international (7.2 km). L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville et l'utilisation des possibilités de loisirs de la Costa del Sol, telles que les terrains de golf et les ports de plaisance, à proximité immédiate.
La villa est bien desservie. La plage est à 2.2 km, le centre-ville de Malaga est accessible via une bonne connexion de transport. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 7.2 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (93 m), les pharmacies (108 m) et les hôpitaux (929 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf sont également à proximité, les plus proches étant à 8.0 km. La villa dispose d'un garage pour deux véhicules et de places de parking extérieures supplémentaires. Il y a un arrêt de transport public (1 ligne) à proximité (900 m de la gare de Carranque). L'utilisation d'une voiture est recommandée pour explorer les environs plus éloignés, mais pas obligatoire pour toutes les courses quotidiennes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est située à Las Chapas, à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela se traduit par un climat tempéré avec peu d'influence de températures extrêmes. La région bénéficie en moyenne de 3 890 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit un temps constamment agréable. La saison de baignade s'étend sur six mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La température moyenne annuelle est de 19.0°C. Le climat est de type méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, bien que tempérés par la proximité de la mer. La faible pente vers la plage (1.0%) suggère une topographie plate, facilitant les promenades et le vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre de bonnes conditions pour les activités de plage et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 2.2 km, suivie de Playa de la Malagueta (2.6 km) et Playa de la Misericordia (3.4 km). Ces plages sont facilement accessibles via l'environnement plat (pente de 1.0% vers la plage). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km). Les amateurs de sports nautiques et de navigation trouveront des marinas à proximité, comme l'IGY Málaga Marina (2.3 km). Des centres sportifs tels que le Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) sont également accessibles à pied.
Source: OpenStreetMap
Las Chapas est situé dans la partie orientale de Marbella et fait partie de la plus grande province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette région côtière du sud de l'Espagne est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre touristique. La villa est située dans une zone urbaine avec une bonne infrastructure, offrant une connexion rapide à la capitale provinciale, Málaga (environ 11 km selon l'itinéraire), et à l'aéroport international (7.2 km). L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville et l'utilisation des possibilités de loisirs de la Costa del Sol, telles que les terrains de golf et les ports de plaisance, à proximité immédiate.
Las Chapas peut désigner :Las Chapas, localité argentine située dans le département de Gaiman, dans la province de Chubut ; Las Chapas, district espagnol situé dans la municipalité de Marbella, dans la province de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL706712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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