Situata nella tranquilla urbanizzazione di Ricmar - El Rosario, questa villa indipendente si trova in una delle zone più privilegiate di Marbella Est, a Las Chapas. Con una superficie costruita di 237 m² su un terreno di 1016 m², la villa offre spazi abitativi distribuiti su due piani. La proprietà combina comfort ed eleganza, ed è degna di considerazione per coloro che cercano una casa spaziosa e versatile vicino ai servizi essenziali. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale.
Rispetto a progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), che si collocano più nella fascia di prezzo media e spesso si concentrano su nuove costruzioni con standard più moderni, questa villa a Las Chapas si posiziona nella fascia alta, con un prezzo di 1.300.000 €. Un altro punto di confronto è 'Alba Benalmádena' a Benalmádena (da 699.000 €), che si colloca tra i due. Questa villa si distingue per il suo grande terreno (1016 m²) e l'infrastruttura esistente, sebbene necessitante di ristrutturazioni, il che la differenzia dalle tipiche nuove costruzioni o dalle piccole case a schiera. La posizione in un'urbanizzazione consolidata di Marbella con buona connessione all'aeroporto e ai servizi urbani è una caratteristica chiave. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono spesso soluzioni chiavi in mano, questa proprietà richiede un investimento nella modernizzazione, il che consente un margine di progettazione individuale. Tuttavia, la necessità di ristrutturazione potrebbe significare che il costo totale, una volta completati i lavori, superi il prezzo di immobili comparabili ma più moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Las Chapas, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. L'ambiente immediato è urbano, ma offre anche tranquillità grazie alla vicinanza di spazi verdi e a una buona connettività. I servizi importanti come supermercati e centri medici sono raggiungibili a piedi, il che sottolinea l'utilità pratica della località.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che danno priorità allo spazio e alla funzionalità. Le quattro camere da letto, i tre bagni e la possibilità di utilizzare la mansarda abitabile come zona giorno separata offrono flessibilità per famiglie o ospiti. L'area esterna con piscina e zona barbecue è progettata per lo stile di vita all'aperto.
La villa è un edificio esistente che necessita di ristrutturazioni. Ciò offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di modernizzare la proprietà secondo le proprie idee. L'infrastruttura esistente, come il fotovoltaico e il solare termico, può essere ottimizzata durante una ristrutturazione.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazioni, il che implica ulteriori investimenti per la modernizzazione. Attualmente, la cucina è solo parzialmente attrezzata. Le descrizioni non forniscono informazioni su restrizioni specifiche di utilizzo o configurazione, oltre alla necessità generale di ristrutturazione.
Questo oggetto è adatto per acquirenti che cercano una villa in una zona urbana consolidata e sono disposti a investire nella modernizzazione. È adatto a persone che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a supermercati (93 m), farmacie (108 m) e ospedale (929 m). Le famiglie potrebbero trovare attraenti le quattro camere da letto e la vicinanza alle scuole (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie nelle vicinanze). Coloro che apprezzano la vita mediterranea con attività all'aperto come il golf (da 8.0 km), le visite alla spiaggia (da 2.2 km) o lo sport (Campo de Fútbol Malaka 0.3 km) troveranno anche qui buone premesse. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (7.2 km) è un vantaggio per i viaggiatori. La possibilità di plasmare la proprietà secondo i propri desideri si rivolge ad acquirenti individuali che desiderano creare uno spazio abitativo su misura.
La villa, con 237 m² di superficie abitabile su un terreno di 1016 m², presenta una struttura solida. Si sviluppa su due piani, con la mansarda adibita a quarta camera da letto. La descrizione menziona armadi a muro e un bagno con vasca idromassaggio. La cucina è parzialmente attrezzata. Una caratteristica degna di nota è la piscina interna riscaldata. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici e di un sistema solare termico per l'acqua calda. Un pozzo privato supporta l'irrigazione. È presente anche una serra. Viene esplicitamente indicato 'necessità di ristrutturazione', il che significa che la finitura attuale e i materiali utilizzati potrebbero non essere conformi agli standard più recenti e richiedere una revisione.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.300.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà con quattro camere da letto e tre bagni su un terreno di 1016 m². La superficie abitabile è di 237 m². Il prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol. Non sono disponibili informazioni specifiche su prezzi scaglionati o diverse opzioni di allestimento. Si tratta di una singola proprietà, il cui prezzo è da intendersi come fisso, tenendo conto dello stato di 'necessità di ristrutturazione'.
Las Chapas, situata a Marbella, rappresenta una zona residenziale consolidata che offre un equilibrio tra vicinanza alla città e svago. La villa si trova in un ambiente urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (93 m) o la visita a una farmacia (108 m) possono essere comodamente svolte a piedi. Anche il centro sanitario è vicino (929 m). Parallelamente, la vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (2.2 km) e la disponibilità di attività ricreative come campi da golf (da 8.0 km) e centri sportivi (da 0.3 km) offrono molteplici opzioni per il tempo libero. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 7 km, il che facilita gli spostamenti. L'ambiente è caratterizzato da un'elevata densità di hotel e infrastrutture turistiche, suggerendo un'atmosfera vivace ma anche frequentata. I numerosi ristoranti (294 in un raggio di 2 km) e caffè (118) sottolineano il fascino urbano.
La vita a Las Chapas, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità di svago. La villa si trova in un ambiente urbano, a soli 93 metri da un supermercato e 108 metri da una farmacia. L'ospedale si trova anch'esso a soli 929 metri di distanza. Questa sicurezza di approvvigionamento immediato facilita notevolmente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, spiagge come Playa de San Andrés (2.2 km) e Playa de la Malagueta (2.6 km) sono facilmente raggiungibili, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) e la Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km). I dintorni offrono anche l'accesso a campi da golf situati tra 8.0 km e 10.8 km. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (7.2 km) è un vantaggio per i viaggiatori.
La villa si trova a Las Chapas, un quartiere a est del centro di Marbella. Questa posizione è caratterizzata da una buona infrastruttura con supermercati e servizi medici di accesso immediato. La costa, con diverse spiagge, si trova a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto garantisce una buona accessibilità e connettività.
Las Chapas si trova nella parte orientale di Marbella e fa parte della più grande provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione costiera del sud della Spagna è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta turistica. La villa si trova in una zona urbana con buona infrastruttura, che offre un rapido collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga (circa 11 km di distanza, a seconda del percorso), e con l'aeroporto internazionale (7.2 km). La posizione consente sia l'accesso ai servizi di una grande città sia l'utilizzo delle opportunità ricreative della Costa del Sol, come campi da golf e porti turistici, nelle immediate vicinanze.
La villa è ben collegata. La spiaggia si trova a 2.2 km, il centro di Malaga è raggiungibile tramite un buon collegamento di trasporto. L'aeroporto di Malaga dista solo 7.2 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (93 m), farmacie (108 m) e ospedali (929 m) sono raggiungibili a piedi. Anche i campi da golf sono nelle vicinanze, i più vicini a 8.0 km. La villa dispone di un garage per due veicoli e posti auto esterni aggiuntivi. C'è una fermata dei trasporti pubblici (1 linea) nelle vicinanze (900 m dalla stazione ferroviaria di Carranque). L'uso dell'auto è consigliato per esplorare i dintorni più lontani, ma non è obbligatorio per tutte le commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a Las Chapas, a 23 metri sul livello del mare. Ciò si traduce in un clima temperato con poca influenza di temperature estreme. La regione beneficia di una media di 3.890 ore di sole all'anno, il che garantisce un tempo costantemente piacevole. La stagione balneare si estende per sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19.0°C. Il clima è di tipo mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, sebbene mitigate dalla vicinanza al mare. La bassa pendenza verso la spiaggia (1.0%) suggerisce una topografia pianeggiante, che facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre buone condizioni per attività balneari e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 2.2 km, seguita da Playa de la Malagueta (2.6 km) e Playa de la Misericordia (3.4 km). Queste spiagge sono facilmente raggiungibili grazie al terreno pianeggiante (pendenza dell'1.0% verso la spiaggia). Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km). Gli amanti degli sport acquatici e della navigazione troveranno porti turistici nelle vicinanze, come l'IGY Málaga Marina (2.3 km). Centri sportivi come il Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) sono anch'essi raggiungibili a piedi.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas si trova nella parte orientale di Marbella e fa parte della più grande provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione costiera del sud della Spagna è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta turistica. La villa si trova in una zona urbana con buona infrastruttura, che offre un rapido collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga (circa 11 km di distanza, a seconda del percorso), e con l'aeroporto internazionale (7.2 km). La posizione consente sia l'accesso ai servizi di una grande città sia l'utilizzo delle opportunità ricreative della Costa del Sol, come campi da golf e porti turistici, nelle immediate vicinanze.
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Pianeggiante
Ref: VL706712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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