Cette villa individuelle à Las Chapas, Málaga, offre 158 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1324 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. La localisation combine la proximité de la côte avec le confort urbain, de nombreuses commodités étant accessibles à pied. La propriété dispose d'une piscine privée et d'un jardin soigné, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. La bonne connexion avec Málaga et les localités côtières environnantes fait de cette villa une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de calme et d'accessibilité.
Comparée aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ainsi qu'à Alba Benalmádena à Benalmádena, cette villa individuelle à Las Chapas se situe dans le segment de prix supérieur, en particulier par rapport aux projets d'Estepona mentionnés, proposés à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement. La villa à Benalmádena, à partir de 699 000 €, est également moins chère. La principale différence réside dans le type de propriété : alors que les projets comparés ci-dessus sont souvent des appartements ou de petites maisons de ville (comme pour Acqua Gardens et Aby Upper), il s'agit ici d'une villa individuelle avec un terrain nettement plus grand de plus de 1300 m². Cette taille, combinée à l'emplacement dans une zone établie près de Málaga, justifie le prix de 970 000 €. Les acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et un grand jardin trouveront ici un avantage unique par rapport aux complexes d'appartements plus densément construits à Estepona et Benalmádena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Las Chapas, un quartier établi à l'est de Málaga, réputé pour sa proximité avec la mer tout en bénéficiant d'une bonne infrastructure urbaine. L'environnement présente un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, créant une atmosphère de vie agréable. Sa position stratégique permet un accès rapide aux plages et aux centres urbains.
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient l'intimité et l'espace personnel. Le terrain spacieux et le jardin privé offrent des possibilités de détente et de loisirs. La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bains est adaptée aux familles ou à l'accueil des invités. La localisation permet à la fois une vie tranquille et l'utilisation des services urbains.
Le bien est une propriété existante, offrant la possibilité d'une occupation immédiate ou d'une rénovation personnalisée. La structure et les équipements sont en bon état, permettant une occupation rapide. Les développements en cours dans les environs peuvent influencer la valeur et l'attractivité de la propriété à long terme.
Cette propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les spécifications typiques des nouvelles constructions modernes. L'équipement et l'état correspondent à ce que l'on peut attendre d'une propriété existante. Des certifications spécifiques liées à l'efficacité énergétique ou au droit de la construction, courantes pour les nouvelles constructions, ne sont pas fournies ici.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et la proximité de la côte. C'est un bon choix pour les familles qui souhaitent vivre toute l'année dans un environnement calme mais bien desservi. Elle est également intéressante pour les acheteurs qui cherchent une maison de vacances avec un potentiel d'aménagement personnalisé. La taille du terrain et la piscine privée offrent un espace de détente et de loisirs. Ceux qui apprécient une bonne accessibilité à Málaga et à l'aéroport apprécieront également l'emplacement. Pour les acheteurs qui ne sont pas dépendants du confort d'une nouvelle construction mais préfèrent une propriété de caractère avec des possibilités d'aménagement, cette offre est appropriée.
La villa est en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Le choix des matériaux et des finitions reflète le caractère d'une propriété établie. La piscine privée et le jardin sont bien entretenus. Les rideaux de verre présents sur le porche couvert offrent une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation de l'espace extérieur au fil des saisons. L'état de la propriété constitue une bonne base pour d'éventuelles modernisations visant à améliorer le confort de vie et à augmenter la valeur de la propriété.
La villa individuelle est proposée à partir de 970 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 1324 m². La surface habitable est de 158 m². L'ameublement est optionnel et la cuisine est entièrement équipée. Les prix des propriétés comparables dans la région varient, avec de nombreux développements récents à Estepona et Benalmádena proposés à des prix inférieurs, mais souvent avec des terrains plus petits. Cette offre représente une villa dans un emplacement établi avec un grand terrain.
Las Chapas, situé à l'est de Málaga, offre un mélange attrayant de vie urbaine et de proximité avec la côte. Les environs sont caractérisés par un mélange de villas et d'appartements, ponctués d'espaces verts et de services facilement accessibles. Les supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont à quelques minutes de marche, facilitant la vie quotidienne. La proximité de plusieurs plages, telles que Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de la Malagueta (2,6 km), permet un accès facile à la Méditerranée et à ses activités de loisirs. La localisation offre également une bonne connexion au réseau de transport, avec des liaisons ferroviaires et routières à portée de main, ainsi qu'un court trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga. La température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de la région. Las Chapas est ainsi un lieu offrant une qualité de vie tout au long de l'année.
La vie à Las Chapas, Málaga, offre un bon équilibre entre la commodité urbaine et la vie côtière. L'environnement immédiat est de nature urbaine, avec une forte densité de commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, dont certains sont accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à seulement 93 mètres, la pharmacie la plus proche à 108 mètres. Cela réduit la nécessité de longs déplacements pour les courses quotidiennes. La proximité des plages (Playa de San Andrés, 2,2 km) et de plusieurs parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) élargit considérablement les possibilités de loisirs. La bonne connexion au réseau de transport, y compris plusieurs gares comme Carranque (0,9 km) et la proximité de l'aéroport de Málaga (7,2 km), facilite les voyages et les déplacements.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Las Chapas, un quartier de Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, la distance de la plage et de l'aéroport de Málaga, ainsi que la position par rapport aux parcours de golf et aux centres urbains voisins.
Las Chapas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à environ 7 km à l'est du centre de Málaga. Cette position offre une bonne connexion à la fois à la capitale dynamique de la province de Málaga et aux stations balnéaires populaires de la côte. La région est connue comme un lieu de résidence établi, offrant un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité de la Méditerranée. La Costa del Sol elle-même est une région internationalement reconnue pour son climat doux, ses parcours de golf et ses plages. La localisation de Las Chapas s'intègre parfaitement dans ce profil, offrant aux résidents l'accès à tous les avantages de la région, sans la densité souvent plus élevée d'autres localités côtières.
La villa de Las Chapas bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages comme Playa de San Andrés ne sont qu'à 2,2 km. Le centre de Málaga est accessible en quelques minutes en voiture, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,2 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les supermarchés (93 m) et les pharmacies (108 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (929 m). La connexion aux transports publics est assurée par une ligne de bus et des arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Las Chapas bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une moyenne de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade d'environ 6 mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C, les conditions pour les activités de plein air sont excellentes toute l'année. La température annuelle moyenne de 19,0°C assure des hivers doux et des étés agréablement chauds. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,0% vers la plage la plus proche (Playa de San Andrés) contribuent à un microclimat confortable, exempt de fluctuations de température extrêmes. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Las Chapas offre un accès facile aux plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 2,2 km, suivie de Playa de la Malagueta (2,6 km) et Playa de la Misericordia (3,4 km). Ces plages offrent diverses possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). De plus, des centres sportifs tels que le Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) et la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) sont disponibles pour les activités sportives. La proximité de marinas comme la IGY Málaga Marina (2,3 km) élargit l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Las Chapas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à environ 7 km à l'est du centre de Málaga. Cette position offre une bonne connexion à la fois à la capitale dynamique de la province de Málaga et aux stations balnéaires populaires de la côte. La région est connue comme un lieu de résidence établi, offrant un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité de la Méditerranée. La Costa del Sol elle-même est une région internationalement reconnue pour son climat doux, ses parcours de golf et ses plages. La localisation de Las Chapas s'intègre parfaitement dans ce profil, offrant aux résidents l'accès à tous les avantages de la région, sans la densité souvent plus élevée d'autres localités côtières.
Las Chapas peut désigner :Las Chapas, localité argentine située dans le département de Gaiman, dans la province de Chubut ; Las Chapas, district espagnol situé dans la municipalité de Marbella, dans la province de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL709869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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