Diese freistehende Villa in Las Chapas, Málaga, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1324 m² eine Wohnfläche von 158 m². Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit urbanem Komfort, da zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool und einen gepflegten Garten, der Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die gute Anbindung an Málaga und die umliegenden Küstenorte macht diese Villa zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sowie Alba Benalmádena in Benalmádena positioniert sich diese freistehende Villa in Las Chapas preislich im oberen Segment, insbesondere im Vergleich zu den genannten Estepona-Projekten, die ab 320.000 € bzw. 418.800 € angeboten werden. Die Villa in Benalmádena ist mit ab 699.000 € ebenfalls günstiger. Der Hauptunterschied liegt im Typus der Immobilie: Während die genannten Vergleichsprojekte oft Apartments oder kleinere Reihenhäuser darstellen (wie bei Acqua Gardens und Aby Upper), handelt es sich hier um eine freistehende Villa mit einem deutlich größeren Grundstück von über 1300 m². Diese Größe, kombiniert mit der Lage in einer etablierten Zone nahe Málaga, rechtfertigt den Preis von 970.000 €. Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Platz und einen großen Garten legen, finden hier ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber den eher dicht bebauten Apartmentanlagen in Estepona und Benalmádena.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Las Chapas, einem etablierten Gebiet östlich von Málaga, das für seine Nähe zum Meer und gleichzeitig gute urbane Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die strategische Position ermöglicht schnellen Zugang zu Stränden und städtischen Zentren.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und individuellen Freiraum legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Das geräumige Grundstück und der private Garten bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen als auch die Nutzung städtischer Dienstleistungen.
Das Objekt ist als Bestandsimmobilie ausgewiesen und bietet die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder zur individuellen Renovierung. Die Bausubstanz und Ausstattung befinden sich in gutem Zustand, was eine schnelle Bewohnbarkeit ermöglicht. Laufende Entwicklungen in der Umgebung können den Wert und die Attraktivität der Immobilie langfristig beeinflussen.
Dieses Objekt bietet keine neuen Baugarantien oder die typischen Spezifikationen moderner Neubauten. Die Ausstattung und der Zustand entsprechen dem, was bei einer Bestandsimmobilie zu erwarten ist. Spezifische energieeffizienzbezogene oder baurechtliche Zertifizierungen, die bei Neubauten üblich sind, sind hier nicht gegeben.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zur Küste suchen. Es ist eine gute Wahl für Familien, die ein ganzjähriges Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung anstreben. Auch für Käufer, die ein Ferienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist diese Villa interessant. Die Größe des Grundstücks und der private Poolbereich bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Wer Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen legt, wird die Lage ebenfalls schätzen. Für Käufer, die nicht auf den Komfort eines Neubaus angewiesen sind, sondern eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten bevorzugen, ist dieses Angebot passend.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den Gebrauch. Die Wahl der Materialien und Oberflächen spiegelt den Charakter einer etablierten Immobilie wider. Der private Pool und der Gartenbereich sind gut gepflegt. Die vorhandenen Glasvorhänge am überdachten Porch bieten zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Außenbereichs über verschiedene Jahreszeiten hinweg. Die Beschaffenheit des Anwesens bietet eine gute Basis für potenzielle Modernisierungen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 970.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einem Grundstück von 1324 m². Die Wohnfläche beträgt 158 m². Möbelausstattung ist optional, und die Küche ist voll ausgestattet. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren, wobei viele neuere Entwicklungen in Estepona und Benalmádena preislich darunter liegen, aber oft kleinere Grundstücke aufweisen. Dieses Angebot repräsentiert eine Villa in einer etablierten Lage mit einem großen Grundstück.
Las Chapas, östlich von Málaga gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und Apartments, durchzogen von Grünflächen und gut erreichbaren Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren sind nur wenige Gehminuten entfernt, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de la Malagueta (2,6 km), ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer und dessen Freizeitaktivitäten. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, mit Zug- und Busverbindungen in Reichweite, sowie einer kurzen Fahrt zum Flughafen Málaga. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima der Region. Dies macht Las Chapas zu einem Ort, der das ganze Jahr über Lebensqualität bietet.
Das Leben in Las Chapas, Málaga, bietet eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Der nächste Supermarkt ist nur 93 Meter entfernt, die nächste Apotheke 108 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen lange Wege auf sich zu nehmen. Die Nähe zum Strand (Playa de San Andrés, 2,2 km) und zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Bahnhöfe wie Carranque (0,9 km) und der Nähe zum Flughafen Málaga (7,2 km), erleichtert Reisen und Pendeln.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Las Chapas, einem Stadtteil von Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die Distanz zum Strand und zum Flughafen Málaga sowie die Positionierung im Verhältnis zu nahegelegenen Golfplätzen und städtischen Zentren.
Las Chapas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 7 km östlich des Zentrums von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die pulsierende Hauptstadt der Provinz Málaga als auch an die beliebten Ferienorte der Küste. Die Umgebung ist als etablierter Wohnort bekannt, der eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zum Mittelmeer bietet. Die Costa del Sol selbst ist eine international anerkannte Region, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt ist. Die Lage von Las Chapas fügt sich nahtlos in dieses Profil ein und bietet Einwohnern Zugang zu allen Vorzügen der Region, ohne die oft höhere Dichte anderer Küstenorte.
Die Villa in Las Chapas profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Strände wie Playa de San Andrés sind nur 2,2 km entfernt. Das Stadtzentrum von Málaga ist in wenigen Autominuten erreichbar, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,2 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Umkreis von 10 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Supermärkte (93 m) und Apotheken (108 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (929 m). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Buslinie und Haltestellen in der Nähe gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Las Chapas genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.890 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimm-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen, sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über sehr gut. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer. Die Lage auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,0% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés) tragen zu einem komfortablen Mikroklima bei, das frei von extremen Temperaturschwankungen ist. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Las Chapas bietet einfachen Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Playa de San Andrés ist 2,2 km entfernt, gefolgt von Playa de la Malagueta (2,6 km) und Playa de la Misericordia (3,4 km). Diese Strände bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) und die Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) für sportliche Betätigungen. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (2,3 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Las Chapas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 7 km östlich des Zentrums von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die pulsierende Hauptstadt der Provinz Málaga als auch an die beliebten Ferienorte der Küste. Die Umgebung ist als etablierter Wohnort bekannt, der eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zum Mittelmeer bietet. Die Costa del Sol selbst ist eine international anerkannte Region, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt ist. Die Lage von Las Chapas fügt sich nahtlos in dieses Profil ein und bietet Einwohnern Zugang zu allen Vorzügen der Region, ohne die oft höhere Dichte anderer Küstenorte.
Las Chapas bezeichnet:Las Chapas (Málaga), Stadtviertel der spanischen Stadt Málaga Las Chapas (Marbella), Distrikt der spanischen Stadt Marbella
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL709869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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